關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城 (第225頁)

迷失的缺口
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2241樓

2014-09-30 13:03

心煩意亂 wrote:
而且甲山林代管只有一年
之後就交給管委會
會不會變成下一個橘郡(恕刪)

我剛搬到橘郡半年
感覺上橘郡的管理還算ok的呀^^
報修什麼的還算快
只是....住戶太多....區分所有權人會議就........

至於建商代管一年好像目前遇到的都是這樣的狀況
之前看了不少個新建案
代銷也都是說建商代管一年然後交給管委會
然後....在好心的告訴你....早期住戶可以先當委員決定一些制度
當然....我直接當他是銷售話術 >"<

0936010

0936010
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2242樓

2014-10-02 13:01

gibson124 wrote:預計會有一波斷頭潮，到時應該很多法拍。

新落成的房屋應該輪不到法拍，交屋時若買方沒錢，或是貸不下來，就算買方違約，建商就吃掉之前繳的工程款15趴，房子就收回建商了，不會交屋！

除非是已交屋，繳不出貸款一陣子，後面才會走到法拍！

linext

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2243樓

2014-10-04 13:52

現在還沒交屋，就遇到整個房市價格下修，買氣停滯，一整個有行無市的行情！
不想過戶的大有人在，特別是投資客！
交屋后，會不會多殺多，值得覌察？

法拍討論區

0936010 wrote:
新落成的房屋應該輪不...(恕刪)

larry1111

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2244樓

2014-10-04 16:05

約1900戶嗎?
如果每戶5人,就住了9500人?
一萬坪基地是否約1.5個400公尺操場大小?
平均每個人能有一坪山坡地?
社區居住密度是否太高?
生活品質會好嗎?
社區共有車輛超過2000部嗎?
總停車位有幾個呢?
擔心上班時間有上千輛車要如何開出社區門口?
下班時間有上千輛車要如何開進社區門口?
光社區內是要塞車多久時間呢?
會不會光進出社區就要30分鐘呢?
一萬坪基地,八萬坪樓地板,這是有容積獎勵的商業區嗎?容積率800?

zeromark

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2245樓

2014-10-21 22:40

買房除了要考慮房子結構材料，還有周遭環境也很重要。旁邊有神壇宮廟是要考慮一下。

0936010

0936010
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2246樓

2014-10-22 20:47

這是旁邊的神壇擴建中嗎? 依照屋頂和位置的樣子?

檢舉看看，很多廟都是違建，新建中屬實，即報即拆！

小遙遙

小遙遙
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2247樓

2014-11-22 10:35

昨天去看看

21坪都喊500萬以上

買預售屋不就賺翻了?????

不過交屋好像還要等一年

順風

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2248樓

2014-11-23 23:15

小遙遙 wrote:
昨天去看看
21坪 ...(恕刪)

真的是被那些投資客賺翻了，我前幾日剛買，換算成交價大概在21~22萬左右

唉，可憐我這些買來要自己住"沒房子的歹命人"!!

wessley

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2249樓

2014-11-23 23:27

順風 wrote:
真的是被那些投資客賺...(恕刪)

沒漲也沒跌.....

沒裝潢 21 萬裝潢 25 萬很正常

三年內都是賣這個價....

等一堆建商在基隆市開始推建案後....

你會覺的這邊很便宜.....

報紙都有報...今年初一堆建商都在基隆買了好幾塊地皮....

買房子就是有能力有辦法買就快買....

等...是等不到的....

物價一直漲,薪水永遠漲不贏的....

人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべきか

順風

順風
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2250樓

2014-11-24 0:49

wessley wrote:
沒漲也沒跌........(恕刪)

有人看漲，也有人看跌!!

未來是如何其實對我來說只是個奇檬子的問題而已!!

跌了~房貸還是要繳!!

漲了~賣掉這，別的地方我還是買不起!!

我只知道屋主當初買7XX萬，轉手到我這9XX萬，他賺了快兩百萬!!