建案討論 (第5頁)

Alisa.a

Alisa.a
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41樓

2021-09-23 12:28

樓主原來詳細分析怎麼不見了

MAXI CHEN

MAXI CHEN
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42樓

2021-09-23 13:56

Alisa.a wrote:
樓主原來詳細分析怎麼...(恕刪)

dormer

dormer
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43樓

2021-09-23 14:02

jundy001 wrote:
終於有人po格局圖真(恕刪)

通常門片高2米1，若含門框2米2的話，回推天花板高度有沒有2米6？

e99

e99
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44樓

2021-09-23 14:55

上週去看上野區, 一進屋覺得客廳寬度還行,
以為是兩房, 業務說這是三房時, 心裡就想著: 天啊那兩房有多擠?

靠著陽台的是一個餐廳T型中島區, 上野區全部都是這樣的配置,
客餐廳這格局不是我能理解的

廚房是IH, 陽台是配電熱水器, 未來電費可觀.

若想看格局, 在YT上搜尋建案名就會出現一些電繪動畫圖, 與實屋相差不遠.
但請自行去除廣角的感覺... 實際感受會多一些些壓迫.

"目前已售40%, 3F開價31萬/坪不含裝潢" 皆為業務所述.
當參考就好.

沒事閒晃

沒事閒晃
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45樓

2021-09-24 1:58

e99 wrote:
上週去看上野區, 一(恕刪)

真的假的已售4成？這麼好賺？？？？賣這種價還有人買？？？？
坐等實價登錄……現在不是有預售屋實價登錄嗎？？？精彩了…

vg180

可以跟投資客先喬好，或是把贈品灌在售價裡，讓實登的價格比較好看，賣出去的成數就真的可以灌水，反正查不到，建商玩法很多的

2021-09-24 12:02

沒事閒晃

原來可以這樣嗎

2021-09-26 12:13

瑪姬1615

瑪姬1615
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46樓

2021-09-24 21:31

史瑞克天使 wrote:
我覺得問題最大的是以(恕刪)

我去看了樣品屋，關於冷氣室外機，是建商直接安裝一台室外機在陽台(晾衣服的地方)
依照二、三、四房室外機有不同，銅管已拉好，到時就是住戶自己安裝需要的室內機

瑪姬1615

瑪姬1615
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47樓

2021-09-24 21:44

城市小書童 wrote:
感覺不像是討論，擺明(恕刪)

這個建案的房型多，但我看的四房是52坪
真的是要多了解再批評比較好
雖然公設比很高，但法規都這樣，讓人討厭也只能接受

dormer

4房52坪？？這是含車位坪數吧？研究過該建案，個人覺得格局太差、自住不宜，單價25~29萬是可接受。

2021-09-25 1:08

vg180

四房52坪應該是含車位的大小，室內空間扣掉公設佔比和車位大約剩下27坪，格成四房每間都小，不懂這樣設計的目的，以價位來說，所謂的早鳥價29萬也太高

2021-09-27 11:29

iphone小陳

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48樓

2021-09-25 1:25

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CcCManCcC

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49樓

2021-09-25 13:10

我只能說這種開價，地目，天然氣問題，戶數

結論

不值得

那邊我很熟，很熟

兩房只有550萬左右的價值（含車位）
不然附近老房一坪11萬都有，一點點錢可以買超大。

我寧願買美之國的透天整理。

ModernTalking

ModernTalking
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50樓

2021-09-26 17:02

樣品屋說實話看起來還可以
只是那坪數扣掉公設後
客廳和房間的活動空間實在有點 ...
不太懂坪數不大卻硬要隔那麼多小房間的用意

建議看房子時帶個皮尺
量一下衣櫥裡的深度
你就會知道那衣櫥比起一般衣櫥
到底是淺了5cm? 8cm?還是更多?

我的西裝沒辦法正常吊進去吧