許美寶 wrote:
我卡了一個問題剛好想問大家
就是因為房仲不讓你和屋主有碰面的機會(恕刪)
更單純了....
如果讓你和屋主議價, 那仲介要賺什麼?
你可以靠一點關係去查屋主的資料
相信大部份的屋主也不想被賺一手
這"一點關係", 涉及法律問題, 請自行去了解吧
第一種是專賣，就是合約有效期內就只能這間仲介賣，屋主不能找別家仲介或自己賣，直到合約到期。
第二種是非專賣，是不是這個名稱我也不太清楚，反正就是屋主除了給這間仲介賣以外，屋主也可以找其他的房仲賣或自己賣，在同一期間內。
這也就是說如果屋主是第二種合約，你就可以跟屋主直接談價錢啦，對屋主或對你都少了一筆仲介費用，所以價錢或多或少都會好一點，但是很多人會怕有些房屋上面的糾紛及風險，這就要依個人的口袋來決定啦，必竟算是花錢消災，不過如果能找到有口碑專門做房屋買賣的代書，這些細節應該都會寫在合約書上，再加上去法院及律師蓋章見證，其實也不是這麼恐怖的啦。
來自自己的小經驗
bbc9188 wrote:
基隆真的不適合住我從...(恕刪)
近幾年基隆不再多雨了
或許大氣正在改變
今年還差點限水...
小弟也住基隆30多年
沒經過仲介經朋友介紹
400萬買了間透天厝
各位大大
會想買嗎
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=453&t=2273592&p=1
基隆已在谷底了
再爛也就這樣
希望這輩子可以等到他翻盤....
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