ISJACK大大的房子很漂亮
不管怎樣,基隆在房價上面還是有它的優勢
或許有人說房價那麼低,未來的增值性有限甚至不會增值
但你要先買的起,然後過一段時間賣得掉,才能享受所謂的增值啊~~
可是面對一個現實,多數人說的台北市機能很好,卻是多數人都買不起的事實
現在的薪水有多少?? 自己的能力到哪裡要好好衡量,利息是每分每秒都在算的
繳不出來最後絕對是走向法拍的方向,一到法拍連增值都不一定有,還揹一屁股債!!
台北市一間室內35坪的中古房子,佛心價1200萬~~~
基隆市一間室內35坪的中古房子,成交價約300萬(不計入裝潢家具等變動成本)
1200-300=900
如果900萬拿來開車通勤,以我老婆開2000CC的車子來說平均一個月約需12000元的通勤費(油錢停車保養稅金)
900萬/12000=750個月=62.5年=換兩部車+通勤+減少房貸壓力
基隆有很多的缺點,就因為這些缺點讓買不起台北的人多了一個考慮的地點
減少房貸壓力來換得比台北市好的愜意生活,但是氣候比台北市爛~~
香蕉和蘋果自己選擇了~~~
ivanf878 wrote:
或許有人說房價那麼低,未來的增值性有限甚至不會增值
但你要先買的起,然後過一段時間賣得掉,才能享受所謂的增值啊~~
可是面對一個現實,多數人說的台北市機能很好,卻是多數人都買不起的事實
現在的薪水有多少?? 自己的能力到哪裡要好好衡量,利息是每分每秒都在算的
繳不出來最後絕對是走向法拍的方向,一到法拍連增值都不一定有,還揹一屁股債!!
此樓說的很有道理...
次城市或許沒有天龍國來的方便&資源...
但是對小朋友的成長環境卻是一大利益!
為了漲價地段而買房感覺好處多多!
卻忽略自己的經濟壓力還有許多生命上與環境上的變數...
對想要有自己的家,只要找個上班交通方便,價格適當的地點即可!
不過對投資客來說是例外...
我查過全基隆市一年上建中北一的也不過50個,但天龍國,光一個敦化之流就約百個了.這還是可以靠基測的時代,將來進入12年國教,高中可能也依戶籍畫分了.全基隆最好的高中是基隆女中,排名在全國排在1百多名,安樂暖暖次之,大約15x左右,至於省中.....算了.
當然小孩唸書是要靠自己啦,不過家長也希望能提供他們一個相對安全的環境,相對而言,天龍國前20的國中校園氣氛是比較好的,所以汐止新店跑去南港木柵區唸,南港木柵區跑去大安松山中正區唸嘛.不過說歸說啦,我也買不起天龍國啊....
我有同事就是在台北工作,卻去基隆買房,孩子小的時候可以放保母家,但是讀幼稚園以後就慘了.
要是讀基隆的幼稚園,她們夫妻下班就趕的要死,因為怕小孩是最後一個回家的.
但是帶來台北讀幼稚園,費用不但貴一倍,孩子還要跟他們舟車勞頓早出晚歸的.
現在上了小學,他也是嫌基隆的學校不好,小孩硬是帶到台北來唸書.
每天都要趕著7點半之前到校,冬天還懵懵亮就要把小孩挖起來,然後大家都在車上吃早餐.
下班以後因為先過去接小孩,然後就被迫塞在高速公路上,到家小孩都已經餓到飢腸轆轆,哪還有辦法等媽媽煮飯.
現在他們就乾脆直接在台北先吃完再上路,搞到全家三餐都是當老外.
而且他當初最喜歡的社區大庭院,根本沒有力氣跟時間去享受,平日趕上班上課,假日還要回台北上才藝班.
要不然就是同事聚餐,朋友聚會也都是約在台北,要想跟朋友交陪就得殺來台北.
他常說他覺得回基隆只是睡覺,幾乎眼睛只要一睜開就是來台北.
所以我自己是覺得除非生活圈是在基隆,或是家裡有人住基隆可以當後盾,不然將來有小孩之後真的差很大.
tutorship wrote:
其實有時候不是為了增...(恕刪)
小土襄 wrote:
基隆房子真的有那麼便宜嗎? 我兩年前在金融風暴谷底買的, 郊區 (信二路遊泳池附近)還要21萬/坪. 機械車位還要130萬. 哪裡有便宜咧? 基隆有山有海,是最靠近海港的市中心, 已經有許多都市更新計畫進行中. 美景可期. 這麼美麗的城市哪裡找啊? 真不希望他繁華擁擠如台北咧~
其實游泳池那邊也算是市區了,走出來外面就是田寮河畔的金融區附近.
田寮河晚上電燈打下去很漂亮的~~~
我想小土襄大大一定是能力足夠加上個人需求才會買全新的房子.
只是像我真的是衡量自己的需求和未來的負擔及生活品質,只能選擇較低價位的房子來居住
我隔壁鄰居也在金融海嘯買的,320萬成交,大武崙這邊~~~
只是如果基隆再繁華起來,或許房價與所得又會形成惡性循環
可是誰不希望自己住的城市能有多一點的活力呢?
真是矛盾啊~~~
至於讀書的問題,求學風氣和環境固然是很大的因素,但如果自己不努力,也考不上自己或是多數人心中認定的好學校
況且好學校也有壞學生,爛學校也有認真用功的學生不是嗎? 師父領進門,修行在個人.
不認真學習哪有可能考上心中理想的學校,我讀建德國中畢業的,以前的9班10班11班美其名是實驗班
其實就是升學班,他們美術音樂體育工藝家政通通都不用上,負責的區域還是我們去幫他們打掃
他們只要專心在國文數學英文裡話就好.18年過去了,進入職場有多殘酷大家心裡有數.
社會很現實的,有錢沒學歷,別人叫大爺.有學歷沒錢,叫別人大爺!
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