請問基隆仁一路40年公寓五樓價位 (第3頁)

jakychen39
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21樓

2015-07-22 8:56

ldt000 wrote:
有一點像地點好但...(恕刪)

我也覺得600萬有點貴...加上裝潢的200萬...總共要800萬了....
我爸媽住在延平街...兩年前結婚買在壯觀台北(電梯大樓)..花不到你一半的錢(前提是夫妻兩人都要會開車或騎車)..車子路邊隨便停，每天早上也是接送小孩回老家....住基隆30多年了...雨...已經比小時候少很多了..頂多是冬天比較常下...如果要花到800多萬...乾脆忍痛買個屋齡點的建案吧...至少未來賣價會比老房好一點..

此外...這個路口半夜偶爾會聽到救護車聲音,如果很淺眠的要考慮清楚

jakychen39

jakychen39
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22樓

2015-07-22 8:59

fishchen1212 wrote:
後公司在內湖，女朋友則是租房子在國父紀念館在中山北路晶華酒店附近上班，所以買新北市其實也希望不要太外環，只是這樣每月房貸的壓力稍重一點，目前新北市是喜歡三重菜寮或三重站附近，但不知道800萬左右有無室內20坪(有電梯更好)的中古屋可以挑選!?

800萬在三重可能只有老房沒電梯的..現在都一坪40起跳...尤其是提防邊那一排新的建案..

chia29

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23樓

2015-07-22 11:46

這地段在基隆來說確實是算好的了，所以這附近的新建案才會都是每坪20幾萬或30萬的開價（澄清一下，我是印象之前聽說，並不是我有親身問過）。

但以原就在這地段上老房子來說，動輒都是三四十年以上的屋齡，屋子本身幾乎已經沒有價值了，這種事屋主自己心裡一定知道，可是屋主也知道這地段好，所以你要他不搭這地段跟新建案的順風車抬高價格賣房子，說10個人有9個人做不到我也相信，才會變成樓主現在看到的屋主要賣600萬，這樓回覆的人多半認為太貴的情形。

你就反過來想，叫屋主拿600萬去買他隔壁公寓的5樓附頂樓加蓋，看他是覺得划算還是會拿掃把把你轟出去就知道了。
這就是坐什麼位置就頂什麼腦袋的問題而已啊。

我倒是覺得前面yfi板友的提案你可以參考，當然還是看跟你本身的需求有沒有合，以及那些條件你能不能達到。
總之千萬別傻傻的花600萬買這物件，如果你家財萬貫那就另一回事。

carmeraljohn

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24樓

2015-07-22 13:40

五樓又40年公寓真的不太建議

本人就是有一間5樓30年公寓~

而且也是頂加~但屋況無須翻修(在新北市)

真慶幸在2個月前出售

要住公寓至少找3樓以下巴

lung6660

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25樓

2015-07-22 17:14

fishchen1212 wrote:
想要請問版上在地基...(恕刪)

太貴了,唯一優點只有近夜市
其他什麼都沒有就算旁邊有公車站,那也是駛離市區到不了火車站
要去火車站還要到對面(過田遼河)

另...樓主是開車嗎
如果是開車那可以考慮愛買那附近(但可能更潮濕)
至少那邊新房多,開車上班時再將小孩帶去岳父母那

或者三坑火車站的艾美獎及華麗站前(如果有空房的話)
上班時過了南榮新村就是岳父母家也很方便

ss508

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26樓

2015-07-22 21:51

lung6660 wrote:
太貴了,唯一優點只...(恕刪)

華麗站前和艾美獎很少物件釋出，這兩個社區附近的華廈新案，開價1200還1300萬，真的瘋了，有人真的會花破千萬買在三坑嗎？看到外面的公告剩兩戶不知道真假

abelli

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27樓

2015-07-23 0:18

樓上的我願意花上千萬買艾美獎一坪若有20 左右(不含車位邊間非頂與四樓) 請PM......

jakychen39

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28樓

2015-07-23 12:03

ss508 wrote:
華麗站前和艾美獎很少...(恕刪)

艾美獎是真的賣得不錯，我有朋友住裡面，我也很不解那個點怎麼可以賣那麼貴...三坑站加持嗎?

ss508

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29樓

2015-07-23 21:15

jakychen39 wrote:
艾美獎是真的賣得不...(恕刪)

離廟口走路十多分，騎車不用五分鐘
上交流道大蓋也是五分鐘，還有一個小火車站，優點大概這樣，但2X的單價是真的稍貴，連三坑的公寓一戶也都開價4.5百

abelli

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30樓

2015-07-24 0:03

艾美獎還有一個我認為最大的優點公設相對低(個人不喜歡游泳池與不實際的公設) 每坪的管理費便宜,
但有24小時保全管理這真的蠻難找的