abelli wrote:城上城 上看30跟你的透天一點關係都沒有....買的人想便宜,賣的人想賣貴你可找銀行鑑價,說你要房屋貸款,成交 約等 銀行鑑價 x 1.2別想太多,價格是市場決定的 城上城 上看30基隆車站附近的國宅也漲不少只是想表達基隆近兩年..房價飆漲透天應該也有比較好的賣價等有確定要賣應該會去鑑價看看
真的好可惜你這間最大的缺點真的就是"不鄰近大馬路須走3分鐘小斜坡路,車子開不上去"對於家中有長輩的真的很不適合加上沒有管理各種選舉的拜票、推銷(任何事物)、無法過濾怪怪的人、無代收代送比較缺乏建議可以先留著等前面臨馬路的幾戶一起都更蓋成豪宅華廈分層回來之後再出售價格會更好提供你參考!
john090501 wrote:真的好可惜你這間最大的缺點真的就是"不鄰近大馬路須走3分鐘小斜坡路,車子開不上去"對於家中有長輩的真的很不適合加上沒有管理各種選舉的拜票、推銷(任何事物)、無法過濾怪怪的人、無代收代送比較缺乏建議可以先留著等前面臨馬路的幾戶一起都更蓋成豪宅華廈分層回來之後再出售價格會更好提供你參考! 的確~不鄰近大馬路是最大缺點和一般透天不同的是~我家透天有獨立圍牆這裡應該是早晚要都更的...
taylor_yang wrote:的確~不鄰近大馬路是...(恕刪) 單純看物件,土地坪數*30萬/坪應該是合理的開價。但那裏都更是比其他地方來的更難,若你覺得價錢不公道倒不如就直接留著也省的覺得賤售了自己的房地。誠如你先前所說的,那附近的房子大多只有房屋使用權,並沒有土地所有權,這點就是都更最窒礙難行的地方,隔壁鄰居的房子(自有),土地(國家擁有),就算建商跟政府買了土地也不太可能強拆地上屋,把利潤分給單純擁有地上物的屋主建商又顯得無利可圖,這點會讓整合整塊土地的建商望之卻步。