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有微笑台北住戶嗎?

想要了解~整體建設品質如何,會聽到隔壁或樓上下小朋友跑來跑去的聲音嗎? 這邊住戶水準如何?。
2019-03-24 13:07 發佈
我也滿想了解,有既有住戶能分享?感謝🙏
真的是搞不懂你呀 wrote:
想要了解~整體建設品...(恕刪)


天花板和牆壁都厚達30公分...超硬的..
用01網友教的踩跺地板...合格,腳會痛⋯⋯
全棟每層都是4500磅水泥建造(有點不確定數值),非逐層遞減工法..
規劃實體中1樓為B3層(店面)所以居住層1樓等於4樓,水管的轉折管B1..(一般所謂的2F)
所以居住層都不用擔心這問題..
住房格局不論什麼坪數都是方正格局..全部搭配內拆式氣密窗..
不開窗是聽不到外面的吵雜聲..如果是面中庭的E棟..開窗也沒差..
總戶數1200/目前賣出500戶左右..
每坪管理費60元..另有公設使用點數,越大坪數點數愈多,相對公平..
目前店面區有全聯/築間/何嘉仁(附拖兒所)/健身房..
設有風雨走廊,進社區後就不用打傘了,公設區洗手間很多,每層4戶/2電梯..
大公設電力另算,全區分攤,不會出現某區電費超高的問題..
4道管制,管制卡在住宅區只能到對應的棟及樓層..
公設有一區是自助洗衣區,所以兩房的可以不用另外準備洗衣機..
缺點就是沒鐵路交通,吃62轉國1/2..及公車和社巴..
車輛外出上62及去愛買要繞一下再迴轉..要到愛買那區,從住家起啟走路大概30分鐘(閒晃模式)..
傳統上附近的嫌惡設施,個人是不在乎..
去看過幾次了,每次去都挺安靜的...可惜應該是無緣了..
隔音不錯,尤其是左右,我電視開很大聲,隔壁也說聽不到,樓上基本聲音是聽不到的,但還是要看小朋友皮的程度,如果一直敲地板,連環跳,還是有可能聽的到聲音,不過鄰居們都很好溝通啦,常常有事情都可以用群組聯絡。
目前我認識的住戶都很有禮貌,也很熱心,有心願意維護社區,唯人多意見多,還等成立管委會後大家一同來讓社區更好。

真的是搞不懂你呀 wrote:
想要了解~整體建設品...(恕刪)

JM-James wrote:
要到愛買那區,從住家起啟走路大概30分鐘(閒晃模式)..


走路30分鐘!?是高齡模式嗎?
還是微笑的電梯要等15~20分鐘?
我從微笑全聯門口走道愛買大門口量過3次
含斑馬線等紅燈都在10~12分鐘以內
如果有牽小孩走也不會超過15分鐘
30分鐘的數據有點誇張......
john090501 wrote:



走路30分鐘!...(恕刪)


對Y,我都說了是從住家出門閒晃模式了哦...
從最遠的E棟穿過來,再閒閒逛過去
這個比較貼近現實生活的東摸西摸..
我是新住戶,
錦鋐氣密窗隔音不錯,
曾經試過隔壁小孩大哭,回家門一關就聽不見了。
說一下住裡面的優缺點
優點:比信義城便宜(16.X/p)、車位大(10.88p)、格局方正、坪數大總價拉高所以投資客少幾乎都是自住客
缺點:停車場標示不清、浴室地磚超醜、蓮蓬頭品質很科科、廚房門很雞肋害我還要做成拉門.....其他還在想
可以請教大大成交金額及坪數嗎?現在房貸一個月大約多少錢?
感謝大大
我也想知道,希望有住戶分享居住心得,我記得他們有社區巴士,不知班次多不多,另外如果是到加油站那等車,除了公車外,早上有叫客計程車嗎?希望知道的人可以分享一下,謝謝!
謝謝回覆!再找時間過去看。
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