今天去八堵看「城上城」的案子，分享如下
1.每坪15~20萬/坪
2.最小兩房、最大四房
3.總共34組梯廳，每組梯廳以四戶為主+部份雙拼
4.總共約2000多戶
5.預計蓋四年
6.訂簽開10%+工程期付款20%+銀行貸款70%
7.有分毛胚屋跟裝修屋兩種(簡單裝潢+家電)
8.鄰近北台科技園區(預計五年後開發)
9.交通~高速公路+鐵路
個人是覺得
1.遠了點，價位如果差不多~可以比較林口或三峽
2.各棟中間兩房到三房的格局採光不佳，棟距不大，365天24小時都得拉窗簾
3.社區中間會館頂樓為網球場，要避免買靠內側的戶別~將來會很吵
4.停車場須搭轉乘電梯到一樓再轉搭各戶的電梯~較不方便
5.靠東側及北側的戶別要留意"風頭壁"~交屋前要選擇颱風天去看一下外牆防水的品質(因為這兩側看起來沒有屏障)
6.未來的增值要看北台科技園區的發展~不過我想四年後的市場，照現在房地產的漲勢，應該也有增值的空間
好狠呀 !
還有專訪他們老闆...
記者問:現在的消費者對於沒有捷運通過的地方都不太感興趣 請問您的看法是?
答:我覺得老百姓的觀念要改一改 之所以會沒有捷運 交通建設不足 就是因為這個區域的人住的還不夠多
消費者不能老想著要靠政府 大家如果買進來了 假以時日人漸漸多了 政府不就會計畫興建了嗎......
(原來還可以這樣回答,不愧是老闆~)
記者問:現在的房價這麼高 政府準備出手抑制房價 請問您的看法是:
答:政府現在的政策是要打擊投機 而不是打擊投資........我們就是配合行政院長的政策 在這裡蓋低房價 高質感的
房子,老百姓更應該勇敢的進場買.......(配合政府政策耶......好有良心的建商.......等政府想到要在這個地方蓋捷
運我看我曾孫都出生了....)
記者問:常常聽說現階段租不如買 您的看法是:
答:房子是增值財 如果是租的話 你就賺不到這個增值.......(阿房價不就永遠向上!?)
整篇專訪看完我快吐了...
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