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基隆國宅

基隆國宅請教各位前輩的寶貴意見
謝謝大家


2017-10-03 17:07 發佈
也可以花個1萬x在城上城租一陣子住看看喜不喜歡,因為這裡住戶真的很多很多很多很多很多很多很多很多很多,和公寓啊,或一般中小型電梯大樓住起來感覺還是有點不同!像我這老太婆就都是半夜沒人時才會去中庭走走避開人群.....
kpmg10680 wrote:
35歲,長期租屋在內...(恕刪)
老家也在一期
另一個自住的也是內湖

如果不想續租內湖小套房
要我會挑安樂社區一樓連同小庭院裝潢一下

電梯大樓800萬選擇太多了
城上城....就不用考慮了吧
算是鄰居的建議與個人看法~
集合式住宅 個人建議 找200戶-100戶

管理費 不超過50/P

謝謝你~

我目前也是偏向1F花100萬來裝潢

是可以簡單成家~又沒貸款壓力

但我也想請教前輩 城上城的問題是?


還是晚個5~10年再考慮買進呢?

kpmg10680 wrote:
但我也想請教前輩 城上城的問題是?

還是晚個5~10年再考慮買進呢?...(恕刪)


本版 討論城上城只會有一面倒的聲音,
已經買的或已經住的,沒人想在本版討論,因為沒營養,
本社區的 好事壞事&鳥事,上FB 社區社群問吧,

我只能說,大家分享購屋經驗,分享社區的好壞事,是非常正面的,
在本版 只要講到社區正面的,就立馬被打成投客,仲介,
被一些酸民搞成現在這樣,住在裡面的不想在本版談,住在外面的隨便講講,短租客又來亂,
資訊封閉,對有心買賣屋會是正面的嗎?
我在這裡簽了長租.目前只住了一個月,老姑娘沒有房產所以到處租屋近20年
個人覺得一個社區(或地區)好與壞是要住進來才知道的,而且每個人對事情的忍受度也是不同的
所以只能就我個人在城上城看到的來聊聊
好的地方有
1.中庭大都有屋頂,且夠寬,除非是下大雨x風超大才會在中庭走廊淋濕,不然走在各區的中庭和另一半牽手散步聊天很涼爽很讚~
2.除了二房的房型有點小以外,其他的格局(我是租三房)對我而這裡都很大間(一直都住台北的鳥居,所以覺得室內很大)
3.公設現在只用過視廳室(去看電影)單就管委的櫃枱小姐,車道的先生,還有遇到幾次來戴垃圾車的外包廠商先生,目前都覺得服務的很好

不好的地方有
1.戶數太多.人一多,自然就會有各種人出現,造成管理不易或是規定形同虛設.例如自己那棟的門,是要感應卡刷進出的,就老是有人不關門.公共地區是禁菸的,就也老是有人一邊走一邊抽.(像我就是100%不能忍受菸味,但別人也許可以.)
2.戶數太多.人一多,自然電梯不夠用.尤其這裡都是需要轉乘的,在上下班或假日,搭電梯的人比較多就要等比較久,或是擠不上去了要等下一班
3.最外側的一樓商場走道較暗.晚上加班走回來,總是那一段特別暗,也許是商家還太少,所以開的走道燈較少吧?!(我猜的)

至於,是不是會有醫院搬遷進來,我也是在這個版上看到的,我也不知道真假.
至於,買了會不會增值,我也不知道,因為我暫時也買不起...

只能保證我不是房仲,我不是投客........
謝謝你

有看到其它文,真的很討厭那些負面文

大家背景不同,相對的感受也不同

辛苦你了

也謝謝你的發文
我也去城上城看了好幾次

目前人真的比較多了
車也比較多

想請問一下車多這樣內部會部會很卡壓?

很怕說一早上去上班結果根本卡在內不出出來


1F的店面目前只有小食店進去

好期待有大型店面進駐

隨然目前只是住在旁邊的小小窩

但也很想進去城上城玩

真是一個好地方
我反而建議 別在舊房子花太多錢

房子會折舊 過幾年就不知道有沒有這個價格 何況40年了在住下去就50年屋齡

而且你裝潢下去 幾年後 買方的認定價值一定會差很多

幾年後能賣到360+100萬的裝潢費=460萬回來 都是個未知數

到時候妳真的想換房 而賣這間一期 恐怕會很心痛賠錢售出

城上城 不一定要考慮 但是你可以觀望 小坪數 32坪 780~800多 是可以考慮

或著有便宜的價格當然會更好

至少是新成屋 日後幾年後要脫手也比較好賣出 價格上比較保值

或著選擇附近的中古屋電梯500-600萬

用360萬當頭款或包含裝潢綽綽有餘

房貸本利應該不會超過兩萬 甚至1萬五上下

至於交通 環境生活機能 就不多提了

附近都享受同一個生活圈

以上提供你參考
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