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請問:橙品富鼎

現在公設比31或32%基地夠大,基本公共設施都很完善,不止內裝漂亮,周圍環境也很漂亮。
28%公設電梯只有一部,上下班時間應該要等很久。
我最近看完公設28卻沒完善公設覺得是要考慮的點,看其他公設34那摸完善就寧可考慮高公設的建案了,真懷念公設低於10的建案啊!
zeissrain wrote:
我最近看完公設28卻...(恕刪)

別傻了...以現在法規...
光是雙逃生梯跟電梯...你想要多少公設比?
新建案除了透天..沒電梯賣給誰啊?

zeissrain wrote:
公設比28還是偏高,...(恕刪)


何謂合理?麻煩請算來參考看看,因為上品苑也才賣19左右,平面車位110~130,
還是你的合理是以大心來看?
上品苑比較便宜嗎?改天來去參觀看看,其實暖暖這邊新建案開價都2字頭了,只剩山上的新建案還有1字頭,薪水跟不上房價漲的速度真是讓人壓力越來越大
上品苑只剩4房以上的格局
樣品屋味道好重 上禮拜才參觀過

橙品格局不錯
但是機械車位進出
對面就一間宮廟

橙品裝潢可以一起貸
看完覺得澄品設計師比上品苑好多了(歪樓)
前天去現場,基地周圍環境不是很理想,基地右邊有一個小菜園,右邊消防栓處雜草重生,
以後如果是社區要維護也很花錢。
再者如果是買小坪數沒買車位,勢必會很難找車位。
公設比28%沒仔細問他們是如何算公設,欲購屋者要仔細問清楚,因為真的看不到有28%公設的感覺,
法規規定開放式空間不能算在公設比。
32坪有3房隔間,可是每間房間都非常小,房間內規劃可能要注意。
周末經過看了一下

三房有點小

重點是外面有一座新的廟啊蓋到一半,還不小(聽說是別的地方搬過來的)

不敢賭之後蓋好會是什麼樣子(噪音?燒金紙?)

然後大門外面空地說會規畫成機車車位

也有點怕怕的

就先放棄了
2019/8/25 看屋
最小剩 32坪/3房房型,一坪開價22-23 (裝潢屋+98萬 / 2樓空屋)
兩房全數銷售完畢,可能大家都是小家庭~

上週日與我家老爺騎著摩托前往
接待小姐是一位約快50歲(目測)眉毛很濃的女士--->印象非常深刻
可能是我們騎摩托吧
從進門到看房,態度非常的.....不屑與囂張..XD (sorry我的用字)
沒有任何介紹講解,銷售女士一附問她問題好像自己是白癡一樣的苛薄態度
坦白說,我很喜歡橙品的地點及視野,安靜視野也挺遼闊的
騎摩托或幾分鐘就有小商圈,我們很能走所以走路也覺得很方便
我跟老爺即使再喜歡,也不想給她賺

帶著氣呼呼又有點傷心的心情離開了~
hungeva wrote:
2019/8/25 ...(恕刪)


本人為首購族
但多半透過仲介
這幾天經過此案也有進去看房
詢問3房房間
心裡想不會跟網路上說的一樣
代銷都會誇大說4樓以上銷完
結果果真如此

剩4樓裝潢屋和2樓廣告屋
想說算了自己先去看看
景是不錯 裝潢屋設計也還行
但開價800多萬實在要想一下殺多少

附近其實蠻多缺點
路小、機械車位、旁邊廟宇興建中也不知道會不會成為廢墟、北向一大片國宅未來不知道會不會改建,那邊如果未來蓋大樓,此建案的優點勢必完全被打掉,因此也想詢問有無了解那邊行情的,然後知道目前點燈戶的,我是不相信樓上都賣光了,我是有打算繞基隆建案一圈,在回去跟代銷周旋。
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