28%公設電梯只有一部，上下班時間應該要等很久。
zeissrain wrote:
我最近看完公設28卻...(恕刪)
別傻了...以現在法規...
光是雙逃生梯跟電梯...你想要多少公設比？
新建案除了透天..沒電梯賣給誰啊？
zeissrain wrote:
公設比28還是偏高,...(恕刪)
何謂合理?麻煩請算來參考看看,因為上品苑也才賣19左右,平面車位110~130,
還是你的合理是以大心來看?
樣品屋味道好重 上禮拜才參觀過
橙品格局不錯
但是機械車位進出
對面就一間宮廟
橙品裝潢可以一起貸
看完覺得澄品設計師比上品苑好多了(歪樓)
以後如果是社區要維護也很花錢。
再者如果是買小坪數沒買車位，勢必會很難找車位。
公設比28%沒仔細問他們是如何算公設，欲購屋者要仔細問清楚，因為真的看不到有28%公設的感覺，
法規規定開放式空間不能算在公設比。
32坪有3房隔間，可是每間房間都非常小，房間內規劃可能要注意。
三房有點小
重點是外面有一座新的廟啊蓋到一半，還不小（聽說是別的地方搬過來的）
不敢賭之後蓋好會是什麼樣子（噪音？燒金紙？）
然後大門外面空地說會規畫成機車車位
也有點怕怕的
就先放棄了
最小剩 32坪/3房房型，一坪開價22-23 (裝潢屋+98萬 / 2樓空屋)
兩房全數銷售完畢，可能大家都是小家庭~
上週日與我家老爺騎著摩托前往
接待小姐是一位約快50歲(目測)眉毛很濃的女士--->印象非常深刻
可能是我們騎摩托吧
從進門到看房，態度非常的.....不屑與囂張..XD (sorry我的用字)
沒有任何介紹講解，銷售女士一附問她問題好像自己是白癡一樣的苛薄態度
坦白說，我很喜歡橙品的地點及視野，安靜視野也挺遼闊的
騎摩托或幾分鐘就有小商圈，我們很能走所以走路也覺得很方便
我跟老爺即使再喜歡，也不想給她賺
帶著氣呼呼又有點傷心的心情離開了~
hungeva wrote:
2019/8/25 ...(恕刪)
本人為首購族
但多半透過仲介
這幾天經過此案也有進去看房
詢問3房房間
心裡想不會跟網路上說的一樣
代銷都會誇大說4樓以上銷完
結果果真如此
剩4樓裝潢屋和2樓廣告屋
想說算了自己先去看看
景是不錯 裝潢屋設計也還行
但開價800多萬實在要想一下殺多少
附近其實蠻多缺點
路小、機械車位、旁邊廟宇興建中也不知道會不會成為廢墟、北向一大片國宅未來不知道會不會改建，那邊如果未來蓋大樓，此建案的優點勢必完全被打掉，因此也想詢問有無了解那邊行情的，然後知道目前點燈戶的，我是不相信樓上都賣光了，我是有打算繞基隆建案一圈，在回去跟代銷周旋。