請問現在買"基隆-20年的巴塞隆納社區"有哪些缺點呢 ?

kevinchang813
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樓主

2016-10-08 1:17

小弟住基隆已經有一段時間

整條新豐街幾乎都"租"過了

方便、離交流道近等等都很喜歡

基隆的缺點不外乎 : 道路狹小、下雨、空氣品質冬天差 ..等等都已經習慣

我現在租金13000 3房加車位

買500萬繳貸款一個月16000 好像差不多

20年的巴塞隆納管理基金很OK，社區品質也不錯

但是很快就30...40年了

請教各位先進的意見，會遇到哪些問題呢 ?

2016-10-08 1:17 發佈

文章關鍵字基隆巴塞隆納社區缺點 20

vita111

vita111
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2樓

2016-10-08 9:44

業配文？在這房屋市場冷清清的時機點花500萬買那邊？或許你在基隆住不夠久，你不知道房價一旦下跌時基隆的房價是腰斬的。基隆的土地不值錢，房子是會折舊的。

kevinchang813

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樓主

2016-10-08 10:21

不是業配文，只是租１３０００繳貸款１６０００，如果可以殺到４５０好像還可以接受。
不過新房子大約６００，但公設比高還要裝潢一大筆

vita111

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4樓

2016-10-08 10:24

kevinchang813 wrote:
不是業配文，只是租１...(恕刪)

版主不是2年前就花了400萬在新豐街買房了？

kevinchang813

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樓主

2016-10-08 11:35

這故事說來話長了...

結果就是管理太爛社區問題一大堆只好賣掉

最後改租巴塞....

所以之前400買到爛爛的

才會覺得現在450~500好像還OK

bramn2000

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6樓

2016-10-08 14:32

每次提到房價的歷史都是被聚焦腰斬那幾年的歷史....要看也是看從有記錄以來到現在的歷史走勢

vita111

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7樓

2016-10-09 11:47

薪資都已經倒退到比房價腰斬的那段時間還低了，整體大環境事實上沒有比較好，現在看到的高房價是炒作起來的，基隆當初房價炒高也是因為外縣市的投資客，跟現在這一波上漲無異。所以歷史要重演只是時間快慢而已。

bramn2000 wrote:
每次提到房價的歷史都...(恕刪)

kevinchang813

kevinchang813
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樓主

2016-10-09 12:17

腰展那年剛好來基隆，一坪７萬還太年輕沒概念，過兩年瞬間變１３萬……現在新建案爆量但利率低，腰斬可遇不可求

蕭空

蕭空
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9樓

2016-10-09 14:00

巴賽連續兩年基隆社區大廈第一名，出大門右上走至愛買.深溪路商圈不用到五分鐘，左下走不用到五分鐘有頂好.全聯.麥當勞，再下去車程五分鐘海科館，八斗子潮境公園。
62快速道路到台北信義區不塞約25會到。門口一大堆公車停靠，2088快捷公車約十分一班。
我約12年前買的含車位當年一坪約八萬，當時沒愛買沒全聯沒麥當勞沒快捷公車沒62快速道路。
基本上會跌到十萬一坪已經不太可能了。何況是腰斬。但你也可以賭賭看會不會到十萬再買！

bramn2000

bramn2000
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10樓

2016-10-09 16:38

個人也覺得以巴賽的條件要等腰斬可能有得等了....