基隆買房子是簡單還是難？ (第7頁)

phisally
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61樓

2017-07-26 13:46

Eric火 wrote: 大大想法跟我一樣啊 ...(恕刪)

不知道開這地圖砲戰年輕人靠父母有甚麼意義
買新電梯大樓的也不一定就是愛慕虛榮
老一輩當初買新房子便宜得要死，也請看看當初的物價
憑甚麼要年輕人現在去接刀這些漲翻天的中古屋或是住郊區？
更何況基隆的天氣，壁癌漏水樣樣來
難道買中古屋就不用花錢整理嗎？
說年輕人不務實，其實年輕人已經很務實了不然生育率不會這麼低
靠不靠父母，那是個人的選擇還有父母的問題
不然也可以不要給啊，難道小孩有以死相逼嗎
每個人都應該衡量自己的能力之後再去做抉擇

每次看到這種年輕人怎樣怎樣的文章
真懷疑會開這種地圖砲的人才是真的沒在思考人云亦云

wahaha1216

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62樓

2017-07-27 9:21

基隆只要有穩定工作奢儉由人應該負擔的起反正多便宜都找的到
不過建議如果經濟能力負擔的起直接看新建案
因為賣壓大新舊價差嚴重壓縮現在買舊屋如果大翻修花的普遍比新屋高......

幾年前同事在中正區買一間權狀40坪花550萬大家還恭喜他買到起漲賺到增值
但是屋況不佳其實又花100萬翻新公有部份電梯常故障停車場積水漏水社區忍耐習慣了也不改善
(可能也無力改善更新電梯動輒百萬 10部就千萬積水漏水如果大興土木也破百)
現在旁邊新建案差不多的坪數直接開6XX萬......
壓縮到他社區一樣的房型最近成交價又回到500~550萬

bb123dd

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63樓

2017-07-27 10:19

在十年前買房子的時候
在十年前買房子的時候
房價大概一坪8-10萬（基隆、汐止）
房價大概一坪8-10萬（基隆、汐止）

;;; 不要再回想了,,早知道?你就有錢過王永慶了,,

carino

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樓主

2017-08-04 14:16

六年前的文章沒想到這一年又引起大家的討論

先謝謝john090501的回覆裡頭很多有用的建議

而有些板友也再回文中問到有關小弟目前的狀況我大致上簡單的講一下

小弟大概在2012年買了人生中的第一間房子至今已經超過五年了

標的是安樂區的某社區大廈當時的房價尚可我看到的價格也很不錯

開價410萬成交價350萬很便宜吧台北的朋友每個人都覺得不可思議

房子的權狀32坪含車位實際坪數大概23坪左右格局原本是三房前屋主改成兩房

所以是兩房一衛浴的規劃

搬進來前前屋主已經做好裝潢（他大概住半年後來要到中國工作房子轉手）

原則上買到這間房子我是覺得很划算因為屋主還附贈所有家具家電

我跟女朋友（後來結婚變成老婆）買到這間房子只買了四樣東西：床墊床架衣櫥鞋櫃

其餘冷氣、電視、沙發、茶几、桌子、冰箱、洗衣機、廚具全部都有...

