如果覺得有問題,可把它post出來,反正01神人很多,搞不好一下子就有答案出來
看看建商是否合理
當然很多合約會比較偏建商吧
J 哥 wrote:
最近在看合約有好幾條...(恕刪)
到目前為止，陰雨綿綿去看，難得大太陽去看，帶長輩去看，晚上有星星去看，想到了去看，沒事經過再看，說實話，那大廳高尚水晶吊燈氣派，外觀、梯廳、房型，甚至停車場都覺得很讚，屋內也不難規畫，但是，後陽台好小，現在各大樓為了美觀，都規定不能自行做鐵鋁窗，那寬度要晾兩排衣服就很勉強了，可是，有些後陽台又是面中庭，若沒做鐵鋁窗，也會有礙觀瞻。再就想到離客運站有一段路，就變成我們一點小小的罩門了，我知道不能再三心二意了，因為租處壁癌愈來愈嚴重...
裡面的第17條第三款
"領得使用執照一年內支管理維護事項，買方全體同意賣方得由本約第9條第四項所收管理費之用，至管委會成立....."
我的疑問是 有沒有人去確認這公寓大廈管理條例的18條第一項規定? 是否是買方繳?
另外裡面好像也沒提到賣方需提供一筆基金.....不知已經簽約的各位與準備簽約的各位有何看法?
剛剛查了一下
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按公寓大廈管理條例第十八條規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
三、本基金之孳息。
四、其他收入。
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裡面第一項 我在合約裡面沒看到?
第三項 基金的孳息?---->為何合約裡面提到的是無息?
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