信義花園一問

kionkionkion
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樓主

2011-05-02 20:29

請問各位大大門信義花園這值得買嗎??
他的房子社區之類的我看了挺滿意的，就插在地點
蓋在山區走到大馬路要花一些時間..晚上挺暗的...
加上家人不會騎車好像有不方便到...
在那山坡地段預售屋開價16萬事不是算貴阿= =?
成交價大約要在哪上下才算合理呢??
有沒有大大能幫我評估一下!!

話說今天去看了一下場地，
信義花園往下走一些也有建商在蓋耶!!
是蓋什麼用途的阿@@?
如果是住戶用途的話是哪一家呢??
我上網找好久找不到= =
有大大知道是什麼嗎??

2011-05-02 20:29 發佈

文章關鍵字信義花園

buttrn

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2樓

2011-05-02 21:00

如果家人或本身不會使用交通工具~

建議還是不要下手~畢竟在半山腰~

而且出入不是繞進壽山~就是小巷~

單從地點來比較~掌上或許會比較好一點~

但格局不是很好~見人見智~

信義花園往上一點是翠峰山莊~

當初開價約7萬/坪~現在有些到9萬左右~

所以價差約8萬~建材在怎麼好~也不需要到8萬吧~

如果必須要搭車~往裡一點的華妍閣應該是不錯的選擇~

linext

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3樓

2011-05-02 22:43

你....轉性了嗎?
這會是你講的話嗎?????????
難到你把....你的帝寶人生處理掉了??

buttrn wrote:
2011-05-02 21:00 #2
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如果家人或本身不會使用交通工具~

建議還是不要下手~畢竟在半山腰~

而且出入不是繞進壽山~就是小巷~

單從地點來比較~掌上或許會比較好一點~

但格局不是很好~見人見智~

信義花園往上一點是翠峰山莊~

當初開價約7萬/坪~現在有些到9萬左右~

所以價差約8萬~建材在怎麼好~也不需要到8萬吧~

如果必須要搭車~往裡一點的華妍閣應該是不錯的選擇~(恕刪)

北-小惡魔-七

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4樓

2011-05-03 10:44

kionkionkion wrote:
在那山坡地段預售屋開價16萬事不是算貴阿= =?
...(恕刪)

若干年後變中古屋時
那個地點賣多少你想接手?

kionkionkion

kionkionkion
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樓主

2011-05-03 11:58

小弟是很新的買新屋新手，很多不懂，問提很多，想多了解一下各位有經驗的大大的判斷…請多見諒…只想知道信義花園開價16萬，大概一坪成交價要在多少才算合理範圍，謝謝

buttrn

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6樓

2011-05-03 21:09

開價16~成交價就不一定了~

有背景~或跟大頭很熟~建商反而是會跪你求買的~

目前這個案子成交量不多~也就是說成屋後的餘屋也會很多~

價格不會差太多~但要建商賠售~除非西邊出太陽~

若你真的想買~等成屋後再去看吧~下面那一塊也是要建住宅~

只是目前建商不明~同一個區塊~價格上不會差異太大~

若很急~想找那一區的房子~目前成屋好像不多~

我不住信義區~板上有些人住那~可以請教他們~

例如說我轉性的L~不過他思想比較激~就當作參考也無仿~

kionkionkion

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樓主

2011-05-03 21:57

大大謝謝你的建議，我也在注意他下面的建商，下面一些條件更好，可習目前那建築還不知道是哪家。信義花園可能會放棄吧…今天問了一下他們的服務人員，半山腰開16也就算了…成交價也差距不大，還說他們建材好所以議價空間不大…這個點這個價位我覺得不值得！只好放棄了，除非成交價在11或12我就買吧…呵…我想太多了…

buttrn

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8樓

2011-05-04 1:49

如果是在同一區塊~價格上不會差異太大~

你想想看~這間老牌蚵仔煎賣40~隔壁會賣30嗎?

因為是同業~不會削價競爭~你儂我儂~有錢大家賺~

建商不會施捨那一丁點的憐憫~市場是必須區隔的~

依我看~下面那一塊地應該也是依附著老牌才開發的~

既然是小二~買了就註定當老二~

我不清楚你買那一塊區域的原因~

極有可能是學區或長輩~

以基隆目前的新建案~哪一區塊沒有好的建案~

退而求其次~往更裡一點~或往市區一點~

都是不錯的選擇~

再不然就考慮中古屋~只是議價空間會比較小~

祝好運~

北-小惡魔-七

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9樓

2011-05-04 7:33

放棄是對的
那個地點如果又蓋的一般般...更沒人會買
問題建材再怎好若干年後也是變老建材

想想小孩子或老人家
腳踏車騎上去拼的半死
電動機車可能要加掛一個馬達
下坡還要考驗剎車皮

搭車下班想回家還要先健個身
巧在下雨天或大熱天時.....

萬一附近失火消防車想上去還要量一下尺寸

如果蓋在平地一點
十六萬早就被秒殺了
十八萬我也去搶

kionkionkion

kionkionkion
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樓主

2011-05-04 12:55

因為本身住在義七路半山腰這，崇右技術學院旁，那種環境住習慣了，正好信義花園的點很類似，買了新舊家來回也很方便，才會選擇這理。華妍閣我也去看過了，想想我在汐科這上班，買在那一帶以後可能上班都要早個15分左右，於是就放棄了深奧坑這一帶…靠近市區開價太高，本身預算差太大><…為了家人的方便性只能找信義區或仁愛區這一帶…新房子還真是難找…不好意思，小弟用手機打的，沒做間隔…(不會用)在這抱歉。