看來是趕不上年底前交屋了..
http://ppt.cc/us6Rl
如果可以,我看投資客跟自住戶真的要在自己臉上寫個"慘"字...
那個..賣20幾萬一坪的,趕快認賠出清吧,不要再想著一次要撈個幾百萬了,剩一個月時間而已!
不過,另一方面也要奉勸買方,千萬不要入場,這案子根本有很大問題XDDD
freeskytw wrote:
又被打槍了...
看...(恕刪)
這位仁兄說話很妙，一開始說趕不上年底交屋，後面又叫投資自住戶趕快賣(剩一個月時間)
，那你是認為何時會交屋啊?? 有點不太懂這個邏輯!!
既然你知道又被打槍了，那你應該知道每次被核退的項目越變越少了吧!!
(早期被核退好幾十項，現在只剩四項)
這案子的確有許多問題，我之前也有提過，不過各位有興趣的話可以去現場問問
價錢始終是掉不下來阿~~~!!!
趁還是預售屋狀態
趕快買賣以避免房地合一實價課稅
並且減少過戶前後的水電瓦斯接管費 管理費 代書費 契稅等費用直接負擔
這些加一加可能也要一二十萬
等交屋後再賣
1.房地合一實價課稅
2.代辦費用不能轉嫁, 只能部分列為成本減少扣稅
3.實價登錄, 國王的新衣被看到了, 還有人敢喊到25萬以上嗎?
4.甲山林的房子如果賣得差不多, 廣告就少了
5.住戶這麼多, 社區營運或是出入若是不良, 誰還要買?
投資在大盤不佳的環境下
當然是現金落袋為安
不過591那些開價離譜的
後果當然是賣主自己要承擔
至於使用執照
朋友說消防車進出困難所以消防安檢不能通過
聽說要拆大門或是公設才有辦法
不知道是當初就設計錯誤 還是變更設計後變成這樣
消防檢驗過不了
那何時可以拿到使用執照?
等實價登錄後
當年預售價格就變成登錄系統的實價
若是社區營運的還不錯
我當然也要買一戶
wahaha1216 wrote:
樓上想買一戶? 請問戶籍設在哪裡?
城上城的管委會 基隆人只能當沒有選舉權的"榮譽會員"
http://castle2015.pixnet.net/blog/post/280554517-%e5%80%8b%e4%ba%ba%e6%9c%83%e5%93%a1%e5%92%8c%e6%a6%ae%e8%ad%bd%e6%9c%83%e5%93%a1%e4%b9%8b%e5%b7%ae%e7%95%b0...(恕刪)
城上城的管委會???
奇怪了奇怪了，這篇文章我看過好幾十遍了，我怎麼都找不到"管委會"這三個字阿??
是我眼睛沾屎嗎???
都沒交屋何來的管委會!!!
真是有趣~
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