john090501 wrote:
今天傍晚經過微笑台...(恕刪)
那就是他的接待中心
zhiyutohan wrote:
自由自在1314 wrote:
賣深美透天去買這大樓...(恕刪)
15年前應該沒電梯吧，透天沒電梯，天天爬樓梯也夠累的！
也有可能有人年紀大了，不想爬樓梯要換公寓吧！
深美那邊新房，60坪，一層一戶的電梯公寓，開價1100.
個人認為微笑台北無法贏過天母大街和深美
上面大大舉例深美新房，60坪，一層一戶的電梯公寓，開價1100
微笑台北檯面上開價20~22，如果也是60坪，早就超過1200
更何況微笑台北
1.同坪數室內鐵定比深美小
2.公設比鐵定超高，要游泳深美示範國小就有真正標準游泳池，其實太多建案的游泳池真正申請的是消防池，根本不是標準的游泳池，所以容易讓人懷疑
3.面焚化爐和兩座加油站空氣鐵定比深美差
4.每坪管理費照前幾位大大所言微笑台北每坪60元鐵定比深美高很多(還要月繳一輩子)
5.微笑台北地下室停車電梯到上面住家還要轉電梯等電梯一點都沒有比較方便，地下停車遇到沒公德心的還真頭大
6.年紀大或三代同堂天母大街深美多的是一樓有孝親樓和電梯別墅
中南部代銷果然不了解基隆就來賣
對基隆外行裝內行，這樣不太好，
真的最好實在一點賣房，基隆或台北人才會買單~
每坪管理費60元居然和信義君悅一樣是基隆最高
真的感覺是扯爆了！
zhiyutohan wrote:
麗寶的這個案子本身就是問題一大堆，還不打算平價出售，我也對這個案子不是很喜歡，我評論的也只是說深美的老透天沒有電梯的，現在要價1000萬也是有行無市吧！
不知你對那個國揚的預售屋有沒有了解？據說開價很驚人！
對壓~
咱們都是熱愛基隆對基隆大小事有興趣的朋友一起討論der~
至於那個
國揚沒去接待中心看耶~(接待中心對外開張了嗎？)
但是覺得國揚那塊基地附近一大堆社區都有屋子在賣
巴賽隆納、普羅旺世、碧海擎天、海中天、海洋世界、龍都、我泉山莊、天下一家、台北國家、代官山、...等等
尤其是上列前5大社區還一直維持不少的量在交易(先不論法拍的部分)
更不要講還有遠一點(但離海景更近一點)的山海關水美更多交易也更便宜
國揚真的要開價很驚人嗎？
除非是開超殺的全新一坪15萬
才能打敗國揚那塊基地附近一大堆舊社區+全新的微笑台北
這個故事怎麼走
歡迎對基隆房市有興趣的朋友繼續看下去一起討論呦！
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