事情是這樣的
小弟我目前住在南港舊莊一間屋齡超過30年的舊公寓
由於面向南深路深受道路噪音的困擾
(卡車.垃圾車.重機車隊.廟會陣頭.出殯.選舉宣傳車.肉粽土窯雞.族繁不及備載)
且因為屋齡老舊結構不佳
樓上樓下左右鄰居拖動桌椅打球跳繩吹笛子唱卡拉ok互相干擾很嚴重
一樓豆漿店半夜2點開始煮豆漿擺桌椅拖瓦斯桶
樓下老伯伯獨居中風大小便無法自理導致梯間屎味橫流
對門三天兩頭家暴打架摔東西
隔壁印度人講話音量失控
樓上阿姨6點準時穿著他精美的木底室內拖鞋走來走去整理家務
頂樓大學生一個禮拜開三天趴
公寓樓梯有如垃圾集中場+腳踏車停車場+狗屋(有人把他家的狗養在梯間)
再加上永遠挖個沒完的馬路
所以
我想搬家
感謝你看完我一長篇苦水
小弟我涉世未深
可能提出的問題看起來會很蠢
請不要見怪~
先謝謝各位的耐心!!!
那麼進入正題
考慮到小弟我從事夜班的工作
作息時間與常人不同
我們的目標是想要買一間"透天"
以盡量避免吵到鄰居
前幾天我看見碇內有一間透天2層樓
共24.62坪開價約500萬左右
之前曾經路過那裡幾次
還有一次剛巧遇到夜市
感覺附近環境不錯
還蠻心動的
我想分為幾個方向向各位請教
1.資金方面
我們夫妻倆月薪合計約80000
目前的公寓是買的已經付清
沒有存款
沒有負債
500萬的房子該如何分配自備款跟房貸的比例呢?
(其實我也搞不太懂是指自備款準備的越多房貸就越快還完的意思嗎?)
裝修因為要現場估價.不過她也已經是40的老房子應該也要花上一筆吧?
我應該把我現在的房子買掉(據附近婆婆媽媽說大概值2~300萬)(付頭款+裝修+減輕房貸壓力)
還是出租(借錢付頭款然後用租金使房貸無感化)呢?
或者應該問我買的起嗎?
2.人口組成
就只有我們2人自住
不生小孩
但我們都是收集狂............東西很多
3.工作通勤
我的工作地點在南港火車站附近約1公里的地方
主要的交通工具是機車(有買中古汽車的打算)
目前的通勤時間與距離分別為10分鐘跟3公里
而我太太在和平東路復興南路交叉口
交通工具是大眾運輸(不會駕駛任何交通工具)
但是她有表明假使換屋她有換工作的準備(2.X K的工作不值得留戀)
4.不必太考慮增值空間
畢竟我死了也無後代
頂多送給我家的某個晚輩吧?
5.鄰居干擾問題
我想我可能是全能住宅改造王看太多了....
住透天又只要注意左右兩邊不像現在是6面受敵
說不定在我可以自由支配我家的情況之下
可以做出不錯的隔音效果?
6.如果碇內一帶不適合那麼還有其他推薦的地點嗎?
總價400~600上下的我應該還受的了(最終大絕招好媽媽無息貸款)
其實我根本就是無頭蒼蠅
連銀行幾點關門都搞不太清楚...
一下子說想買一間500萬的房子
打造一個自己的家
說理想化倒不如說幻想化....
當作看我笑話也好
但是我真的很想離開我現在住的這裡
回家應該是一件讓人放鬆
感到幸福的事
但是我搞到要去找精神科醫生聊天
睡前吃安眠藥
舉凡1999報警找里長送禮給鄰居寫字條貼公告客客氣氣大聲幹礁要死大家一起死AC/DC催到我喇叭暴掉
什麼方法我幾乎都試過了
沒用就是沒用
是我不好
我不夠格住在這偉大天龍國人民在家擁有無上自主權的南港舊莊街
所以我懇求能夠有人能指引我一個方向
拜託了!!
在下來試試看
正常消費(車資+早午晚餐)
一個月約要3萬(一人1.5萬)
那安全的最高貸款約200萬
1個月大約要兩萬
...嘻嘻嘻
可惡..好會吃
)
285-571萬的二手房子
跟裝潢及傢俱要"想辦法"
...
...可搭基隆客運的 九份(金瓜石)-台北線經高速公路
)...當然啦
....實際時間
現在已經有接駁公車到八堵車站
...空氣超好
...也可以走約800~900公尺到源遠路撘車
繳完"房仲4%佣金+土地增值稅+所得稅..."
才知道有沒有"增值"
才知道自己小時候
再加上樓主的"好媽媽"
