買老屋的問題

limamatbee
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樓主

2013-09-04 11:13

最近看上家附近的一棟約40年兩層樓的透天樓，但看屋後....多年未有人住二樓已有漏水現象，單層18坪～一二樓加上有36多點。

若是買下不知泥作部份＆屋頂防水最少會花到多少費用？
市區內有著40坪地坪的房已經不多了，現在正在天人交戰中.....

也因為是三棟連著，要改建也需別戶同意...

這樣的房該不該買呢？少說要要一千二三

求各方見解！

買老屋的問題

2013-09-04 11:13 發佈

文章關鍵字老屋問題

yeu007

yeu007
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2樓

2013-09-04 12:22

limamatbee wrote:
最近看上家附近的一棟...(恕刪)

先詢問隔壁看看,改建同不同意,再來是改建費用的評估.
不過換作是我,我是不會考慮,太麻煩了.
基隆房子這麼多,可以買的應該還不少.

冷靜點

冷靜點
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3樓

2013-09-04 12:32

limamatbee wrote:
最近看上家附近的一棟約40年兩層樓的透天樓，但看屋後....多年未有人住二樓已有漏水現象，單層18坪～一二樓加上有36多點。

真的不推薦，樓主應該沒有經歷過拆天花板打牆抓漏的痛苦

重點是花了錢不一定能徹底解決喔，常常是補好沒多久後又有新的漏點出現

更何況以基隆的氣候.....真的勸你再多找找吧

1300萬絕對能找到比這條件好太多的房子加油

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

計六六

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4樓

2013-09-04 13:49

請養成定期刪文的好習慣, 本文不會保留超過三個月.

linext

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5樓

2013-09-04 14:06

我媽老家透天，一層也是十八坪，但是只值不到百萬

limamatbee wrote:
最近看上家附近的一棟...(恕刪)

IS0508

IS0508
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6樓

2013-09-04 16:11

對於有1000萬 , 卻還是想買基隆房子的人..感到佩服阿

我家兩戶公寓加起來有70幾坪...卻賣不到1000萬 Orz

Mask1491

Mask1491
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7樓

2013-09-04 16:56

limamatbee wrote:
最近看上家附近的一棟...(恕刪)

1300買基隆也太貴

kilokilo1219

kilokilo1219
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8樓

2013-09-05 10:53

不建議,但是,如果是我的話,有1300W,可能會考慮買塊view好的地來請小建商蓋自己想要的透天

不專業投資客

不專業投資客
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9樓

2013-09-05 12:37

哇~基隆房子好貴@@ 整理少說沒個二百萬因該做不起來吧屋頂一定要做加蓋鐵皮防水房子漏水真的很煩!! 先看看是那漏進來的如果漏水是鄰居家漏過來的鄰居又機八就gg了= = 是我也不會買太小!!

escudolin

escudolin
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10樓

2013-09-06 8:26

limamatbee wrote:
若是買下不知泥作部份＆屋頂防水最少會花到多少費用？
市區內有著40坪地坪的房已經不多了，現在正在天人交戰中...(恕刪)

>>>

一般這種房子的估價法 , 建物的價值就不考慮

純粹估土地的價值

如果一樓能當店面 , 還有以用租金收益法來還原補強

土地如果是100%持有 , 不是共有 , 就更好

有看過日本台吧 !

老屋好好整理 , 也可以煥然一新

加上室內有18坪 , 代表室外有12坪的土地空著

應該也有增建或騎樓吧 ?