a0117a wrote:
各位Mobile01...(恕刪)
最近看七堵房子也注意到那邊有個新建案
只是聽說下個月價格才會公佈....
也預估在15 16萬一坪= ="
只能說七堵房價真的滿亂的
建案名稱:美河新都 坪數:分42跟50坪 公設:大約27% 總戶數:約100戶 樓高:7樓
口頭問銷售員:居然說開價25萬~一開始我還以為我聽錯了~再問了一次，那個銷售員態度傲慢~還說新店有河岸的房子一坪開到60萬七堵開一坪25萬不過份，當我跟他說大華一路那個地方周圍環境不是很好，而且中古屋一坪不到7萬時，根本是買的人等過個幾年一坪先準備賠個15~20萬，那個男的銷售員(體型壯胖)，居然說他們老板有錢不急著賣，先開這個價格試試水溫反正明年農曆年後才能交屋慢慢賣一定有人買
~~我看是等著準備養蚊子 ，這個價格真的太誇張~那個地方~12萬我都覺得貴了 七堵居然有這種行情還在那個地方第一個反應是~我笑了 笑說買的是冤大頭 就看他可以撐多久~地主自己住好了到時後1坪賣到10萬也沒人會去買~現在大陸房市泡沫化了價格砍一半以上 難道台灣也要步入後程了準備泡沫 難道要當冤大頭嗎 ~太過分這些可惡的建商地主~小老百姓買房真辛苦 住七堵火車站新站旁的~Alan
可是這兩個案子現在都賣出9成以上了,個人認為這個新建案地點比不上永富巨星跟松鼎苑,價格不應該
高於這兩個建案,但是一坪15萬以下買到的機率應該也很低,除非房市發生V型反轉,用17-19萬去談看
看吧,高於這個數字真的覺得沒那個價~
還帶了家人去看
我媽說這種格局的房子他只願意租，不願意買
(大失誤，我本來以為他會喜歡哩)
後來又改去看御花園，結果老公和媽媽都很愛
但是....價錢談不攏，還是不願意出手
七堵那個建案叫做美河新都
老公對這個建案的評價是"土財主蓋大厝"
開價27~31萬，公設比26%，總戶數108戶
有三房(約44坪)和四房(約62坪)兩種房型
四房的在左右兩側，聽說已經有買家出手
還說很便宜
建商說這是自建自售，以前都是蓋汐止的房屋
一層兩戶，7層樓建築
老公很不滿意他的雨遮佔約1.5p
這樣太浪費 (我是看三房的)
總而言之，我喜歡美河新都的地點
但是....更喜歡御花園
為什麼兩個優點不能綜合一下啊!!
看來我的買屋之日遙遙無期 = ="
補充說明
我連團殺的意願都沒有了
晚點再來補圖
我說這價格也太超過
七堵人都對妳們的建案那麼期待
結果你居然是這樣
(我還寫了意見表耶)
御花園價格很硬
反正就是牌價的9折
我想我也不急著出手
就慢慢拖
不過這樣看起來是有點後悔前兩年沒有買百福名軒蓋的房子
(當初連車位不到600萬啊)
現在真的很難找到點+價格都中意的房子
我也住七堵
覺得御花園確實是有點遠
但是附近又找不到比這邊更"平均"一點的建案
所以....還在掙扎
另外御花園也有一些部分讓我遲遲不願意出手的原因
當初城上城在預售時
他有特別強調建材、工法和綠建築之類的
可是御花園只有強調景觀，和三星的對講機、免治馬桶坐
XX公分*XX公分的地磚、電子門鎖及樓下的管理中心
當我問銷售人員電子門鎖損壞或是惡意破壞時
後續該如何處理，以及窗戶的施作方式如何
(基隆最怕房子漏水，像天X堡、永XX星都有傳出漏水的消息)
可是這些東西通通沒有人知道
旁邊的小姐還對我的銷售人員大喊要請工地主任來
(大概他以為我是房仲派來亂的吧)
這實在讓我覺得很詭異
難道除了景觀還有北市某知名豪宅是他們蓋的之外
其餘沒有值得驕傲或是值得拿出來推薦的部分嗎??
其他去看房子的人也有遇到這樣的狀況嗎??
難道只有我...??我還去看了3次耶!!
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