今天跟婆婆去看那邊的店面~7-11附近
1-2樓(共約 52坪)~開價1100萬
我跟先生住外地~聽到這個數字被嚇到了~換算下來一坪要20多萬~
(一直以來都以為基隆的房價很低~沒想到竟然這麼貴)
想請教各位~深美那邊的房價都這麼高嗎? 800萬有可能買的到嗎?
吳先生 wrote:
除去了灌水 基隆真的...(恕刪)
灌水??
2層 52P 店面 1100萬,, 地坪有 25P,不貴阿,怎麼會貴哩??
如果可以開店的話..
透天不等於可開店,那是有限制的,雖然有一樓,要看權狀落在啥區域.
其實我蠻懷疑是看錯了,因為那2排8-9年前開價 1500-1800,
(愛買旁邊那塊爛尾樓不算)
沒道理現在開 1100.
深美附近透天, 8-9 年前開 600-800 (大小間價錢有差), 3.5層透天,
上個月同事去問, 900-1100.好一點的都開超過1000萬...
那時候附近某知名建案發生氣爆&慣竊事件,掉到剩 6萬/P,這建案大都台北投資客買的,(我2個同事各買2間)
當初開賣 18萬左右,
前陣子聽說回檔10-13萬..套了快10年,還沒解套.....
我是8斗子在地人,本來要買在深美,後來因為交通問題才搬到市區,
不過我每個月都會來這裡 1,2次,
老家在這裡..
基隆也還是有地段的分別的，深美國小那邊，是砍山重劃的地方，算是有計劃的住宅區，所以居住品質算是基隆市最優的地方了，雖說離市區稍遠了一點，不過半個小時內也還是到得了，往萬瑞快速道路去，也可以在四十分鐘內抵達信義計劃區或是內湖科學園區，這比很多臺北市或是新北市的地方快很多了~~
再者，您看的是店面，這是無法用當地住家的價格去看的，考慮店面價格還有很多因素，不然廟口那邊那間內衣專賣店的地價怎麼可能蟬連臺灣省地價最貴好幾年~~若是住家，透天 3.5 或是 4.5 樓，總坪數七十坪左右的，那一帶我在兩年前看，還有八百萬左右，現在應該貴很多了~~~
不要小看基隆市的房價，我一直覺得基隆的房價不應該如此低的，有一些不錯的地段，房價在這兩年很有可能飆漲~~嗯~~嗯~~我是這樣看啦~~當然~~應該是很不準確的~~因為我看好基隆的房價很久了~好像也只有漲某些區域而已~~~
RikerC wrote:
真的有人把基隆看成是...(恕刪)
不好意思~無意貶低基隆的房價~只是以前老公家住靠近碧砂漁港附近的公寓~
後來搬到上面的老家(巴塞隆納社區那邊)~底下的公寓似乎賣不到好價錢~
現在7千塊租人~三房兩廳兩衛的格局~
陪婆婆去看深美那邊的房子時~聽到這麼高價~感到不可思議&又很擔心婆婆買貴了~
所以才上來問一下~
不過後來發現~新豐社區(就是巴塞隆納&八斗聯那邊)附近開了很多條快速道路~
現在回基隆比以前快多了~也方便許多~不需要在下基隆市區繞到海洋大學~
就可以直接從高速公路接快速道路~很快地回去~
librafwu wrote:
你看的是竹科家吧 會...(恕刪)
我忘了建案名稱~~我只記得是五樓的高度~但店面只賣1-2樓~
上面是住家~所以也不知道到底算是透天的店面嗎?
以後若想改建可能也不行~因為上面還頂著3-5樓@@
所以才覺得~好像不值得那個價錢~畢竟不能自己任意重建&地坪不能都算自己的~
最終應該沒談成~幾個禮拜過去了~婆婆沒打來叫老公回去簽約~應該是沒有買到吧@@
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