剛找到資料
由幸福華城房價跌入谷底,看公共安全對社區的重要性
分類：延壽國宅社區事2010/11/22 09:20分享
最近至基隆市暖暖區的台北大鎮新建案社區參觀,才知其上面的社區--幸福華城房價低,不到二百萬即可買三房二廳的房子,且乏人問津,除了為山坡地及交通問題之外,上網才知道社區的公共安全出錯,經媒體報導,使得該社區公德心問題以一場大火燒出人命做為報導標題,因管委會未善盡管理責任,使狹窄巷道違規停車,一場大火奪去一條人命,也使想購屋者止步,造成住屋者租不出去也賣不出去,紛紛求售想早搬出去的困境
是的
公共安全確實是一個問題
不過就以我住過北大特區的經驗
許多大樓社區
都有所謂的中庭花園
在裡面的住戶
除了少數低樓層+臨馬路的以外
再發生火災得以獲得消防車的救助以外
其他的高樓層+住裡面的住戶
絕對得不到消防車的灑水
當然消防人員可以用其他方式進入
如騎機車.跑步等等
就是車到定位
消防人員手持滅火器衝向火場
順便救人
這是最基本的方式
然而僅僅依賴這樣方式
大樓內部的住戶安全也是不夠的
有的大樓會配置防火鋼板.通風口.逃生升降器.滅火器...等等
從幸福華城的照片中看來
戶與戶中間都有所謂的天井.或者是棟距
這就是可以放置逃生升降器的地方
在小弟看屋的過程中
有好幾戶都有裝
看起來是建商的配備之一
再來
社區雖然沒有防火鋼板
可是厚實的水泥隔戶.以及潮濕的山區環境
讓大火向外延燒的機率少了許多
這是小弟的觀察
再來是逃生梯基本上是完全沒有人走動
也沒有人使用跟堆放雜物
因為幸福華城的電梯是一層四戶
逃生梯也是6*4=24戶再用而已
所以是不會擁擠的
在來是頂樓方面
是相當空曠的
如果來不及往下跑
也可以往上逃
在6樓頂層要被救援下來或是要從另外一棟逃走
都是很輕易辦的到的
這個部分是自救
關於公德心的部分是可以改的
可以慢慢改變的
君不見一台阻擋救護車的台大學生
還比出中指
結果造成悲劇
後來社會譴責
現在大家
也都有進步了
希望幸福華城的住戶們也能從悲劇中得到經驗
願亡者安寧
願生者平安
阿姆優 我光看那水泥撐起那片大樓的照片就腳軟 竟然有人吹成這樣
我應該是怕死的人
那種山坡地 底下水泥繃了 我看真的是哀號遍野
2011-12-12 19:18 by arravera2
幸福華城社區那麼多棟,不能用"水泥撐起那片大樓"來以偏概全. 遠離那幾棟應ok吧
是的
看了一眼認誰都會害怕
小弟記得
101剛完工時
也是很多人擔心他在台北的斷層上
會有地震的危險
更多人上了觀景台後
也直呼好驚險喔
如今他卻是台灣的驕傲
最貴的租金也在101大樓內
連google台灣總部也在那邊
高且險一眼看出跟深入了解
一定會有判斷
山坡地
首要確立是否為順向坡
再者要確立
是否為不穩定的泥土層
以幸福華城來說
1.他是逆向坡
2.他是岩石層
也就是說它的建築是建立在逆向坡+岩盤層上
還有經歷過921大地震
跟土石流的考驗
建築物本身是毫無問題的
如果連一堆斷層的台北盆地的高貴地段
都能接受且心安的話
為何不能接受更安全的幸福華城呢
另外就山坡地建築
本來就受限於地形
為了追求地形完整性
盡可能的不挖走坡塊
所以才會有逐步墊高的方法
跟林肯大郡比起
幸福華城是保留山坡之完整性才墊高水泥
林肯大郡是為追求美觀與掩人耳目才挖走坡塊
這是兩種不同的良心
有良心跟沒良心的設計^^
路邊停車的問題與大自然雨量/土石問題...再來就是鄰居囉.
我的社區有物業管理與社區規約,但仍然有鄰居不當一回事,
在社區中庭遛狗不繫狗鍊的---而且還屢勸不聽喲...呵呵...真是昏倒!
其實買都已經買了...等你住進去幾個月後,看看會不會有不同感受?!
路邊停車的問題與大自然雨量/土石問題...再來就是鄰居囉.
我的社區有物業管理與社區規約,但仍然有鄰居不當一回事,
在社區中庭遛狗不繫狗鍊的---而且還屢勸不聽喲...呵呵...真是昏倒!
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基本上張惠妹也是因為違反帝寶住戶規約
而被卻離該社區
憤而轉進泰山
住戶規約
基本上或多或少會跟某些人的生活習慣相衝突
若是無法得到解決
只能看看有無違法
若是沒有違法
基本上還是屬於公德心問題
萬物由心造
心花開了
看見的事物都會是美麗的
如果您不習慣台北大鎮那樣富麗堂皇的"滿城盡戴黃金甲"的宮廷故事
不妨再來幸福華城買一間書房
也許低價位的鄰居
可以帶來高素質的敦親睦鄰
在網路上
可以看到幸福華城過去的社區活動
有慈濟來舉辦猜謎
可想而知
這邊的住戶是多麼的受上人關愛阿
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