"你舉例帝寶一坪200萬(應該指的是土地含建物)，
你再拿去旁邊的公寓比，扣掉建物20萬
，后面指的應該是土地價格180萬(不是土地加建物價格)。
重點來了喔!!
帝寶旁20~30年以上的老公寓建物成本，一坪也不用20萬。
麻煩去問一下，建物成本一坪20萬，可以蓋多好的房子，不知道帝寶要不要那麼多?"
也請你有常識點!! 要相挺，也要挺對內容!!
(還有二位的經典笑話，我都護貝下來了，不要亂改!!)
個人認為，建物那一個比較貴，跟本不是重點！
土地價值高於建物，在大台北地區比比皆是，
但有些地方，是建物比土地貴，我想你們講的就是這個吧!!
要不你們還要移來移去，去彰顯建物的價值，或拿帝寶建物來比。
若拿土地來比，那可能又是笑話一則。
還有，老郭最近買帝寶了，你想地點要是在八堵，老郭會買嗎?
還有aggn大，講的你懂嗎? !
計六六 wrote:
四年後開盤, 大家等著看你們賣幾成.(恕刪)
小弟拙見，甲山林用這個四年來賣城上城應該也是還好。
現在許多北縣的建案，要完銷差不多要花個3、4年。
這些建案地點還不錯。但價格比較貴。本地人會覺得沒價值，所以都是外來客買的(台北來的)。
這跟現在的城上城很像。
畢竟基隆遠歸遠。但跟林口三峽比起來也還好(對在南港，內湖上班的人來說，就更近了。而到台北市的公車網也很發達)。
所以小弟的感覺是，4年後城上城有機會完銷。而就算未銷完的餘屋數量也應不至於到1/3。
當然這只是我的猜測而已，雖然我不相信建商給的銷售數。
至於完工後會不會跟其它基隆的建案一樣走向屋價腰斬的情況。我想就留給時間來証明吧(小弟覺得不至於腰斬，但要漲，應該沒辦法吧)。
剎帝利 wrote:
關於基隆安樂區新建案...(恕刪)
前面的文章不是都說得很清楚了?你朋友說得沒有錯 不過基隆一堆蓋在山坡上的房子也沒有倒 簡單來說 這就是你
想買在這個區域的風險之一 至於風險會不會發生 WHO KNOWS?
樓上幾位大大也不需要傷和氣 大家就只是幾個問題在繞來繞去罷了
1.會不會增值? : 從過去的經驗裡 基隆的房子沒有會增值的 差別在於保不保值 不過也許"城上城"會是第一個 想投
資想賭的人儘管來吧~反正資金是自己的 自己評估 自己斟酌 盈虧自負而已 歷史不一定會重演 也許你能創造歷史
2.機能問題: 以住在這30年的經驗來說 還不差 但還是必須一天到晚往台北跑 畢竟台北市資源多 活動多 基隆是連
個像樣的百貨公司都沒有 大型藝文活動也鮮少在基隆舉辦 學校的資源 競爭力也是相對較少
3.通勤問題: 上面一堆大大用從上交流道~>下交流道的時間來算通勤時間 感覺跟實際狀況落差很大 如果可以這樣
計算的話 那宜蘭不是也很方便嗎?如果是在汐止 南港 內湖 一帶上班的大大 這邊交通算方便 以"里程數"來算 20分
鐘是可以"進入"台北市 但實際情形是不一定會到達您上班的地方
說到最後還是考量到每個人自身的狀況吧.....很多問題也有很多相關的回覆了 有沒有業代在這邊大家自行判斷吧
如果有大大想多了解這區域相關的問題請私下給訊息 免得回覆引起不必要的誤會 ^^
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