Blue Angel wrote:
1. 從頭到尾在下並...(恕刪)
是我....受教了....
我只是接上面人發的言,基隆房價會不會上漲我是無法判斷,但如果那地方一坪要賣35萬/P,那真的就很無言....哈哈!
國泰這陣子在高雄的一個新案開25~30, 兩周居然賣掉大半, 緊急封盤漲到35?! (同事在這個案子隔璧約13~14年前全新大樓一坪買12W, 住了約兩年居然直線下跌到9W多, 最後還忍痛停損賣掉..), 另外其它豪宅規格的案子也開破五十?? 昨天出差到鳳山, 閒聊中在地同事居然說鳳山也出現五千多萬的物件? 高雄土生土長在台北打拼的我, 開始可以體會基隆在地人對近兩三年許多基隆案子, 動不動開近(或破)二字頭時的驚訝與不信任...
或許這都印證在房價快速上漲或下跌的過程, 在地的總是最晚或最不能接受的一群的論點...
只不過買(賣)的人(不管在地或來自外地)也不會都是笨蛋, 一直單以是媒體或建商炒作, 也掩蓋或解釋不了這不斷發生的事實...
講到無言, 呵呵怎麼耳邊又揚起那首男女對唱的老歌...
danielchencfa wrote:
同樣如此無言的價格,...(恕刪)
愚能體會兄台胸中的無言，不過以鳳山類比基隆是有所不妥的...
基隆因受環境地理性因素所影響，高低價區間差異極端，廟口一帶的台灣地王不是空喊的｢有行無市｣價，相關訊息網路上不難尋得，而以基隆廟口鼎沸的營利狀況來看，廟口地價確實是有其原因的｢實心價格｣。
回頭看看遍布全台的行情抬漲，不少區段賣的都是不知何時成局的｢都更夢｣、｢未來夢｣然誠能如今日信義、內湖、南港歷經二十載而能發酵坐穩的又有幾處？再細探究，港、湖的高價上揚是否是未來新一代的福音？
最後~
子不語怪力亂神，君子慎言知過必悔...
也許在下很奇怪，對於同一件事我會反覆推敲自己的觀點有否偏頗，可偏偏又見著這幾個文字
msiwilliam wrote:
中永和不管那一地區,交通一人都比基隆便利的
真的很好奇，基於工作上的奔波，中永和一直沒少跑過，這話能矇我嗎？由自己的經驗中「自己開車好一點、摩托車也可以，除非捷運週邊，其他區域靠大眾運輸？開玩笑嗎？」，由歷來同事、朋友的通勤時間、方式、經驗比較「在基隆我大可仗著大眾交通工具輕鬆往返，在中、永和同事幾乎靠開車、騎車出入(捷運站不是到處有...，中和、板橋交界處的捷運還在施工中...)」。
最後再附帶一提，基隆有七個行政區，交通工具選擇空間上目前有相當的差異性，絕非像永和、中和單一區域的單純性；另因為絕大多數交通工具主要集中在通勤、學疏運上，因此尖、離峰時段誤差頗大(主要在台鐵比捷運會有的差異性)，但尖峰時段的機能性和效率性，相信一句話「整體而言基隆的是比較佔上風的」
該建案，是跟帝寶一樣的稀有特大號崗石城堡，頂級園林，頂級藝術門廊、石雕
住進去的話，你會過著貴婦般的生活
像貴婦一樣，從東區百貨公司掃貨之後，20分鐘內就可以回到城堡裡的家
住在裡面，你不用去倫敦，就可以在奧運規格的游泳池裡游泳
或是把自己當成奧運選手，在奧運規格的健身房裡鍛鍊強健體魄
你會彷彿身處在巴黎聖母院
在如同凡爾賽宮或是希臘神殿般的 N米列柱、迴廊裡，欣賞大師的極致藝術
或是下班後，看著你的小孩在千坪的綠地上，無憂無慮的奔跑
這麼好的城堡
當然不只賣給貴婦
還賣給鮭魚返國的台商
還有終於找到一個可以身心完全放鬆的家的 科技業新貴
還有成功的企業老闆，也搶著買給小孩子，當成永恆的傳家之寶
「如果現在不買，將來他怎麼買得到？」
好爸爸的最佳選擇！
這麼多成功人士都買了
你還在觀望甚麼？
這麼好的城堡
買得起的帝寶人生
別再說甚麼跌價了
只要有人願意賣，趕快去買就對了！
有多少買多少
管他一坪多少錢
帝寶人生，是用每坪多少錢來衡量的嗎？
Blue Angel wrote:
真的很好奇，基於工作上的奔波，中永和一直沒少跑過，這話能矇我嗎？由自己的經驗中「自己開車好一點、摩托車也可以，除非捷運週邊，其他區域靠大眾運輸？開玩笑嗎？」，由歷來同事、朋友的通勤時間、方式、經驗比較「在基隆我大可仗著大眾交通工具輕鬆往返，在中、永和同事幾乎靠開車、騎車出入(捷運站不是到處有...，中和、板橋交界處的捷運還在施工中...)」。
最後再附帶一提，基隆有七個行政區，交通工具選擇空間上目前有相當的差異性，絕非像永和、中和單一區域的單純性；另因為絕大多數交通工具主要集中在通勤、學疏運上，因此尖、離峰時段誤差頗大(主要在台鐵比捷運會有的差異性)，但尖峰時段的機能性和效率性，相信一句話「整體而言基隆的是比較佔上風的」
錯了....
中永和的通勤族是最多的喔,住中永和,公車,捷運到大台北一定比基隆方便的...
住中永和,開車上班才是痛苦的,因為會塞車,個人都摩托車5分鐘到捷運站做捷運.
不過,我矇你幹嘛....
msiwilliam wrote:
烏賊??你開心就好,...(恕刪)
基隆目前應該沒有任何實際上的豪宅才對，包括X上城、台北X鎮，最多就是建材上多下了些功夫而已...
另外請弄清楚一件事｢基隆的房地產高價區段的主要用途並非住宅區｣，而且都是老房舍居多，狀態上就類似萬華，但價格區間決不是受薪族群的玩物...
通勤人數的問題...中、永和必須加總才有大於基隆的通勤總數的機會，該區間有相當就業人口以就近的物流、工廠為工作場所，扣除這些就業人口後往台北跑的比例未如兄台所想像的高。
另外某些你對交通狀態與方式的回答，是否正好驗正了｢機車、捷運｣的交通接駁方式，但再回頭想想｢包含捷運由中永和出發能夠一班車到達的大台北區塊有幾處？而基隆一班車可達的大台北區塊的覆蓋率又是多大？｣，這才是最大的差異性...
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