ss508 wrote:A大應該是艾美獎的住...(恕刪) 不會難找啊。我家是6~7年左右新成屋,公設約21~22%,管理費50元/坪(還是這算貴?我是沒概念貴跟便宜的界線在哪),有24小時保全。這不就找到了嗎 XD不抬槓。我是沒去瞭解,不過我個人也蠻好奇艾美獎「現在」每坪20幾萬的價值在哪裡,有沒有人認真分享一下。
abelli wrote:能分享一下你的社區嗎...(恕刪) 我有個親戚的豪華社區是100/P(不是在基隆),不過那裡面的公設確實多,反正各有所需,開心就好。但是60/P才一般行情,我還真有點意外,原來50/P是在平均之下。我對我們社區自評還算有及格,不過社區還是有些問題待解決,沒解決前我都不覺得值得推薦人家考慮。再說社區本來就青菜蘿蔔的問題,我覺得講出來只是找批評而已,懶得跟人家爭。有興趣私訊聊好了。可以分享的是,我們這裡現在好像只剩零星的小套房而已了。(自售的部分我就不清楚)
abelli wrote:公設 我也不喜歡 游...(恕刪) 啊,我那管理費100/P的親戚的社區就是有游泳池哩,他們(以及其他住戶)也是用得很開心。我記得還有圖書館、咖啡廳、撞球間、桌球室、親子遊戲區,好像還有別的的樣子。說實在的,我反而是很好奇這樣100/P夠嗎 XD話說回來,這種公設如果真的都能有使用率,那其實也不錯,反正羊毛出在羊身上。怕的就是像建好游泳池(或其他公設)後來不管因為什麼原因就荒廢在那邊,就讓人覺得好像把錢丟到水裡一樣。至於你我喜不喜歡這種多元化公設,那是見人見智的問題啦。「對外大眾交通工具」是指在一樓門口(旁)就要有的啊?這條件也太苛了吧?
地點好但房子問題很多:正仁一路上顯眼好找門牌漂亮當辦公室不錯馬路整天噪音和灰塵住家就不太妙屋齡四十年將來能夠轉手或改建?五樓無電梯公寓四樓五樓住起來很難過買大件東西或出國扛行李就知道除非懷抱著都更夢屋況這麼多年沒人住要搬進去花大錢不說有些部分可能問題已經治不了結論別買至少別用六百萬買這房子閒置那麼久不是沒有原因的...