很想聽你，講講你的看法?
你要不好好推一下!!
sungold wrote:
不是住戶卻來做莫名奇...(恕刪)
有人的老婆貌美
有人的老婆賢慧
有人的老婆持家有方
有人的老婆能力強很會賺錢
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除了因人而異的主觀價值,
有更多時候是緣分, 是際遇, 是感情, 是思想, 甚至是種種的莫名...
婚禮上該是祝福的地方, 對於吝嗇給祝福的朋友, 原本也從沒發過喜帖請你們來...
沒紅包又不請自來也就算了,
很難相信竟有人在婚禮上質疑別人的老婆:
不夠美?
不賢慧?
不會賺錢?
比不上自己的老婆?
甚至質疑是假婚禮? 是騙局? 是兒戲? 什麼時候要離婚???
就連"什麼樣的人才會娶這種新娘"這種話都說得出!!!???
見人不為所動, 竟還要新郎說說到底新娘哪裏好? 哪裡值得娶進門?????
新郎有必要跟你說嗎? 不說, 新郎或新娘就如你所猜測質疑的嗎?
可以長篇大論, 對此卻很難懂嗎? 簡單的邏輯, 起馬的禮貌跟風度, 以及基本的人情世故而已...
第二次說明會要等到地基建好(預計明年七月)
並且他要告知建設公司要改用預鑄工法建造(交期可望提早)
城上城會不會漲這交給市場決定,但能早日完工且如他廣告所說的規畫<對我來說才是最重要的>
我特別上網查了一下請大家參考
一般預鑄與場鑄相較，就進度、成本、品質三大項分析，預鑄優缺點大致如下：
1.進度評估
(1).配合工廠生產，瞬時出工量大幅減少，且採循環連續製造施工，減少施工人員流動致影響工期，也避免大量工人往返不同工地，因不同工地不同施工進度而影響出工率。
(2).配合搭設臨時工廠生產在室內製造，不受氣候影響，工期較不會因下雨或雨季影響而延長。
(3).藉由適當配置固定塔吊設備，也同時可以吊運其他材料設備，並視每天風勢大小，可以隨時決定進行吊裝，比傳統工法受天候影響更小。
(4).預鑄吊裝組立後，下方所需支撐數量少，且時間很短，室內泥作裝修工程可以提早進場施作，與結構體工程重疊作業長，有利於趕工縮短工期。
2.成本評估
(1).傳統RC工法需使用大量模板，費用大約為6,000~7,000元/建坪，預鑄採用鋼模及減少支撐，費用可降低約20%。
(2).假設工程部分，因預鑄需要在工廠內製造，比傳統RC工法多增加工廠建造費用分攤或臨時工廠建造費用，另外吊裝設備比傳統工法較多，扣除預鑄以外其他工種所節省之吊運費用，整體而言仍偏高。
(3).預鑄製造流程精度要求較高，所以需另外增加製造圖的繪製費用。
(4).預鑄構件多採用高強度混凝土，比一般傳統RC工法成本略高。
(5).配合外牆瓷磚預貼工法、門窗預裝、清水膜表面等，可以減少泥作裝修費用。
3.品質評估
(1).結構梁柱尺寸較小，樓層高度可以降低，減少整體結構鋼筋、水泥用量，符合環保並降低運輸費用。
(2).結構妥善養護或配合預力施加壓力，大幅減少乾縮裂縫，可以提高結構品質
(3).工廠生產結構構件，工地污染不會滲入混凝土內，亦不會產生傳統工地難以避免之結構蜂窩或孔洞情形。
(4).鋼筋等鐵件存放於室內，減少生鏽情形，也提供混凝土較良好的握裹力。
(5).預鑄使用高強度混凝土，比一般傳統RC使用之混凝土強度高，材料壽命及耐候性都更良好。
(6).傳統工地因模板裁切、廢棄木料、鋼筋裁切加工、混凝土餘量或滲漏、大量工人產生之生活廢棄物等，造成工地髒亂難以行走之情形，於預鑄工法工地可以全部改善。
(7).預鑄技術門檻高，國內擁有預鑄能力廠商，均為大型營造公司，可以提高工程履約達成度。
(8).預拌廠需準備專屬的生產線生產，配合現場製造組裝連續輪作方式，混凝土預拌廠可以每天供料製造，產能穩定，品質也較能控制。。
(9).預鑄製作前需要嚴密的計畫並彙製大量製造圖，藉此可以提升工程管理品質，減少施工錯誤之情形。
簡單的比較就可以發現預鑄在品質與進度兩大項具有相當的優勢，而成本問題也可以在模具化與量化生產下有效降低，由國內採用預鑄建築最多的是科技廠辦就可以理解，精度、乾淨、快速是首要的，而建造成本則在提早完工提早製造生產下，短時間內就賺回來了。
台灣早在二十幾年前就開始使用預鑄工法，以前是因為技術不好容易漏水，才導致發展停頓，十年前又大力推動，卻因為台灣的建築基地狹小多變化，不利模具化設計而又停擺。其實在台灣最適合預鑄的建築除了廠辦就是學校了，教室大小都一樣，最適合開發模具化的空間模具，一定可以大幅降低預鑄的成本。
在台灣預鑄不能成為主流工法，我分析的原因大概有以下幾點：
一、預鑄工程的承攬能力受限於少數大型營造廠商
二、一般營造廠對於預鑄工程的陌生與遠景之不確定
三、營造廠對於預鑄預力結構技術的抗拒心理
四、政府未能積極持續的推動營建自動化
五、台灣土地分割零散與政府土地相關法令混亂
六、台灣人自掃門前雪觀念只重視自我需求與好惡
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