買房請教-七堵 & 百福 (第3頁)

hsainlin
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21樓

2015-05-19 11:19

長安社區跟七堵..當然選七堵..
者些年七堵房價確實漲很多的..那些說對半砍的.我覺得不太實際..

可以參考參考七堵最近幾年的建案來看..新成屋都已經喊到25了(平均來說)
連小弟住的名軒(在泰安路)..以我們七堵人來說算是邊陲地帶..七年屋..現在大約是在18-19萬((一坪)

所以崇廉街那邊24年房子..我是覺得合理價格約在15萬上下(正負一萬)..畢竟..舊公寓沒有公設問題..

七堵的好處是..交通真的方便..除了火車站..火車站旁邊那塊地..是要蓋轉運站的..以後公車客運會比較多..只是不知道哪時候會蓋好...

對小孩而言..幼稚園除了..私立的之外..七堵國小,長興國小,華興國小. 皆有附設幼稚園..

另外七堵的居民組成..比較單純..大都是本地人比較多...
百福社區..比較多..外來人口...

至於食衣住行...我覺得每個人需求不一樣...
你可以找時間白天跟晚上都來看看!

可您參考...
住了38年七堵...從出生到現在...

dck6222

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22樓

2015-05-24 10:12

hsainlin wrote:
長安社區跟七堵.....(恕刪)

你住名軒？？？那你住我家後面、你住七堵38年………那你年紀跟我差沒幾歲。跟你說聲………哈囉你好。現在那好難停車。

zmch

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23樓

2015-05-24 22:34

Carol0613 wrote:
請問你說的市區是指...(恕刪)

640萬...說實話不是普通的貴...
老實講就算500萬也都太貴....
500萬的話你自己算大概就是一坪15萬....
還是那句話...看你自己有多少預算..
看你急不急...如果你很喜歡...就和屋主慢慢磨....
火車的話幾乎都會停...
目前北部的發車點是在七堵...
除了部份自強號像普悠瑪號不停....和早上有兩班自強號不停外..
幾乎都會停....

superali

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24樓

2015-06-09 10:06

實價登錄大概一坪15-20萬,所以應該要對半砍~一坪出7到10萬才合理

凱瞇瞇

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25樓

2015-06-18 0:14

百福有一段時間可能是比七堵還熱鬧

但是人口衝不上去。消費力低。或者有車的也直接到汐止消費。所以店家也紛紛歇業

在七堵做店家也是大多不是做很好就是做很差。

因為七堵是老在地人居多。再講白一點就是老人多。夜間超過10點消費的不多。

七堵的活動範圍就是三條大馬路為中心擴散了。

房價的精華地段也是這三條大馬路。想再便宜點。可以往東新街裡面找找看，但交通便利性就會打折些。不過有機車的話一切好辦了。

光明路沒甚麼物件。明德一路跟永富路價格也不漂亮。一方面物件也不多。而且很奇怪物件一出來價格還OK馬上就被買走了。而且買的大多都還是本地人。房價也就這樣慢慢炒上去。

最後來回答一下樓主。

崇廉街應該是靠近永富路那邊。如果以長久來看幼稚園我不知道這附近目前重蓋的教會會不會一樣有信望愛幼稚園(私立永富路上)
沒有的話就讀七堵國小附設幼稚園也不可以很好解決。然後過光明陸大概步行10~15分鐘也可以到明德國中。

我也是住七堵30年長大的。就住在永富路上

百福長安街那邊我是覺得機能沒有開車的話會稍微得比較不方便有車的話其實都好解決。畢竟屋況是新屋

a06315

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26樓

2015-06-22 18:59

難怪樓主出640萬，屋主急著簽約，

因為最近似乎牌價已經降到不到600萬......

教會重蓋確定不會再經營幼稚園了，

附近私立幼稚園有：小象(崇義街)、佛瑞斯特(大華一路)、

貝貝(崇信街)。

崇廉街這間比較起來較值得購買，

只是真的要殺價！不要客氣。

kevinfei2005

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27樓

2015-06-26 15:53

小弟目前在南港租屋，小孩在東湖讀國中，預估未來幾年生活圈也都要在這附近，但是目前小孩慢慢長大，現有的空間已經不夠使用。
最近朋友介紹有去暖暖及八斗子看房，這兩個地方雖然有62，但總覺得離台北稍微遠了點。
所以也想評估看看七堵，至少這裏騎車到內湖較近，也可省開車的油錢但我對這區域不熟，想請各位推薦一下。

1.我預算約400內，希望有3-4房
2.目前七堵貸款約幾成？

Maoyi

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28樓

2015-06-26 18:01

1. 400內 3-4房，應該只能火車站山後或過崇智橋了
2. 最高7成左右，除非跟銀行關係很好

michaelpudding

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29樓

2017-11-22 15:39

a06315 wrote:
難怪樓主出640萬，...(恕刪)

貝貝幼稚園耶,我小時候讀這間的,不過我小學就去台北了,七堵老家還在,但只有拜拜過年會有人會去了
說真的我現在也買不起台北新北的房子,將來不是回七堵老家住,就是去買基隆的房子,雖然小學就去台北了,但對基隆很有感情呀

andy0711

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30樓

2017-11-24 0:41

kevinfei2005 wrote:
小弟目前在南港租屋...(恕刪)

生活圈在南港，沒學區考量，那去看看大武崙，在交通上會比暖暖跟八斗子好很多。