買房外行人來基隆買房，要小心交流道口下的黑心房仲 (第4頁)

bis0815
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248分

31樓

2011-09-19 16:57

我昨天才跟家人去基隆逛夜市
因為夜市附近一定不好停
所以就看路標,離夜市有段距離的地方停車
隨便走,走到成功市場附近有個停車場,看樣子人不多,就停進去了
這是我第一次到基隆這裡,以前車都停港務局附近
我跟家人隨便走
結果走到一條鐵路附近的巷子
叫做龍安街吧..
氣份有點詭異
老公寓區,怎麼暗暗的,還有一些女的站門口
因為走路要靠路邊走
於是我沿老公寓一樓的窗戶旁走
竟有一戶戶站在鐵窗後的女人,一直叫我進去
因為很暗,屋裡也是暗暗的燈,從女人身後照出
看不到人臉,只看到暗暗的燈光中站了個女人
好像到鬼屋...心裡涼了半截.....
好在我爸媽就在我後面..不然我應該會被拉進去吧...

之後走到一個市場旁的騎樓
光線明亮了
我看到騎樓柱子上的廣告
權狀70多坪的房子,600多萬
還有一個好像是30多坪,200多萬...

tony26

tony26
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32樓

2011-09-19 17:06

最近才在基隆買房子...看了看其實安樂區真的不錯...有時候買房子也是個機緣吧!?(我就是拉)
有時可以先去你想要看房子的地方走走...說不定會有不一樣的結果唷!!

carlos0730

carlos0730
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23分

33樓

2011-09-19 17:07

不過份呀...
現在哪一個仲介公司不是這樣子的?
還看你的孝心給你打對折喔?
太單純了.....
我講一下我購屋議價的經驗好了
我談定一口價, 代銷公司副總說他無法做主, 要問董事長, 結果他去櫃台打電話
我藉機去上廁所, 經過櫃台, "他只拿著話筒, 完全沒有聲音"
"他有去問嗎?""他有去問嗎?""他有去問嗎?""他有去問嗎?""他有去問嗎?"
沒有嘛....演演戲而已
你以為他們的同情/同理心是真的嗎?? 叫你掏錢出來才是真的
一旦你掏出斡旋金, 氣勢馬上居下風
跟仲介只有諜對諜, 廣告參考就好

tony26

tony26
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34樓

2011-09-19 17:08

我看你是走到鐵路街吧!?那可是基隆特有文化之一...XD

真的會抓人唷...

bis0815 wrote:
我昨天才跟家人去基隆...(恕刪)

qba5135

qba5135
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30分

35樓

2011-09-19 17:10

我同事住富景連車位也是買590，2年前買的他覺得還不錯！我朋友買深美國小透天3層半約70坪，約1800，裝潢花約400，我就覺得太貴了，這種價格可以買台北是了！

beelin

beelin
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149分

36樓

2011-09-19 17:11

人家說，房子沒看過五十間以上都不要下訂，看過五十間以上，在慢慢挑，反正請人帶看又不花錢，房子是住一輩子，又不是買衣服，喜歡就買。

許美寶

許美寶
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52分

樓主

2011-09-19 17:15

我卡了一個問題剛好想問大家
就是因為房仲不讓你和屋主有碰面的機會
然後自己賣房子的又不是很好找

我去電線桿撕了很多紙條打過去問
結果還是房仲公司

看了房有喜歡了要談價
我開了價他說要去斡旋
可是我要怎麼知道他真的有去斡旋???
還是他只是拿著我的訂金然後裝傻三天後
就打電話跟我說對方覺得你價錢開太低

沒機會和屋主直接喊價錢
我怎麼想感覺都沒機會可以真的喊到好價錢

to qba
我那間沒有車位...

真的是搞不懂你呀

真的是搞不懂你呀
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637分

38樓

2011-09-19 17:28

妳看的哪附近，我也有看了不少帶看的，看到後來就請每個社區的朋友幫忙打聽一下，有喜歡的直接跟屋主談。

PS*前年同一間喊價３００萬今年４５０萬差真多，問過屋主他說底價沒變過（比３００低），到底是誰在亂搞？（可惜沒車位不然就～～）。

jasonfire

jasonfire
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8分

39樓

2011-09-19 17:33

我最近也在看房子
我朋友給了我一個很好的建議
我分享一下

其實房仲都會要求付斡旋金
他才願意去幫你跟屋主談
但是你該怎麼回應?

其實你可以跟房仲要求"要約書"
要約書的效力等同斡旋金
你不需要付出一筆費用
若屋主不同意你所出的價格
可以直接在要約書上面更改價格或取消

通常房仲都會跟你說錢拿出來會比較好談
你可以跟房仲說
要約書上有本人簽名也有相同效力
若違約本人也須支付成交價3%之違約金
比斡旋金還要多
這樣應該更有誠意吧

但是要確定的是
你有一定要這間房子
不然以5百萬來說
違約金就要15萬囉

Galileo888

Galileo888
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8分

40樓

2011-09-19 17:50

計六六 wrote:
而且說實在的, 我們基隆當地人很討厭像你們這種台北來的人,專門來破壞行情的....(恕刪)

幹嘛這麼說...我們台北人也很可憐...
住了幾十年,結果地價房價被外地人,投資客弄到高得不像話,
台北老房子沒車位,想買個車位,結果比台車還貴...

只好被迫搬離家鄉,到桃園林口基隆...買房子,
我很希望總統府搬到台中或是高雄去,
不要再發展台北了