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關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城


allensti wrote:
其實還有一個很好玩的問題可以去觀察...
1.橘郡車位以機械車位居多...
2.城上城全部平面,而且因為設計很厲害,雖然不同層,但不是傳統迴轉往上車道,也分成好幾個出口(出來社區車道)
為什麼講這兩點,假設同一時間20台車要出來...兩個社區不同停車位表現是如何
1.橘郡..因為是機械,甚至有上下車位要互留KEY的那種,所以要把車開出到社區車道沒那麼迅速,會不會雖然同一時間一堆人要開車出來,但因為如此"變相分流"...XD
2.城上城平面的,多出口的,不會因為還要等機器運轉,或是你先走我在出而延遲時間,加速大量車流往出口邁進....
所以這就好玩了,其他就自己思考囉,沒別的意思,只是這是我覺得很好玩,可以觀察的
不過交通問題,確實是個問題,但還沒交屋,實際狀況也還沒發生,頂多只能用"預期"來看
答案...交屋後才知道,呵呵


滿同意這個看法的。另外雖然戶數都多,但舊社區的車位規劃,我想沒有城上城來的多。

等城上城正式上路就知道了。
總戶數1800多戶,車位總數超過2000以上?
商場在社區對外的車位有數百個嗎?進出的貨車與顧客車輛會很頻繁嗎?這些靠外側的車輛進出方便,相對內部社區的車輛是否永遠要等外部車輛走完?才能進入道路?會造成即使非上下班時間也內外塞車嗎?
larry1111 wrote:
總戶數1800多戶,...(恕刪)

總戶數1800多戶,車位總數超過2000以上?
車位總數依照合約看起來是
1.商場:147位
2.社區:1737位
總共1884,有沒有變更數量我就不知道了,不過合約上的數量跟我最早拿到的資料差不多

商場在社區對外的車位有數百個嗎?
同上

進出的貨車與顧客車輛會很頻繁嗎?
這可能要看他商城弄得怎樣,弄得很出色,肯定就頻繁些,如果像鬼城,那就......

這些靠外側的車輛進出方便,相對內部社區的車輛是否永遠要等外部車輛走完?才能進入道路?會造成即使非上下班時間也內外塞車嗎?

首先社區跟商城是採分離方式,不同出入口,社區出口就是靠近橘郡的那個拱門大出口,商城出入
是在後面靠近轉彎那邊的出入口,互不影響,應該考慮的是從果菜市場開始,橘郡,城上城,
總共有五個汽車出入口,如果連對面長庚匯入同線,等於有六個
圖解:----是大約距離

紅燈------果菜市場-----橘郡社區出入(紅綠燈)----橘郡靠城上城又一個出入口(紅綠燈)-城上城社區出入-----------城上城商場---紅綠燈 (其中橘郡社區出入對面又有個長庚的迴轉道可以匯入同線)

非上下班時間,麥金路其實沒有很塞,影響應該不大

但上下班時間,因為車流相對比較多,車道又只有雙向各兩線,有車輛要進出這些出口,勢必要停
在那等待,車道就會少一線,實際表現如何就讓我們繼續看下去才知道了...

真的很不敢去想~~~
每天只要1/3的汽車要出門上班就好
600台的車子有1/2以上會經過星號的紅綠燈路口
還不算社區出來的那一個紅綠燈
要提早多久出門啊??
((遇到霸王級寒流開車的人更多了))
如我所想,使照過了⋯⋯呵呵

另一階段準備開始⋯⋯

allensti wrote:
如我所想,使照過了...(恕刪)


沒錯~~~消息靈通喔!!
1/16選完
1/25使照通過

godjesus wrote:
真的很不敢去想~~...(恕刪)


在隔壁橘郡住了約18年,在台北上班(目前在內科,開車),跟大家分享一下看法:
橘郡約有1600戶, 覺得大部分可能搭大眾交通工具通勤or騎機車, 實際在我出門上班時間(7:20~7:40), 晴天的時候, 大概平均等出橘郡門紅綠燈(我是要左轉,右轉車可直接出去)約只有 2 輛, 雨天則可能平均約有 5 輛, 等紅綠燈出社區的時間應該不超過3分鐘, 因為要載小朋友上學及老婆到市區上班, 大約8:00由基隆市上高速公路, 到內科公司停好車, 晴天應該約8:30或更早, 雨天可能約8:45前, 覺得時間上還ok, 我也在注意城上城的狀況, 看是否價格再低一些就會考慮
放心,反正在怎麼爛的建案都會有人買單的

其實要買的人也不太用擔心,在怎麼爛的社區也都會住人

只是住的爽度問題而以,管理費繳的爽不爽而以

基本上,城上城一定有基本的買盤的

這幾年很多買不起台北的,都來基隆買,這是大家都知道的事

花那麼少的錢可以買到比台北大的房子,其它什麼問題都不是問題了




yen8890 wrote:
在隔壁橘郡住了約18...(恕刪)


我也是橘郡的住戶,認同此答案,確實如此!!
因此我也認為城上城的動線車流類似,所以也買了城上城準備入住中!!
yen8890 wrote:在隔壁橘郡住了約18年,在台北上班(目前在內科,開車),跟大家分享一下看法:
橘郡約有1600戶, 覺得大部分可能搭大眾交通工具通勤or騎機車, 實際在我出門上班時間(7:20~7:40), 晴天的時候, 大概平均等出橘郡門紅綠燈(我是要左轉,右轉車可直接出去)約只有 2 輛, 雨天則可能平均約有 5 輛, 等紅綠燈出社區的時間應該不超過3分鐘, 因為要載小朋友上學及老婆到市區上班, 大約8:00由基隆市上高速公路, 到內科公司停好車, 晴天應該約8:30或更早, 雨天可能約8:45前, 覺得時間上還ok, 我也在注意城上城的狀況, 看是否價格再低一些就會考

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