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想買七堵大華一路新建案或基隆房屋(請入內賜教)

各位Mobile01的大大你們好
因為小弟我就住在七堵
而且離大華一路新建案不到200公尺
只是小弟目前住的屋子是向親戚承租的
雖然租金不貴
但是總想有個自己的房屋
加上小朋友7月份會出生
所以不知道有沒有大大有興趣
想買大華一路的新建案
可以一起團購
一起殺價
當鄰居
不過目前得到的資訊不多
但是因為有朋友剛好在裡面擔任-土水工人(台語發音)
所以目前有知道一些訊息
但是不完整
小道消息如下:
1.一般的房型約40坪3房
2.房價未定
3.有電梯
4.5樓及7樓
5.注音符號第3個符號(無法上傳 所以用其它文字表示)字型的建築物
(不過只有一面向河,左右兩邊向中庭)
6.大概6.7月開賣
7.有七堵的仲介公司預估14-16萬起
8.
如果網友知道其他詳細的資料或是上述消息有錯誤
還請告知
好讓我更正貨整理放在網路上
謝謝
如有意願購買的大大
可以留下聯絡方式
找時間一起去看
2011-03-25 11:11 發佈
恩~開的價格想要跟過河崇孝街那邊的價格相同可能還早吧
加上前面就是高速公路,會比較吵
另外記得之前看過文章說離河岸近的地質都比較鬆軟
他離河岸又特別近,好像也不符合法規
aaron~
樓上大大的意見我收到了
非常感謝你寶貴的意見

問題1:
離河岸近的地質都比較鬆軟
他離河岸又特別近,好像也不符合法規
答:
1.我這幾天會去仔細看該建案的綠色板子(有寫營建字號和相關資料)
並抄寫一份
再打電話問基隆市政府都市發展處-建築管理科
看能不能問到一些新資訊
看是否有通過
2.該處建案的地質我不了解
不過我媽說從她小時候(7.8歲)就看到現在
旁邊的房子也建30多年了
所以應該地質應該算穩健吧

問題2:
(1)開的價格想要跟過河崇孝街那邊的價格相同可能還早吧
(2)但我覺得那14萬太貴了因為那土地很便宜 看一下那裡舊房子依評不到7萬 11萬左右才會考慮
答:
1.我也認為太高了,等建案蓋好之後,再約去看吧!
2.價錢是貴是低等看了之後再決定吧
3.禮拜天我有去看汐止區長安派出所和五堵火車站附近的森泉灣(離中國貨櫃很近),47.03坪(內含車位的8坪)開價898萬元,格局和景觀是不錯,設施也ok!不過價錢太高了!
希望7月份奢侈稅能發揮它的效力
讓房價回歸正常

大華一路建案更新資料:
起造人:大鼎開發建設股份有限公司(負責人:林建宏)
承造人:鴻元營造股份有限公司
設計及監造人:林燕淵事務所
工程名稱:大鼎開發建設股份有限公司新建工程
樓層:地下一層.地下七層.RC構造(鋼筋混凝土構造)
預估工期為:98.08.11-100.05.11
建號:97基府都建字第00083號
工地電話:02-24560011
.....................................
林燕淵事務所網路上的資料不多:
1.地址:基隆市中正路12號4樓
2.電話:24264820
3.設計的建案:好像只有---暖暖吊橋
......................................
鴻元營造股份有限公司
1.地址:新北市蘆洲區中山一路161號3樓
2.電話:22896666#111
3.查無相關實績
.....................................
有大大可以查到其他相關訊息的
還請提供
謝謝
RC建築物(較適用於10樓層以下之建築物)
就是眾所週知的鋼筋混凝土建築物 ...
由鋼筋配合混凝土灌漿建造而成...
分別考慮混凝土和鋼筋兩種不同的材料特性...
即混凝土抗壓不抗拉,鋼筋抗壓不抗拉...
以混凝土包覆鋼筋,讓混凝土負擔壓力,拉力由混凝土藉由握裹力轉嫁給鋼筋承擔...
RC建築物勁度較大...所以位移較小...
但是重量很大...
對抗地震力是以硬碰硬的方式...


SRC建築物(較適用於15-25樓層之建築物)
就是鋼筋-鋼骨混凝土建築物...
由日本人發明...
擷取RC與SC建築物的優點...
但是設計與施工上皆較RC與SC建築物複雜...
SRC學術理論的發展也並未比RC與SC建築物來得成熟...


SC建築物(適用於超高樓層之建築物.如:101)
就是眾所週知的鋼構建築物 ...
全面以鋼骨建造而成...
鋼骨之間接合方式有分為螺栓接合與焊接接合...
充分利用鋼材強度高與延展性佳的特性...
由鋼骨來承擔壓力與拉力...(常會搭配斜撐)
自重輕,強度高,韌性佳,組裝快速...
但是缺點是不耐火,不耐蝕...
整體勁度很小(比較軟)...地震來襲時產生的位移較大
小建商您也查不了太多資訊吧!

假設真想買不如多去打聽建材用料

會來的比較有用。
以認養代替購買、以結紮代替撲殺!


七堵綠葉山莊裡面

也有一個新建案-原相館(不知對不對)

也可以去比較一下

>>>

森泉灣在貨櫃廠內

離鐵軌也近

本身建物跟附近老舊建築 , 會感覺很突出

除了離火車站近及交流道近的優點外

其餘的大環境並不佳

mark0612大大講的沒錯
小建商在網路上是找不到訊息的
所以我會找時間去問我在
建案裡面做土水的朋友
建材方面的問題
希望他不要什麼都不知道
感謝大大您寶貴的意見
......................................
escudolin大大說的原相館
我會利用假日去看一下
有任何訊息會再跟各位報告
另外森泉灣
我只是想去參考他的格局與價格
反正多看不吃虧
....................................
而且森泉灣去年剛拍賣時
同坪數的開價688萬(不知道有沒有含車位)
有網友買到630萬上下
結果不到1年的時間
竟然有投資客要賣980萬
只是這一群投資客運氣比較差
遇到百年難得一見的奢侈稅
所以只能少賺一點的改賣898萬
而且價格還可以談(我猜830萬應該就會賣了)
所以有錢人真的賺很大
只是苦了我們這些想買人生第一間房子的無殼蝸牛…
.........................................


a0117a wrote:
escudolin大大說的原相館
我會利用假日去看一下
有任何訊息會再跟各位報告
...(恕刪)


>>>

建案名更正為原色館

在綠葉山莊裡面

6樓電梯住宅


我也是想買在七堵,但是房價實在太誇張,
如果真的有機會到一坪=11的話,算是可以接受的範圍內。
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