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碇內新建案↗高門建設 大心

實價登錄出來了耶. 最便宜20.8/萬平....這樣比教接地氣啦.
not too bad.

iceman777 wrote:
實價登錄出來了耶....(恕刪)



那是含車位的均價價格.
不含出位 20.8/1坪真的有比較接地氣嗎?
現在買氣不好,而且碇內的房子本來升值幅度就不高,而且轉賣也不容易
實價登錄資料顯示截至7/10為止有6筆成交紀錄,平均成交價是每坪21.97萬(有扣除車位坪數)。
這價格比上品苑貴了2萬左右,不過上品苑快賣完了

高門大心這建案我覺得雨遮佔的坪數太高了,有幾間雨遮面積幾乎是陽台的40%~50%。
這一篇看完了⋯⋯
linvail worte:
實價登錄資料顯示截至7...(恕刪)


感覺買的人都不是用來住的
我在年初有去看房子 他們開出來的價格
一坪約22-23................ 車位140(平面)
後來討論的結果等他20降到以下再說吧
不然實在是太貴=..=
第一次在Mobile01發文,不推薦高門大心,文長

從2018年末開始找房,新成/中古都看,最後決定住家附近的大心,下了小訂10萬,本來很開心,找了一年終於找到適合的57坪大房,2個小孩可以有自己的房間,也能有理想的開放廚房,結果...

事件1:付小訂時高門未事先告知24萬代收款明細包含6萬多瓦斯外管費,回家後LINE業務24萬是什麼,業務抱歉作業疏失沒給明細,在建商工作的姐姐說這筆費用都要事先告知買方,不能沒說就跟買方收,於是我們再約議價外管費,心裡打著頂多退訂,並請建商姐姐來幫忙溝通,結果董娘不爽居然叫老公姐姐閉嘴不要講話,很沒品,說不是妳要買,老公當下壓抑把火,後來又在旁嚷嚷她賣的很痛苦不想賣,這本來就要收,一直過來大小聲,老公火了說走人別談了、直接退訂,結果高董出面打圓場握住老公的手很有誠意請我們息怒,並請董娘到旁邊,很有誠意的用總價讓價來抵銷外管費,因爲本來就住附近,不用改變生活圈是對我們最大的誘因,結果還是付了大訂60萬歡喜收場。(我們問過暖暖另外2個建案都沒收外管費,代收款都15萬,高門卻要24萬因為含了外管費⋯這裡是基隆耶)

事件2:因為幾位親友在建商待了十幾二十年,請家人幫忙審閱合約,有幾條很怪,把管委會點交約定寫在契約,擔心不利買家,二千金副總說是管委成立後才適用的條款,那我們建議不要個人去簽這2條不歸我們的範籌,可備忘錄刪除有什麼好怕,結果建商推給要問委外律師,律師說他只是幫忙審閱,還是要問建商推來推去,於是再約碰面,我們以為要去溝通合約書簽約,也帶了139萬支票簽約金想說談完就能簽約了,還沒坐下,大千金就說合約他們一字不改,準備了支票說我們不簽只好退訂,用冷處理對待我們。莫名其妙,換我們火了,我們付了大小訂70萬是兒戲嗎?簽約本來就是要雙方合意,定型化契約加增補合約或備忘錄是很普通的商業行為,但高家要包贏,容不得你更動,財大氣粗反悔不簽約不賣你。這時雙方撕破臉,我手機錄影要求說明,我們讓消保來解決,董娘翻臉比翻書快,現場大小聲/還叫人把茶收走不要給我們喝/更是出手打掉我錄影存證的手機,(我4歲女兒就在旁邊),最後又是高董善後,說是公司股東討論不能更改合約,我們知道貴公司董事成員明明就您一家四口,但我們敬重高董為人處事圓滑、慢條斯理地講道理、不口出穢言、為家人收拾善後,最後我們先離開,本想訴諸消保會,但搞成這樣,我們也不想買了,更不想以後跟他們當鄰居⋯(對!他們說會留幾間自住,若是真的,那管委會未來少不了他們,奉勸想買的人三思啊!)

其實我有查過資料,告消保確實沒用,頂多他們被告戒,但若用民事訴訟去打,高門建設理虧慘了,但畢竟市井小民鬥不過建商,不想勞民傷財去打官司跑法院,但這麼沒高度的高門建設,一定要讓大家知道,買了這個建案,若以後公設有什麼問題,我已經可以想像他們的嘴臉,應該只會拿出包贏的合約找出對自己有利的點來壓住戶,撇責一流。一個建案從2018年初拿到完工執照始終賣不出去,直到2019下半年才賣個位數,不是沒有原因的,大家把這個討論串從頭看到尾,就會有感覺,也可以去親身感受高門建設一家四口董事成員的鬼話。

最後,看在高董親自打來請我們高抬貴手不要po影片,算了,訂金有拿回來就好。但影片、LINE對話紀錄、合約書拍照,我全部都有留著,避免建商看了負評來秋後算帳。我們活生生、血淋淋的慘痛經驗,遇到建商反悔不賣就算了,見識了有錢人的沒品嘴臉,我也是醉了,寫出來讓大家引以為戒,真的沒遇過如此差勁的建商。
無事不登三寶殿 wrote:
第一次在Mobile01...(恕刪)
願意分享你的遭遇感謝
買房是一輩子大事慎之慎之
無事不登三寶殿 wrote:
第一次在Mobile01...(恕刪)


謝謝如此詳細的分享
家就住碇內 去年也有看過該房屋
代銷的嘴臉看了就不喜歡 但房子看起來蓋的還可以 當初一坪開價23連砍價都懶了
賣了半年看實價沒成交半間
今年才陸陸續續成交21 22的價位
說真的 地點以住家來看勉勉強強
機能方面也普通 就只是離交流道近
去台北半小時可到這點不錯
發展性來看整個暖暖也很難有腹地做什麼建設 目前新成屋來看也就這價位是極限了
但就買的人幾十年後若要賣也頂多賣相同的價錢 要買的人要多多考慮
但看了原po的文章更加失望了
這種社區住久了也是一肚子火
另外提海光附近也有新建案
開到25起跳 一間總價一千七百萬
真的很難想像這是基隆的價錢
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