151515
chrisbb wrote:
碇內這邊房價早就漲...(恕刪)
聽到你說豐禾最實在...我的經驗是不優
原因有二：
1.我有兩個前公司同事2015買豐禾，1個是台北人，另1個之前住大武崙，2016偶然在路口的全家遇到他們就聊一下住那邊的感覺（我一直在看房，豐禾也有興趣）2人都說買貴了，都認為不值那個價（都是3房格局，1個買到19，1個買到18.5）
問原因為什麼，買到19的那位說他房子漏水了，要求建商處理中，前一陣子房仲朋友才跟我說豐禾有些戶漏水我還不行，這下信了。
2.以前我實際看過4房的格局，只能算還可以接受，但房價實在漲太高，所以改看3房格局，3房格局差到我不能理解...竟然能跟達麗看齊。
豐禾我就再也不考慮了，因為在碇內花這樣的價位，品質應該是要很好吧。
可以很單純的一層一戶，我真的是非常希望這樣，因為有自已的空間和隱私，和我的理念相符，而設計一層二戶
就要和別人共用，但是如果和不好的鄰居住在同一層空間，我相信應該會很痛苦...
如果是61坪的話，應該是很好規劃大三房還是中四房等，而內部格局我有用心下功課，參考了很多建案，應該不會太差
也不敢說很好能夠符合每個人的須求，會以動線做為最高參考標準，但是61坪的總價應該會過高，而且也會配雙車位
我很怕想買的人會有金錢上的負擔不敢下手，因為我畢竟不是建商，以營利為主，我只是很用心的在規劃自已的房子而已
但是如果設計為雙拚，30/30，空間格間一定會真的很小，到時候就是真的是小小三房，中大二房了，配一車位
不過在總價上就符合大家的預算了，畢竟買的起也要後面繳的長久，生活才會有品質，不要被房貸把二十年的時光給綁死了
至於有大大說，室內格局要用空心磚等建材隔音，其實我是會選擇用正霸防潮磚，因為施工品質良好，隔音效果也不錯
還能符合基隆的天氣型態防潮發霉等，台北市新北市很多建案都是採用他們家的，雖然價格是比較高了一點，不過是自已用
也不能獨善其身，也讓大家用的到。
再來說明是要用SRC的還是RC的，其實只要符用抗震和耐震七到八級以上的標準，用那一種都是很好的選擇
如果用RC的話，只要符合標準，價格一定親民大家都買的起，如果是要用SRC，就會有成本上的考量，最後一定又把價格加注
在買家的身上，這樣也是多一個負擔。
其實我的想法從一開始到現在都沒有變，我很重視-----結構、地基、防水、水泥磅數、鋼筋、隔音，這幾樣真的很重要!!
至於最近都有去參觀達裡、豐和、海光、花見川、皇邑、的室內格局，發現海光的大三房格局應該是比較符合我的理念和想法
因為我的戶數非常的少，只有十到十二戶而已，而且我還更希望能夠只設計一層一戶，到時候應該就只有八戶而已等!!
能夠來這裡聽聽大家的想法和意見讓我收穫良多，也知道日後應該要注意什麼，真的很感謝各位大大，希望你們能夠再來指教!
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