七堵42年的2F公寓成交17萬6一坪~

sayes
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樓主

2012-12-17 10:24

之前發了篇不太適當的文後來被唯讀了,查了10月的實價登錄看到

這個成交案例,並不想引起爭議,但是看了10月七堵的實價登錄發現

房價真的有明顯的上漲,明德二路的新建案有成交到19萬4,或許大家

都覺得老公寓不值這種價格,但是換個角度想,也是因為現在有成家

或換屋需要的人已經買不起房子了,所以必須以總價為考量來購屋,

在總價能接受的情況下,再考量屋況,地點等因素,如果都能接受,反而

屋齡相對之下就不是那種重要了,在下並不想挑戰42年的公寓這種價格

是否合理,但是這是一個在高房價背景下,有購屋需求的人不得已而妥協

的產物吧~

2012-12-17 10:24 發佈

文章關鍵字 2F 公寓 42 17 17萬6

ckf5983

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2樓

2012-12-17 11:28

sayes wrote:
之前發了篇不太適當的...(恕刪)

本來就沒啥好探討的
買的人又不是你我任何人
買的人覺得自己買到一間喜歡的房子即可
管人家買多少?

真的說人家買貴的
或是說那種房子怎值那種價格
這樣說的人一定就很聰明嗎?
說不定自己也做了不少他們自己上面說的事情
一個產品或是物品
不管多貴或多便宜
只要買的人覺得合他的意或是他所喜歡的
那對他來說就是最棒的事情
真搞不懂網路上為何一堆人就要在那邊批評或是酸呢?

世界末日趕快到來吧............!^_*

GT5 J

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3樓

2012-12-17 12:55

sayes wrote:
之前發了篇不太適當的...(恕刪)

我覺得參考就好，如果離行情太多都不代表什麼....不也很多人PO很低價的???....但是買的到嗎??
自己想要的買到手最重要。否則都只是一個數字...

sung.an

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4樓

2012-12-18 9:31

就告訴你不要得了便宜還賣乖
你那篇被砲的還不夠慘嗎
你再發這篇不過只是想證明有另外一組賣方
跟你一樣找到了另一個冤大頭
來減輕你的良心上的自我譴責嗎
還是勸你低調點吧
賺了錢放口袋就好
不要再說我不是為了再引起爭議
只是現在七堵....
那只會讓人覺得你

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=2961162&p=4#40200530

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3077652&p=1

sayes

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樓主

2012-12-18 10:11

sung.an wrote:
就告訴你不要得了便宜...(恕刪)

就是因為那篇被砲的很慘所以才發在基隆版啊,S大,

但是只是想說明一件事,現在實價登錄可以查到8月9月10月

的資料了,再等半年後如果這種舊公寓的成交價越來越多的話

那是否應該以較客觀理性的角度,來看待這些所謂不合理的行情呢?

gnndyy

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6樓

2012-12-18 13:56

實價登錄網站是不是有問題?
上個月看百福社區那百六街跟實踐路那不是都有2-30萬一坪?
現在已經看不到了.同一地點只剩15-17萬.
這怎麼回事.

另外七堵42年2F公寓17萬6...
絕對是有問題.沒甚麼好討論的吧?

揚州鶴背騎來慣

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7樓

2012-12-18 15:58

sung.an wrote:
就告訴你不要得了便宜...(恕刪)

他又在自己的邏輯裡打轉啦！

自己都在文中說『新建案』19萬多
他自己的房子是42年老公寓的2樓，卻要賣16萬多（也成交了）

大家自己想想吧！
如果可以，應該會直上19萬多的新建案
再怎麼說，預售屋，新成屋或是新古屋都比 42 年老公寓來的強 ^++^

且一坪只要多付出 3萬左右（雖然30 坪會要將近100萬...）

另，
他10月的文，說19萬/坪 3~5年的房子價格不合理，貴（別人要賣的出價）
12月的文，2年老公寓， 16萬多/坪，價格合理，便宜，只因為那是自己賣出去的！
真是想來討炮還是取暖？
幫不了你

誠如其他棟樓的版友結語：
重點就是：別人賣一坪19萬的30 年老公寓價格不合理，他自己賣 42 年老公寓，一坪 16萬很合理

sung.an

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8樓

2012-12-18 16:09

揚州鶴背騎來慣 wrote:
他又在自己的邏輯裡打...(恕刪)

不就是想用這個個案來顯示自己賣的心安理得
賺的理直氣壯還幫助了台北買不起房子的夫妻
一付樂善好施助人為快樂之本的樣子
其實這邏輯很像當時徐旭東那傢伙在弄etc時一樣
一開始腦滿腸肥財大氣粗的對於不滿的說嫌貴呀~~那就不要裝呀
等到發現反彈四起又紅著眼框說我是在做公益~~

揚州鶴背騎來慣

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9樓

2012-12-18 16:15

sung.an wrote:
不就是想用這個個案來...(恕刪)

是啊！
他從被炮後
就一直強調

wrote:
但是換個角度想,也是因為現在有成家

或換屋需要的人已經買不起房子了,所以必須以總價為考量來購屋,

在總價能接受的情況下,再考量屋況,地點等因素,如果都能接受,反而

屋齡相對之下就不是那種重要了

用這個來合理化自己把42年老公寓以 17.6萬/坪賣給號稱是『朋友』（其實是老婆同事的弟弟）的事情！
然後還強調
1.老婆是銀行放貸的，所以價格一定合理
(因為老婆跟同事都是銀行放貸，可以用內部資料知道行情)
2.兩小夫妻做過很多功課

但，這只是單方面說法，如果真做過功課，
我想在七堵的人是不會買17.6萬/坪＆ 42年的房子吧
除非，那房子還真的很合那兩小夫妻的緣！

sung.an

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10樓

2012-12-18 16:36

我打球的球有友20多個都在七堵陽明海運工作
最近下雨比較沒碰頭
等有打球碰到再請他們問問這對小夫妻是誰
再請他們問問這對小夫妻是不是買那間房子真的有做功課嗎
再請他們夫妻上來看看這幾篇文章
再問問這對夫妻用這些錢來認清一個朋友到底是貴還是便宜