買房子最好一次到位,不然搬家裝潢實在有夠累人的..
你想買的是名軒新天地嗎?我太太的娘家就住在對面,七堵的天氣,七堵調車場的噪音,到處都是貨櫃車油庫之類的,你以及到台北的距離和交通及未來的發展,即使未來七堵都不再淹水,還是一定會讓你後悔的,我以過來人的身份建議你
如果真要買那個建案不可,也絕不值你說的那個價錢,而且我看九百萬好像不含停車位吧,再加車位不就要接近千萬,我的天..在七堵買超過千萬的房子,那真的是豪宅中的豪宅了,從12萬開始談吧...
七堵的新建案開元路上的葛萊美
看起來不錯 , 離市區及火車站也近
但我認為不好的是 , 街前有些嫌惡商店
造成樓下商店街無法成市
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我住友蚋 , 但我習慣每周去七堵買菜
七堵南興路有傳統市集
可以買到各式生鮮蔬果 , 及肉類海鮮
價格也非常便宜 , 附近有很多山區
會有許多自種野菜小販兜售 , 很繁華
另外交通也很便捷 , 學區也近 , 實在不是紙上談兵的糟
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交通上七堵坐火車 , 自強號也有停靠
到台北不用30分鐘
目前第二條鐵路捷運也在施工中 , 坐火車上班是滿便捷又省費的
但主要的嫌惡是貨櫃車很多 , 須要去適應
01的網友都很中肯
有這樣的預算
真的不如到台北縣或南崁買
試算一下好了
您每月可負擔房貸的金額最少有4-5萬
這樣至少可貸個700萬以上沒問題
(當然負擔要輕一點的話,貸少一點更好)
就算貸款300萬好了加上自備款700萬
至少可看900萬的房子(剩100萬裝潢費用)
如果要買45坪以上的新屋
大概可看每坪20萬左右的建案
再殺個價就差不多了
像我們預算少又不想屈就狹小的居住環境
所以最後選擇三峽
四房57坪的房子外加車位770萬
如果不買車位的話再減100萬
以開版大大的預算來說
可能根本只需要貸個100萬來裝潢
聽說搭公車走北二高15分鐘到永寧捷運站
再到兩位上班的地方基本上都還算方便
或者您也可考慮南崁
一班公車直接到台北車站
我們同事說搭公車跟自己開車時間差不多
可是房價低很多,居住空間也大一點
要是不介意舊房子的話
那選擇性就更多了
火車通勤的話 考慮房價的部分 七堵是比汐止好的 自強號 快車 停的比較多 從台北車站 松山站 很多快車車次都是直達七堵
早上搭車蠻多位子的 票價也很便宜 現在還有悠遊卡 票價就跟一班通勤電車一樣 很划算
不過台鐵很容易大誤點 誤點的時候會等到很煩 車次多 但也是只有固定的幾班自強號符合你快速通勤的部分
開車的話 我覺得還不錯 去台北走五堵交流道 回來下汐止 走汐五快速道路回七堵 其實很快 可能還比汐止人 卡在交流道要快 去台北上班的話也是一樣 到汐止 看汐止人開車卡在交流道就很久
房價的話 我覺得偏貴 以樓主看的地點來看 不過那邊新建案 合乎要求的似乎只有這個建案
靠泰安社區的名軒新天地 可以騎機車去七堵站 走路去車站 大概要10分鐘 不過離七堵市區較遠 生活機能稍差 但比較安靜
基本上 考慮樓主上班的地點 我覺得七堵還不錯 跟汐止一樣都容易下雨 不過這邊比較沒有擁擠的感覺 不像中永和 板橋 巷弄狹小 民生消費還算平實 假日的市場 很大 很多其他地方的基隆人都會來七堵逛 班次也比汐止多 平日通勤 假日開車 其實很方便 去北海岸 東北角 很快 去宜蘭也很快~ 上一高二高 也都很方便
不過房價的部分就不知道增值的空間就是了 要大房子的話 這邊的房子其實可以考慮買中古的透天 這邊中古屋相對便宜很多喔~!
另外可能要考慮小孩子念書的問題喔~學區的選擇 台北市的學區比較好 出了北市 基隆很多人送私立念書 考慮到升學率的問題~ 到北市的高中 也是很多通勤的學生 通勤很累的 我就是通勤過來的 每天搭一小時的車到學校 下課一樣搭一小時的車回家 在火車上k書~~噗噗~
總歸 七堵的優點 應該就是火車到 台北車站(自強號27-30)分 松山(自強號15-20分) 的時間跟車價低廉(比捷運便宜) 方便 現在還有南港轉乘捷運板南線
開車 不用回數票 不塞車 20 分到內湖大賣場 到台北車站 不塞車也很快 25-30分吧 走市民大道
有車 上下班離火車站近的地點 七堵是不錯的選擇 相較三峽跟南崁來說
小時候搭火車 長大開車通勤的 七堵人留~
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