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請問基隆仁一路40年公寓五樓價位


abelli wrote:
艾美獎 還有一個...(恕刪)

A大應該是艾美獎的住戶吧?才會這麼大推,但三坑扣除這兩社區,其他的條件真的有待加強,像是巷弄狹小,老住戶的一些素質

ss508 wrote:
A大應該是艾美獎的住...(恕刪)


不會難找啊。
我家是6~7年左右新成屋,公設約21~22%,管理費50元/坪(還是這算貴?我是沒概念貴跟便宜的界線在哪),有24小時保全。這不就找到了嗎 XD


不抬槓。
我是沒去瞭解,不過我個人也蠻好奇艾美獎「現在」每坪20幾萬的價值在哪裡,有沒有人認真分享一下。
能分享一下你的社區嗎 艾美獎聽我朋友說是35/P , 50/P 只能說不算貴
60/P 是一般的行情

abelli wrote:
能分享一下你的社區嗎...(恕刪)


我有個親戚的豪華社區是100/P(不是在基隆),不過那裡面的公設確實多,反正各有所需,開心就好。但是60/P才一般行情,我還真有點意外,原來50/P是在平均之下。

我對我們社區自評還算有及格,不過社區還是有些問題待解決,沒解決前我都不覺得值得推薦人家考慮。再說社區本來就青菜蘿蔔的問題,我覺得講出來只是找批評而已,懶得跟人家爭。有興趣私訊聊好了。

可以分享的是,我們這裡現在好像只剩零星的小套房而已了。(自售的部分我就不清楚)
公設 我也不喜歡 游泳池 這類的
有交誼廳 健身房 中庭這樣的基本公設就好
但10年左右的房子 加上 管理完善 (戶數 在100-200)

若要加上對外大眾交通工具有兩種以上 難度就更高了


abelli wrote:
公設 我也不喜歡 游...(恕刪)


啊,我那管理費100/P的親戚的社區就是有游泳池哩,他們(以及其他住戶)也是用得很開心。我記得還有圖書館、咖啡廳、撞球間、桌球室、親子遊戲區,好像還有別的的樣子。說實在的,我反而是很好奇這樣100/P夠嗎 XD

話說回來,這種公設如果真的都能有使用率,那其實也不錯,反正羊毛出在羊身上。怕的就是像建好游泳池(或其他公設)後來不管因為什麼原因就荒廢在那邊,就讓人覺得好像把錢丟到水裡一樣。
至於你我喜不喜歡這種多元化公設,那是見人見智的問題啦。


「對外大眾交通工具」是指在一樓門口(旁)就要有的啊?這條件也太苛了吧?
對外的大眾交通工具,我指的是公車 客運 火車 BRT MRT

住家方圓500公尺內有兩種(含) 以上的交通工具.....


fishchen1212 wrote:
想要請問版上在地基...(恕刪)


其實,您可以用租的~
假設一個月一萬元
600 萬可以讓你租五十年喔

這樣你還願意花六百萬買這個40年五樓公寓嗎? 哈

地點好
但房子問題很多:

正仁一路上
顯眼好找門牌漂亮
當辦公室不錯
馬路整天噪音和灰塵
住家就不太妙

屋齡四十年
將來能夠轉手或改建?

五樓
無電梯公寓四樓五樓住起來很難過
買大件東西或出國扛行李就知道
除非懷抱著都更夢

屋況
這麼多年沒人住
要搬進去花大錢不說
有些部分可能問題已經治不了

結論
別買
至少別用六百萬買
這房子閒置那麼久不是沒有原因的...

huron wrote:
地點好
但房子問題很...(恕刪)


真的,屋主開價600萬真的是他自我感覺良好,等他先放上房仲網賣一陣子如果賣不出去,屆時再來跟他議價,如果有緣再說囉!!
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