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基隆新車站完工在即...要換房嗎?

城上城 上看30
跟你的透天一點關係都沒有....

買的人想便宜,賣的人想賣貴
你可找銀行鑑價,說你要房屋貸款,
成交 約等 銀行鑑價 x 1.2

別想太多,價格是市場決定的

jundy001 wrote:
taylor_yang 請問您是投客嗎??


不是阿...這是自住的
目前都還住這

abelli wrote:
城上城 上看30
跟你的透天一點關係都沒有....

買的人想便宜,賣的人想賣貴
你可找銀行鑑價,說你要房屋貸款,
成交 約等 銀行鑑價 x 1.2

別想太多,價格是市場決定的



城上城 上看30
基隆車站附近的國宅也漲不少
只是想表達基隆近兩年..房價飆漲
透天應該也有比較好的賣價

等有確定要賣應該會去鑑價看看
基隆算容易下雨,車子不能到的透天,恐怕是不好處理!
我建議你去問一下仲介啦!
我近期看房子倒是看到有個跟你目前居住房子條件差不多的電梯大樓 有電梯 交通也方便 有30坪以上 近基隆廟口 也不用擔心家中長輩年紀越來越大會不方便這問題
真的好可惜
你這間最大的缺點真的就是
"不鄰近大馬路須走3分鐘小斜坡路,車子開不上去"
對於家中有長輩的真的很不適合
加上沒有管理
各種選舉的拜票、推銷(任何事物)、無法過濾怪怪的人、無代收代送
比較缺乏
建議可以先留著
等前面臨馬路的幾戶一起都更
蓋成豪宅華廈
分層回來之後再出售
價格會更好
提供你參考!

john090501 wrote:
真的好可惜
你這間最大的缺點真的就是
"不鄰近大馬路須走3分鐘小斜坡路,車子開不上去"
對於家中有長輩的真的很不適合
加上沒有管理
各種選舉的拜票、推銷(任何事物)、無法過濾怪怪的人、無代收代送
比較缺乏
建議可以先留著
等前面臨馬路的幾戶一起都更
蓋成豪宅華廈
分層回來之後再出售
價格會更好
提供你參考!


的確~不鄰近大馬路是最大缺點
和一般透天不同的是~我家透天有獨立圍牆
這裡應該是早晚要都更的...

taylor_yang wrote:
的確~不鄰近大馬路是最大缺點
和一般透天不同的是~我家透天有獨立圍牆
這裡應該是早晚要都更的...


中山一路 中山二路 都一樣Orz
這一帶的環境太老舊了,人口也外移很嚴重,太平國小都招不到學生準備關校!
taylor_yang wrote:
的確~不鄰近大馬路是...(恕刪)



單純看物件,土地坪數*30萬/坪應該是合理的開價。但那裏都更是比其他地方來的更難,若你覺得價錢不公道倒不如就直接留著也省的覺得賤售了自己的房地。誠如你先前所說的,那附近的房子大多只有房屋使用權,並沒有土地所有權,這點就是都更最窒礙難行的地方,隔壁鄰居的房子(自有),土地(國家擁有),就算建商跟政府買了土地也不太可能強拆地上屋,把利潤分給單純擁有地上物的屋主建商又顯得無利可圖,這點會讓整合整塊土地的建商望之卻步。
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