而基隆的特性是，開價就是當時的最高價，沒有未來，十年后，半價賣，能漲的都非常少見。
你可以去了解一下週遭，10年左右的房子，就可以知道你的未來的賣價，
就用這方式去出價，會合理點，這樣才不至腰斬，減少損失。例如:10年后，大約是七萬多，你買十萬以下，損失才多少三分之一左右，要是買15萬，就腰斬保證吐血。
假如自住，價格壓在1P/10W以下，是可以參考!!能不能成交，要看看了唄!!
休閒屋，沒有溫泉、海景...那就不用考慮了。
想投資，那就更不用了!! 不用跟五個小朋友開玩笑!!
等下建商的行銷人員就會跳出來解釋了，真想看看它們怎麼解釋!!
這版有幾篇有一些人說的倒是很誇張，一看就是網路行銷人員的傑作。
linext wrote:
在基隆買屋，要最為小心的是腰斬效應。大台地區的房價，大都是以未來可能房價，做開價，也許都有各別的漲跌。
而基隆的特性是，開價就是當時的最高價，沒有未來，十年後，半價賣，能漲的都非常少見。
你可以去瞭解一下週遭，10年左右的房子，就可以知道你的未來的賣價，
就用這方式去出價，會合理點，這樣才不至腰斬，減少損失。例如:10年後，大約是七萬多，你買十萬以下，損失才多少三分之一左右，要是買15萬，就腰斬保證吐血。
假如自住，價格壓在1P/10W以下，是可以參考!!能不能成交，要看看了唄!!
休閒屋，沒有溫泉、海景...那就不用考慮了。
想投資，那就更不用了!! 不用跟五個小朋友開玩笑!!
等下建商的行銷人員就會跳出來解釋了，真想看看它們怎麼解釋!!
這版有幾篇有一些人說的倒是很誇張，一看就是網路行銷人員的傑作。
不曉得你說的一坪十萬是指透天還是大樓，新成屋還是中古屋
分享一下小弟基隆跑透透的心得，
如果是透天的話在中山、安樂區一帶及六堵的那個確實可到 十萬/坪 以下
在八斗子深美一帶，
四五年前也是一坪約十萬，而現在莫名其妙漲上去了，
一坪約十二萬上下，總價要七到八百萬，
但大樓部分，小弟還未見到有一坪十萬的案子，
如果是指可以下殺的成交價的話，
希望可以分享一下，雖然小弟早先忍不住已經買了
但身邊很多同事朋友都在積極找房子
不過他們聽到我的成交價後，也都是抱怨"怎麼那麼貴"
他們也都說基隆的新成屋大概就一坪十萬左右
不過我真的找不到(我是指大樓部分)><
雖然，是很傷已買的人的心，不過真的好意提醒給未買的人，已買的人就住的永久就好了，加油。
我當年曾買的建案(沒買成)是深美的麗景江山，而目前成交一坪六萬，這月我媽剛換屋，剛好就買這價。
我妹剛買的龍騰大地I棟一坪七萬八，真正基隆深耕的各位，知道當初賣多少的人請接力。
這種行情去問當地的仲介，都是合理的成交價，都是不爭的事實。
暖暖，是我國中曾去童軍大露營的地方，那裡的環境也很清幽沒錯，看買的人，買什麼感覺及需求。
那裡的行情，我家人沒有人去選那裡，我也不知道行情，必竟這幾年本人都住台北，只是家人這陣子要買房子，
是最近才了解目前的行情，所以，知道暖暖行情的人，大有人在，不是只有我一個這麼說。
十四五萬，這種行情只是給本人，憶當時后的感嘆罷了。事實證明當初沒有買麗景江山，也是對的。
不過還真久!!
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