• 11

碇內新建案↗高門建設 大心

價格:

這個建案在2018/10/6那週去賞屋的人,已經可以知道價格了,
因為父母就住在附近,我也在這附近生活了30年有,
本來一直在等大心蓋好,想說價格可以接受的話就買這裡,
最後公佈的價格讓我跌破眼鏡,我想也是跌破所有碇內、基隆人的眼鏡吧!
A棟一層有6戶2部電梯,28、38、48坪,隔成1房、2房和3房,
價格從25w~28w不等,看的到河景+高樓層最貴,中低樓層看的到河景一樣貴,
連面水溝那一側看不到任何河景的也要開價近25w,
車位價格~平面車位:140w,平面機械車位:100w,機械車位:70w,
(建商和代銷到底是那裡來的信心?!在碇內平面車位賣到140w)
代銷說法:目前是敦親睦鄰價,開價再打95折,等到11月開始打廣告就是不二價。


生活機能:
老實說碇內雖然算是暖暖區,但和暖暖街那邊週遭的生活機能還是有差一段距離,
官網上把這裡的生活機能寫的多好多好,我覺得有點誇張,
從小生活在這,我只能說碇內是分散型社區,暖暖街、東勢街那邊才算是集中型社區,
暖暖街上有全聯、頂好、屈臣氏、7-11、全家、區公所、24小時蔬果行、小吃店、早餐店,
商家都是非常密集的,如果要算生活機能的話,暖暖可以說是完勝。


優/缺:
大心唯一贏的就是它有「河景」,代銷說他們用的建材、防水有多好多好,我們外行人也是聽聽而已,說用的東西好成本就高,成本就反應在價格裡,這也是銷售的話術之一,信不信就看個人,但用的料成本可以高到比附近行情多到一坪7w~10w也是非常扯到爆,如果不是每天都在家裡要看河景的人,有必要一定要買到如此貴的河景住宅? 住附近其他建案,想看河景再散步過來就好了,七堵、五堵也都有靠河岸的住宅呀! 真的不懂這個價值在那裡。

另外一點就是這條路曾經只要颱風或下雨就很容易淹水,這點是代銷不會說(或許也不知道),只有當地人才會知道的,記得國高中時,好幾次颱風都是淹了又淹,還有淹到一層樓高過,旁邊的國產江山居民以前都飽受淹水之苦,這裡算是碇內地勢稍低的地方,所以以前下雨很容易淹水,不過員山子分洪道蓋好之後,也好多年沒淹了。

嫌惡設施:
隔壁的國產江山有2個基地台,一個是手機基地台,另一個不清楚是什麼基地台,然後旁邊一點就是中油加油站,大心建案的河岸對面山上就是福地,從房子的陽臺往對岸看去是看的到的。

交通:
有開車上下班的人,一切都好辦(但中山高走到五堵段其實很塞,沒有住安樂區大武崙附近走二高方便),但如果是沒開車的人就比較麻煩,到台北的客運有1061、1062和1088,但班次不是那麼的多,上班時間又很容易客滿,到基隆的公車、客運也是人多又擠,班次不像台北的公車那麼的多,小孩到基隆上學等車、坐車比較累,我從國中到高中都通勤到基隆每天都超早起,久了雖然習慣了但也還是會累,如果是台北人習慣有班次密集的捷運或公車,來這就放慢步調慢慢等公車吧!

總結:
去看了幾次和朋友去看還有網路上去看房子的人的心得,就是代銷非常勢利,如果你是台北來的就會對你熱情多一點,如果你是當地人,遇到某幾個代銷態度就會很冷淡,我也遇到某個姓薛的女代銷非常的誇張,碇內目前價格最好的是豐禾,一坪19w~20w,大心除了要跟豐禾比,還要跟七堵的房價比真的是異想天開(代銷曾跟我說七堵新建案都開到30w了,當下我真的想給他白眼),

大心不是台語的貼心,是好大的野心,當初取得這塊地的成本根本不高,跟台北的地根本不能比,
就算品質有他們自稱的那麼好,單價也不該是那麼的高不可攀。


台北建商+台北代銷+台北人來買

不懂碇內的人才會被代銷的話術給吸引走,1坪25w~28w,大心到底憑什麼?
2018-09-15 20:29 發佈
所以之前一堆人都被豐禾套牢,賣都賣不掉啊

IceSam wrote:
所以之前一堆人都被豐禾套牢,賣都賣不掉啊


中肯之言。

IceSam wrote:
所以之前一堆人都被...(恕刪)


達麗也是一開始開高價,現在要賣都賣不掉的一堆
風之霧 wrote:
達麗也是一開始開高價...(恕刪)


對呀!
但這塊地基打好後荒廢很久,不知道有沒有影響?
面河的是也應該蠻不錯的,但應該會看到一些小饅頭
遠方的墳墓有什麼好怕的?
該怕的是隔壁大樓屋頂那幾根吧~~
Y-H wrote:
遠方的墳墓有什麼好怕...(恕刪)


哈哈,基地台嗎?
我比較擔心的是地基。

Y-H wrote:
遠方的墳墓有什麼好...(恕刪)


其實墳墓沒有很小,我覺得看的還算蠻清楚的,
只是A棟方位是東西向避開了,只有一邊的陽臺往右看才看的到
大心建案看過心得:開價25萬,預售價20萬以上,個人覺得沒有每坪20萬的行情。
27坪室內有18坪建案只隔一個房間,38坪室內26坪只隔二個房間。
整個基地的感覺也很差,建案右邊對面山有墳墓,後面有一條很大的排水溝,
隔壁國產有有無數多的基地台。

Linda2819 wrote:
大心建案看過心得:...(恕刪)


之前去代銷說價格還沒出來,但一直說七堵區都開到快30w,
暖暖都開到25w,然後對面豐禾中古也要2xw,
所以大心的價格也不會低,
結果竟然開這麼高,我只能說真的很有勇氣很敢開,
上品苑大三房實際成交也才18~20w之間,而且也是成屋才賣,
高於19W完全不用考慮,直接去買暖暖的房子,
大心不是直接成屋價賣了,有預售價??
右邊那個墳墓很明顯對吧!!!

另外想問一下國產江山上面有很多基地台?是什麼的基地台呀?
有說車位賣多少錢嗎?
  • 11
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)