看到5x1的部分說明
好像A區棟距比較大
但是看到圖片中的呈現
A區的棟距其實一般般
感覺蓋得太密了
照片中每戶並沒有私有的前庭後院
而是從公共空間中圍起來小小的花圃(無權狀)
和真正私有的是不一樣(如果錯請指正)
感覺和當初印象中的廣告每戶有自己可以種菜的花園不太相同
而且多是連棟透天
並沒有人車分道(是每戶一樓鐵捲門停車，非地下室車道停自家B1)
小孩在社區玩會有某些程度上的危險(可能是因為這樣，所以公設比才這模低)
不知道悠活其他區是否有人車分道？
連棟距大的A區都蓋的這摩密
其他區不就更差
這真的是主打悠閒風的悠活規劃蓋的嗎？
另外
就是透天中最大坪數是58坪4層樓
這樣一層不到15坪
也就是一層應該只有一房
(其中，一樓還是停車位，所以只有三層還要含客廳廚房等等共三層空間)
到不同房間還要爬樓梯....感覺似乎不太悠閒~
這樣的定位也蠻奇怪~
空間鐵定不適合三代同堂(如果願意擠一擠另當別論)
如果是小家庭或新婚爬樓梯也挺累
不如信義區或暖暖同單價的單層大坪數或是樓中樓大坪數有些更有景觀~
但是
不知道大家有注意到嗎？
這種有社區保全的別墅
悠活的公設比真的超底
比基金路武崙國中正對面的富麗4%還要低
悠活廣告上是寫1%
那還真的是超低，
這倒是很在意公設比的人一個大優點~~
另一個優點的是
悠活台北村這地點絕對不會淹水
和最近另一個價格略近
在瑞芳國中旁的「河與墅」透天別墅建案
相比，悠活應該是不會淹水的！
(當年瑞芳國中淹水淹到一樓半，一片汪洋的景象真是嚇死人了)
悠活靠近海科館(還是要開車比較方便)
小孩可以常常去玩海科館
但太常玩有可能玩膩倒是真的！
若是未來捷運真的到海科館
再加上有公車從海科館到調和街
房價可能就會漲，但不知道要等多久~~
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