新橫濱 VS 城上城請就各方面比較感恩............ (第3頁)

修電腦婚宴喜慶快照
個人積分：21分
文章編號：83367070

21分

樓主

2021-10-29 7:40

雖然大多批評新橫濱。
但是它其實也有好的地方。

第一：建築外觀不錯，
現代感十足富麗又大方，
整體的大型造鎮氣勢如虹！

第二：現代年輕人很少下廚
所以他將客餐廳做了結合，
這樣其實省去了很多不會用到的坪數！
算是個滿符合年輕人需求的前衛作法！

第三：此案件的地點在國三交流道口，
以開車的通勤方式而言，
算是基隆地區屬一屬二的地點。

第四：大面積平地，
在基隆就是稀有。

第五：以目前生活機能算還可以，
之後這區會再陸續開發，
人口進駐商店林立，
快捷巴士也將通行
這區後續會有補漲空間！

以上優點！(以上稍修改 @Mongo 網友觀點)

因我住信義區象山旁
基隆大慶有三間一樓作倉庫
偶偶去去基隆
感覺德安中和交流道大白莊等尖峰也不太堵車
較適合北市東區(包含延吉街仁愛圓環等地)上班族
點我看大圖

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

freedomlife0212

有去看過, 他的外觀環境和公共空間弄的還不錯. 蠻有現代感和質感. 但他每個格局都把廚房餐廳和客廳合在一起, 老實說那空間感真的很小.他的客廳部分空間都不大..至於開價如果在25左右會比較多人能接受

2021-10-31 3:16

jimin999

其實他也不是完全平地，後面也是把山鏟掉，當初鏟的時候，都覺得上面的社區住戶，應該心驚膽跳

2022-03-06 21:51

sunjei

sunjei
個人積分：15分
文章編號：83392876

15分

22樓

2021-11-01 14:38

第一：就外觀而言，城上城並不比新橫濱差，個人認為甚至城上城還要好一點
第二：開放式廚房跟空間並沒有絕對的關係，城上城兩房的房型也是開放式廚房阿
第三：城上城距離國一八堵交流道約1公里，國三基金交流道(大武崙)約2.5公里，我通常早上七點出門，還沒碰過塞車的，頂多因為車多多等一個紅綠燈而已，通常三五分鐘就可以上高速公路了
第四：這個確實比不上，城上城就蓋在山坡上，臨馬路跟最後面棟高低差了快10 個樓層
第五：目前現成的商圈跟未來可能成立的商圈，怎麼比....

Sauni

城上城外觀較氣派，薪橫濱則較都市簡約風，但我個人認為城上城因為外觀使用較淺色系，導致青苔...等等的外觀會較明顯。順帶一提，實際走過城上城低樓層到高樓層區真的會喘。

2022-08-29 11:11

vg180

vg180
個人積分：187分
文章編號：83393302

187分

23樓

2021-11-01 15:27

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
雖然大多批評新橫濱。(恕刪)

上高速公路方便，不等於很快就能上高速公路，等房子蓋好人搬進去，

以那個路口的設計鐵定成為基隆數一數二的停等區，交通打結可以預見，

問題不在開放式廚房，在於房子設計導致這樣的設計扣分，

如果覺得年輕人不常下廚，乾脆把廚房收掉，把坪數給客廳，

通通擠在一起真的讓人很傻眼，

這樣的設計讓人覺得建商只是想把收益最大化，

沒有想到住戶的生活需求

john090501

很中肯的評論！

2021-11-01 15:31

CcCManCcC

CcCManCcC
個人積分：17564分
文章編號：83393549

17564分

24樓

2021-11-01 15:51

vg180 wrote:
上高速公路方便，不等(恕刪)

針對上高速公路這點我持不同意見

該處有兩地能上高速公路(德安、中和)
所以是能分散的

但我對那整區的看法，老舊房子過多，山坡過多，沒啥能開發的地方了
除非要都更，不然大致上就是長那樣

看了幾十年就是長那樣

那邊光大慶/喜事加起來住戶不知道多少了，但從來沒出現麥當勞/肯德基這種指標性餐飲業

im548

im548
個人積分：241分
文章編號：83562381

241分

25樓

2021-11-22 16:11

修電腦婚宴喜慶快照 wrote:
第四：大面積平地，
在基隆就是稀有。...(恕刪)

新橫濱現在看到的平地，完全是挖出來的! 原本就是一整個山坡!
還稀有咧...真會吹!

catcatcatcatcat

catcatcatcatcat
個人積分：31分
文章編號：83563528

31分

26樓

2021-11-22 18:00

vg180 wrote:
上高速公路方便，不等...(恕刪)

