eddie.parachutist wrote:
照這個價，去汐止仁愛路也不難買到…XD
看來，七堵是沒有小弟的容身之處了…那我只好下定決定買汐止了…...(恕刪)
的確，這種價錢，其實回汐止買就行了
eddie.parachutist wrote:
今天剛跟我女朋友一齊去看，
發現他們的開價又提高了，現在高樓層拉到25.X~27萬了。
已經跟汐止一樣的價位了。
的確!真的很嚇人, 成交價應該也是落差大到挺嚇人...
不過聽說週遭10幾20年以上的3~5層樓, 一坪也是上看
20左右,
七堵這樣的房子對我來說真的買不下手, 隨便40p+車位就
上看千萬, 雖說松鼎苑這的荒涼感我很喜歡, 汐止太密集,
南港現在又吵翻天, 對要買房純住居的不適合, 現在內湖某些
點相對平靜, 有些地方真的不錯, 密度不會太高, 20年內的房子
大樓其實都不錯, 內湖或東湖康寧路3段護專附近樓美挑高房,
雖說只有30來坪但加車位也不超過2000, 之前去看碧湖附近的
15年大樓, 43p不加車位, 公設比26%, 也不過開價14xx...
在求學階段家裡全都是住在內湖, 這的生活機能應該不輸七堵才是,
而且回七堵也是很快的, 想買房的倒是可以考慮考慮~
我就是喜歡 完美的曲線 ~
lingiles wrote:
今天到基隆走省道經過七堵
發覺七堵真的很冷清
有看到廣告 但經過車站 看到店家行人稀稀落落的 對七堵的發展很悲觀...
這個案子要那麼貴...建材好真的需要這麼高價嗎?
...(恕刪)
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松鼎苑那兒 , 本來就很冷清
道路屬於外環道(四線道)
七堵區最熱鬧的是傳統市街的南興路
有空可以將車子停在松鼎苑前30公尺的公有停車場 (@小時 20元)
走過馬路去晃晃
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24~27萬 , 真的滿貴的
松鼎苑對面的房子 , 當初好像約14~15萬
南興路的中古屋也只有10~12萬(屋齡都20~30年)
剛蓋好不久的葛來美是18~20萬
火車站的另一面 , 東新路也都在10~12萬上下
這建案如果賣的好 , 可能會帶動周邊中古屋房價
applenny wrote:
的確!真的很嚇人, 成交價應該也是落差大到挺嚇人...
不過聽說週遭10幾20年以上的3~5層樓, 一坪也是上看
20左右,
真的假的??馬上就拉上來了??
應該還不致於吧??
而且那邊應該20年內的大樓很少，七堵市區的房子還是以四層樓五層樓的老公寓為主，而且多數都超過二十五年以上。
applenny wrote:
期待有人屆時可以分享成交價, 或是有意願的也可以發起團購
昨天去看房的時候，有跟業代聊了一回，其實感覺的出來，他真的有點累了。因為他說前天才來打掃，開幕當天，人就一直衝進來，讓他都沒得休息。
(証據~這位大哥的嘴角破了，還破很大
，應該真的是沒休息火氣很大…)言談當中，他表示，目前有收訂的都是台北客居多，像是內湖的，還有小部份基隆市區的人，七堵人倒是少了點，因為他也明白，目前這個價格對七堵人來說是高了點…(何只高了點
)sayes wrote:
看到松鼎苑開這個價格,小弟還是決定買永富巨星好了
永富好像只剩二間了，兄台要買要快喔。
sayes wrote:
汐止現在也漲的很誇張,25萬不要說新大樓,地點比較好的舊大樓都買不到,像皇家天下或觀天下都蠻不錯的,可是價格都很硬,
其實籌碼都在投資客手上，你一般住戶要買，其實買不太到，現在那個區塊投資客在接手都是26萬一坪在吃，但是人家一次都能吃下好幾間，而且看看文件就可以簽字了，我們自住型的，又要看風水又要看學區，家裡長輩又要看，一個case要成交要拉比較長的時間，所以現在房仲都會拉不同群組的投資客，相互調貨。
為什麼我知道…?? 因為我家族也人去接了不少…@@
escudolin wrote:
剛蓋好不久的葛來美是18~20萬
葛來美應該是十七萬一坪上下，會拉到二十萬一坪是一個大陸太太買高了，所以整個建案上調，現在要丟出來的案子都喴二十以上，真的是太神奇了…
去年因為結婚而搬來七堵，買房子前做了點功課，也看了不少房子...
七堵市區最大的缺點就是缺乏新建案，去年甚至只有葛來美屋齡在10年以下...
其他幾乎都是2、30年的老房子，再加上我又要求有停車位，七堵市區幾乎沒有其他選擇啊....
以去年價格來說，葛萊美大概開18～20，其他都在10上下.....
如果離開七堵市區的話，是還有不少選擇啦.....小弟最後的選擇在六堵
松鼎苑隔壁的規劃不就是新的七堵區公所嗎？鐵道旁很多圍起來的都是基隆市政府的地喔，
是也有傳說基隆市政府某些機關會遷到那邊啦.....
七堵只要不淹水（就祈禱員山子分洪是有用的....），發展性應該是還滿不錯的，
鐵路、交流道都有，離未來三鐵共構的南港又不算遠.....嗯嗯
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