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有人知道基隆--百福社區的椰林清境第二期,值得購入嗎

最近買了信義市場附近的房子, 機械式停車位竟然要價130萬, 而且死不肯殺價,金么壽喔,不知道在貴什麼道理, 房子 45.8坪含 26%的公設,其實內部空間剩下36坪,竟然要價1100萬. 既不是東方帝景,也不是世紀首席,更不是港都帝座, 交響樂1,2都不是, 也非信義延吉,這樣大家知道是哪一戶了吧! 有夠貴的拉! 提供給買平面車為65萬的人爽一下
yufengchien wrote:
最近買了信義市場附近...(恕刪)
應該就是富寓了,它的房間、廚房... 的確都蠻小間的。除了房價,最離譜的就是機械車位要 $130W 呵呵。

不過,建商之所以能撐著高價位不放, 就是等待有緣人 (有錢人) 出現啊... 也的確給他們等到了,不是嗎?現在應該剩下樓下的金店面待售的樣子。
住進來富寓快滿月了,真是很滿意,採光,通風都好,我買不到半個月連最後七樓也賣掉了,不過很不爽的貴死人130萬機械停車位一天到晚在壞,真氣人
想請問一下 兩三 網友

最近剛好也在比較百福社區 "精心園" "椰林" "極景" 這三個建案

不知道您在精心園住了一年多後,有沒有什麼其他的感想呢?

還有有沒其他網友購入以上三個建案其中之一呢?

想請問一下大家的意見 謝謝
Neil621 wrote:
想請問一下 兩三 網...(恕刪)


進住的這一年來大致上來說還不錯,住戶單純而且算是親切,環境也算是清幽(不是冷清喔),可以放心讓小朋友在中庭或是公園玩,比較弱的一點就是社區管理的部份,住戶對於花錢維護生活品質以及參與社區管理事務的態度比較消極,其他大概都還好,硬體的部份也沒有遇過什麼問題,而且目前建商的人也還在駐點,有問題都是直接反映。
相形之下,椰林二期應該會複製一期的成功經驗,在社區管理及營造上似乎會比較好一點,不過入住戶數似乎還不到一半,不曉得管委會成立了沒,如果管理不錯的話,價格應該比較站得住。
極景我沒印像,問女王她說好像是原先名軒蓋的麗景,如果是的話,記得剛好遇到海嘯所以銷售不是很好,中途改過名稱,而且它最早訴求的river view其實很鳥。就我今天早上在社區早餐店打聽到不負責任的消息,極景應該是銷售最慢案子,而且它的客源訴求也跟前面兩個案子不一樣
不過這三個案子其實都還有戶數未售出,光是精心園就可能還有將近10戶左右,二期我不清楚,但1/3應該跑不掉。百福社區現在還有個首相二期在動工,不過還看不出個所以然來,有比較新的資料的話再分享給你
我個人覺得

喜歡社區管理就買椰林二期

喜歡大建設公司就買極景

喜歡面山有河有景觀就選首相

喜歡低價位沒特色沒啥吃錢公設中庸選擇就選精心園


4gaypau01 wrote:
我個人覺得喜歡社區管...(恕刪)


本日最中肯

不過首相那裡根本不叫景觀,要看山的話基隆到處都是,要看水的話又被堤防擋住,最近的景觀算是新台五路的車子以及半夜的火車聲音,更別提它西晒嚴重,都蓋好一年了吧,也沒看到幾戶入住
首相這個案子從窗外看出去 就是台五線 堤防 鐵路 山

不像極景前面有貨櫃屋 貧民窟 野狗 什麼鳥景觀

比起來首相的景觀較為單純

當然首相一定要氣密窗然後不能開窗啦!!
椰林的價格確實是很硬
有去談過價錢的都知道再怎麼談都很難談破一坪15萬以下
露天拍賣之前看到椰林二期2樓(35坪)標價480萬堤供給大家參考去議價
小弟也是用了一點小技巧才勉強砍低到一坪15萬之下(非2.4樓)
說真的周遭朋友還一直嫌很貴沒行情之類的
我也知道很貴不過我盡力了
我是真的很喜歡椰林二期的社區管理以及公設低才下手的
值不值得看個人吧
自己喜歡爽就好

備註一下:椰林小坪數的最近有好幾戶要入住也都在裝修,應該快賣光了,大坪數的就還好.
請問兩三//
貴區A1是否全部售出,a2與a3還剩幾戶,若知道煩請告知,謝謝!!
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