很中肯的評論
已看過新橫濱，真的不愛它都格局，且不能客變，所以你不想要什麼也不能退掉，等交屋後，要自己花一筆格局全改。

don-dom

don-dom
個人積分：299分
文章編號：83563970

299分

27樓

2021-11-22 19:08

在地人來簡單回答
1. 內科的確二高好走，但有想過開車以外的交通方式嗎? 能到台北哪裡?
很多社區巴士後來都營運不下去，記得城上城就是其中之一，要賭賭新橫濱撐多久
跟朋友聚餐喝個酒，還要火車轉公車回家，是比較辛苦點(雖然我已經N年這樣了)

2. 附近的確沒啥菜市場，頂多就全聯、美聯社補捕貨,
目前附近店家也不多生活機能普普，要看未來造鎮招商成功與否

3. 德安與中和路交流道分流... 新橫濱在德安旁你嫌塞車會繞到中和路交流道去?
就算你很勤勞好了，社區出入口就一個，你從中和路交流道過來就不用塞?
復興路與德安路交叉本來就是交會處，往全民一家的也要在這裡匯，
以後千戶光一半上下班開車，看有多精彩

4. 現在德安路交流道假日已經慢慢開始塞了，每次要等好幾個紅綠燈才能下來，
以後新橫濱千戶入住... 嚇到吃手手

5. 樓上說的沒錯，他以前根本不是平地... 是山坡地挖出來的
先前因為好像因為前議長貪汙案還是啥的，建案停了好久

6.淹水問題由於附近臨山，強降雨或颱風多少有機會，加油站那裏的確有淹過幾次

7.氣溫問題，冬天會比市區低幾度，但夏天相對涼爽點

小結:
雖然老家就住附近，光是30W/坪，小弟自己是沒興趣去看，
有這預算應該會去找其他地點

除非每天宅在家沒差，附近也沒啥地方好逛
不然連瓦斯管都沒有，想下廚麻煩死了，車位還賣的比新北還貴...等，
嗯...就讓給有緣人吧

順風

說到社區巴士我就有氣，當初購買前業代說有提供社區巴士，我以為是甲山林花錢買來兩台巴士，聘請司機來營運。結果甲山林是用提撥給社區的基金去租來的~槓!!甲山林業代的嘴，真是好棒棒!!

2021-11-24 16:09

CcCManCcC

CcCManCcC
個人積分：17564分
文章編號：83567982

17564分

28樓

2021-11-23 10:36

don-dom wrote:
1. 內科的確二高好走，但有想過開車以外的交通方式嗎? 能到台北哪裡?
(恕刪)

這個我覺得要住基隆就不用考量了，因為沒汽車的人怎樣都是去市區搭火車/國道客運，而騎車中山區到火車站算很方便了，門口中山高中的公車班次也算很齊全，和其他靠山裡面的社區比班次算多了，看要走西定路還是流浪頭都可以。

當然還能像我以前每天騎機車新台五拼命衝(那邊真的都是油門吹到底).. 笑到噴淚

don-dom wrote:
就算你很勤勞好了，社區出入口就一個，你從中和路交流道過來就不用塞?
復興路與德安路交叉本來就是交會處，往全民一家的也要在這裡匯，
以後千戶光一半上下班開車，看有多精彩(恕刪)

其實中和路反而還好，不太塞，因為下來滿順的沒啥紅綠燈要等
反而德安的紅綠燈導致整個塞住

但那個價格就不與置評笑到噴淚

john090501

john090501
個人積分：2580分
文章編號：83570922

2580分

29樓

2021-11-23 15:44

im548 wrote:
新橫濱現在看到的平地，完全是挖出來的! 原本就是一整個山坡!
還稀有咧...真會吹!

沒錯！
新橫濱現在看到的平地，完全是挖出來的
可以參考非常有名的這篇
基隆看房子: 順向坡跟土石流
裡面就有提到新橫濱的基地喔！

CcCManCcC

不過以他的內容，像大慶那個橫向裂紋幾乎每條巷弄都有，那裂縫下面位置剛好是水溝吧。真要那樣滑動應該每棟都有大裂痕。土石流失的是靠河道棟，本身旁邊有擋土牆的就不是好物件..

2021-11-24 12:03

bramn2000

我看了覺得有些猜測很腦補一個架子墊了東西直接跟淹水畫上等號很明顯是因為地勢不平....想把架子鋪平而已

2021-11-24 14:12

eies0926

eies0926
個人積分：0分
文章編號：83621391

0分

30樓

2021-11-30 10:11

中和國小對面有一個新建案～可以比較看看～～我這三個建案我都比較過了～各有優缺點

新橫濱 VS 城上城 請就各方面比較 感恩............

新橫濱 VS 城上城請就各方面比較感恩............