有板友們住基隆的喜市嗎？？歡迎各板友提供看法～

霸王翼

霸王翼
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樓主

2013-04-03 15:37

最近再看基隆的房子～
看上喜市的房子～
但那似乎很多空屋要賣～
是不是環境不好導致空屋率太高～
還是大多人都買來當投資用～

如果有住那附近的版友們～
也歡迎說說那邊的環境～
謝謝喔～

2013-04-03 15:37 發佈

文章關鍵字板友們基隆喜市板友看法

bramn2000

bramn2000
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2樓

2013-04-03 16:45

缺點
1. 戶數多管理不易：這...全台灣很多社區都有這問題。
2. 社區道路違停嚴重：不過最近管委會規畫消防通道後有好很多了。
3. 生活機能不足：雖然社區內有便利商店，但如要找吃的還是需有交通工具(復興路、大慶大城一帶)。
4. 停車位嚴重不足：社區內地下停車場車位才4~5百個，但社區有一千多戶。
優點
1. 離交流道近：(需開車)至內湖南港汐止20分鐘可達。
2. 坡地住宅但無順向坡問題：可至中央地質調查所查詢。
3. 價格低：大概八九萬/坪。

短時間想到的給你作參考

yoyoma1022

yoyoma1022
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3樓

2013-04-03 17:11

我住了 10年 ,確實如樓上講的免費停車不易,租車位大概每月 2500~3000 ,因小孩長大剛搬家,有興趣可以 PM我 ^^ .

juarewei

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4樓

2013-04-10 14:17

小弟住這邊大約四年,社區的優缺點大約如樓上B大說的
目前小弟也有想要看這邊的房子,但房仲開的價格都落在一坪12萬
這邊房子有不少要賣,但有的狀況不是很好,所以要多看看

arravera2

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5樓

2013-04-10 15:06

juarewei wrote:
目前小弟也有想要看這邊的房子,但房仲開的價格都落在一坪12萬,...(恕刪)

奇怪的是用"基隆喜市" google一查, 一坪開價約在8,9萬.

落差與一坪12萬, 怎那麼大.

juarewei

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6樓

2013-04-10 17:42

arravera2 wrote:
奇怪的是用"基隆喜...(恕刪)

附近的住戶也應該都知道一坪大約落在哪邊
只是房仲帶你看屋的時候,所開的價錢,小弟計算後,都是一坪12萬左右,甚至有的快接近13萬
小弟找了兩間在喜市附近的房仲,兩家來的價錢還不一樣,但屋子有一樣的

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7樓

2013-04-15 14:58

很多屋主都買在十幾萬，捨不得低價賣，不差錢的就只能放著，也沒在住，所以空屋蠻多的，也沒繳管理費
有兩種房型，一種會將夾層算進權狀，管理費就要繳比較多，除非特別喜歡，不然不建議
公車很難等，不過有"叫客"的計程車，這是我主要的交通工具
如果八九點才能下班的，倒垃圾會是個問題
樓下沒有警衛，白天家裡沒人，掛號信會比較麻煩
電梯大樓的棟距太狹窄了，感覺活動空間很少，不過別墅區中央走道還不錯
優點是：三分鐘內上二高，高層的view不錯，有幾棟可看海景，安靜，有人情味，老人家可以去里長、土地公廟聚會、某星期幾中午有免費便當，門口、停車場有警衛，也有打掃，清潔環境還不錯

黑輪桑

黑輪桑
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8樓

2013-04-16 16:12

霸王翼 wrote:
最近再看基隆的房子～...(恕刪)

敝人買屋賣屋賞屋的心得…一處區域的房地產釋出率要評估一番。