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我要買暖暖達麗 或是城上城 詢問意見

kpmg10680 樓主 #1
2019-02-12 09:31
為了安靜~不得不買房

目前住處安樂國宅一直聽的到樓上腳步聲、剁菜聲,最可惡是夜間還停不了

近期看到比較新的建案是這2個

其他因素都不重要,我只要不聽到樓上聲音

本來要衝買樓頂 又要煩漏水要和管委會吵

因此大約是買高樓層

請問以安靜為前提,不要聽到樓上腳步聲

暖暖達麗 或是城上城 或是有更好的選項嗎?

(我都查不到建案的水泥磅數和樓板高度做參考)
文章人氣:6,028
2019-02-12 16:53

那我來回一下城上城的部分吧~
只能說,要看你樓上的鄰居是什麼樣的家庭來決定你家裡會不會吵
例如我家每天下午約2-5點之間,是樓上家庭的跑步時間
所以這三小時內都是咚咚咚的跑步聲+兒童的尖叫聲+玩具在地上滾的聲音
上週過年,可能連親友的小孩都來了,這些聲音的持續時間自然拉長了
城上城的頂樓都是挑高戶,目前看起來好像面中庭的都有住戶了(我家面中庭所以只能看到這些,面外側的就不知了)
目前入住1年多,左右二邊鄰居只有在吵架+打很大的噴嚏+兒童半夜大哭的時候會聽的到(還是其實是我家裡太安靜....)
以上是實際心得,暫時覺得只要不吵到我睡覺時間就算了~
kpmg10680 樓主 #3
2019-02-12 17:48
我剛剛還問仲介~他說樓板15公分 水泥磅數4000基本聽不到樓上聲音

但你的意思是樓上繃繃聲聽的到外

左右也可以廳的到


這真的讓我很擔心

也請問目前城上城有漏水問題嗎?
2019-02-12 20:06
來回覆了
1.樓上腳步聲、剁菜聲>>是聽不到的,但是奔跑或跳是聽的到的,不會到像親臨現場,只是聽的到聲響
(補充,我家有做天花板,不知道有沒有做聲音聽起來是否一樣)(半夜要是有剁菜聲好可怕啊...)

2.左邊鄰居和我是客廳對客廳,我沒有聽過他家的電視聲,但是真的要到是打很大聲的噴嚏才會聽到
(聽的我都想打一個了)

3.另外,這也許是家庭生活習慣差異,我家看DVD大約開7-9的音量(電視搖控器顯示的數字)
打手遊我也是用靜音(我是怪咖....)所以我家最大聲的大約是除濕機的聲音吧~
也許家中常開著電視或聽音樂就不太會聽到鄰居的聲音了

4.目前住宅內沒有漏水的問題,但是公設部分有沒有就不清楚了

以上回答提供給你參考囉!!
x14125 #5
2019-02-12 21:00
2019-02-12 22:37
kpmg10680 wrote:
為了安靜~不得不買房...(恕刪)


01有一篇教簡易check 樓層板隔音的方法,大致上就是會腳跟大力踏..
會有大共振音的,基本上不會讓你好過..
..
我是覺得去實際看看不用花太多時間..
你的兩個建案我沒去過,倒是微笑台北和里山居試過..測試ok
河與墅,是小透天,所以沒這問題..
不過樓主看的建案感覺也要求生活機能要不錯的
imgood #7
2019-02-19 13:24

kpmg10680 wrote:
請問目前城上城有漏水問題嗎?




看城上城的公告 目前很多戶都有外牆滲水問題 正在維修中

哪裡滲水就不知道了






住大樓樓上會不會吵 就要看個人造化了

不過我認為可以買城上城的頂樓 這個社區都是人上人 一切都是依法行事

連自己社區的烤肉區遮雨棚都檢舉 更別說法律明定屋頂漏水屬於管委會負責

買頂樓屋頂漏水叫管委會來修就對了

2019-03-14 12:28
買房子, 有很多要考量, 學區, 採光, 社區素質, 交通, 生活機能, 鄰居, 建設用材等等.

因在這邊分享社區資訊,很容易有放大的效果
如有網友分享一則社區有漏水,就會以為整個社區的房子都依樣.
(相信網友只是善意提醒要注意的地方)

因有做了滿多功課在城上城社區, 提供參考
1. 戶數多,所以選擇姓多
2. 樓上住戶如有影響作息的聲音,可以直接在每棟Line群組提醒之
3. 潤泰建設,水泥磅數夠,包含甲山林的經理級還有建設公司老闆,都住在這邊
4. 一樓有全聯 早餐店, 中西式餐廳..


買房子的經驗是, 沒有十全十美的房子
只有適合自己的.




imgood #9
2019-03-15 17:22

edison1010 wrote:
如有網友分享一則社區有漏水,就會以為整個社區的房子都依樣


公告在那邊目前有17戶在修漏水 所以不是個案啊

17戶漏水/1800總戶數 = 1%不到 小事

bramn2000 #10
2019-03-16 15:38
樓上的大大還待在城上城?
應該搬過去汐止了吧⋯⋯
可以分享一下嗎?
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