如果扣掉大概的車位行情其實買這間房子大概就是300萬（這邊周邊的車位行情大概是50萬）

再扣掉如果我們購買類似的家具家電大概又是20～30萬（三台冷氣、兩台電視、冰箱、洗衣機、沙發...）

更不用說整間屋子有做裝潢，地板都鋪設木板地

所以這樣的分析給大家聽每個人都說賺到

---以上是買屋的贅述---

接著這五年中我結了婚生了小孩年底還要迎接二寶出生

其實在這個自己的窩生活滿快樂愜意的

唯一的缺點就是樓層比較高住在頂樓遇到颱風跟地震比較會覺得在搖晃的緊張中度過不過習慣了就還好

反正生死有命這我很相信

因為我是土生土長的基隆人所以才會希望在基隆這個房價對年輕人比較友善的空間繼續居住

雖然在台北已經讀書工作了將近20年首都的便利也是讓人羨慕嚮往

但是不可思議的房價我還是覺得遙不可及

我老婆是新北市人本來也很希望居住在新北市或台北市

但是在溝通之後以及實際的感受到居住在基隆雖然離工作的台北有一段距離

不過基隆-台北的通勤真的很方便無論是自己開車只需20分鐘～30分鐘或是大眾運輸到任何地方都幾乎涵蓋到了

給予了觀念溝通較輕的房貸壓力可以給予我們更好的生活品質於是我們就決定購買這間房子

五年過去了房貸付了4分之1 每個月的房貸壓力比身邊在台北市買房的朋友大概少三分之二

對於生育第二代也比較不擔憂生活壓力的準備兩個孩子剛剛好

所以我還是都跟身邊的朋友極力推薦真的沒有足夠的資金來基隆購屋居住真的很棒

而當初本來的規劃如果兩個小孩漸漸長大需要有獨立空間的時候大概也是房貸繳了四分之三左右的時間
（大寶現在兩歲二寶年底出生如果計算到國中大概也是10年後）

到時候再來尋找較大的空間也是一個選項

很謝謝59樓、60樓的版友回文

我想我們的思維大致上是接近的

說真的以我沒有任何家裡背景的資源跟資助一切都完全靠自己跟老婆打拼
（結婚一切都靠自己沒有家裡或女方家裡的資金支援、買房也是靠自己存款跟信貸準備頭期款跟雜項支出）

我們倆的薪水普通每個月大概也才8萬左右而且是穩定的八萬沒辦法靠業績或獎金增加的那種行業

比上不足比下有餘的薪水要養飽肚子不難要買間不貴的房子不難要高攀到首都圈很難...

如果買了北市的房子真的也可能沒辦法生小孩即便不買房用租的

所以在基隆定居置產我個人是大力推薦也覺得比較人性化

最後落落長的打了一堆字

我是不知道在版上說我開地圖砲戰年輕人靠父母是什麼意思
然後又最頂樓的說講十年前是什麼意思

我只是敘述當時的背景跟狀況也沒有跟你說50年前幾十萬就可以買忠孝東路

有時候在網路上分享跟討論就是希望有更多不同的意見或建議

但是只會在那邊酸或是笑那真的可以省下幾分鐘不用打那些字就好

謝謝指教

亞歷山大

亞歷山大
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65樓

2017-08-04 17:40

以目前基隆市區平面區域的10年以上電梯大樓.開價都已經很高了

30萬以上/坪的比比皆是.新開的建案價格只會更嚇人

以這個價格帶30萬以上的.建議可以往.新北有捷運的地方去看了.內湖.南港搞不好多一點就買到了

基隆目前市區房價居高不下.看市區不如看台北.新北 10年後房價差異就比得出來了

但如果看山坡.市郊的便宜房子還是很多可以下手自住

房子是看人買的.只要自己覺得需要.可負擔.也覺得方便.格局也喜歡.那也就沒差了

a9305093

a9305093
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66樓

2017-08-05 23:43

carino wrote:
六年前的文章沒想...(恕刪)

恭喜您了,也祝福您未來一切順利.

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但我必須說59樓跟我(60樓)的意見有很大的差異.
59樓是希望我們這些年輕人去接手這些40~50年的超老舊房屋.
我想請問您當初是否也有考慮到這種超老舊屋呢?
最後不考慮又是什麼原因呢?

而我的傾向是像您一樣20年內的中古屋.
儘管價格較高,但是有完整的生活機能.
但2012年到2014年間又漲了一波...
您350萬的價格大多要到550以上了.
這個價格如果買下去恐怕一般的年輕人不靠爸也不行了...

abelli

abelli
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67樓

2017-08-12 16:26

買房
八成的人都會碰到

喜歡的買不起
買得起不喜歡

在理性與幻想中取得平衡

擇期所愛鍾其所選