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關於基隆安樂區新建案.甲山林城上城


danielchencfa wrote:
紅單??? 您會不會...(恕刪)

搞不懂也能酸才是酸民本質啊~~~
四年囉~終於要進入最後階段了~各位加油繼續酸,房市早晚都是上上下下無線循環,酸久了早晚會酸到下來的,也許下個月,也許明年後年5年10年,不要氣餒,加油加油~~
llucas wrote:
開板將進四年,四年前有許多人說基隆美一年得房價都在賠,只要買了注定就是賠,四年了有許多事情可以見真章!

關於城上城並沒有大潤發之事...
這位大業代啊, 先不管房價,你要不要為當初售屋的 "誇大說詞" 做個解釋啊?

我猜你們的合約書絶對不會寫"大潤發", 哈哈.
真的歡迎大家來住基隆

最近兩天天氣好真開心

一連下了快半個月的雨,寒冷的天氣真是不舒服

家裡該有的電器都有了

不過下雨應該還要到2月底才會停,半個月算小CASE

歡迎大家來住住看,是否電器真能完全擊敗這些不便?

我住了十多年了,每年都還是不習慣

歡迎大家從旁邊繞過去一下,看看基地的樣子,敢不敢住看個人

前面網友的兩張照片很真實的展現出現況

其他就自己好好想想


supersunday7776 wrote:
真的歡迎大家來住基隆...(恕刪)


基隆下兩個禮拜...台北也沒少下呀~~

llucas wrote:
開板將進四年,四年前...(恕刪)



呵呵.幾年前說會跌的可不是我.
但物品折舊.是拿到實物才開始.這應該是常識吧...
當初安樂區那些舊建案.也都是交屋之後折舊幾年後.才開始反映在價格上.
至於為啥基隆大部分區域會跌.我想你應該搞不清楚.
不動產=土地價值+建物價值
就是因為這些下跌區域.長年土地的上漲速度小於建物價值折舊速度造成的.

還有不要以為名目價格不動就不叫跌.如果名目房價僵固.
那每年下跌幅度剛好就是負的年度通貨膨脹率.
傻子1608 wrote:
第一次嘗試做包租公,...(恕刪)


您拿現在的資料推估未來可出租的條件.
但你有沒發現.現在該區的出租供給量.跟你交屋後加上城上城?戶的出租供給.
可是大大的不同???

利用現有資料去推測.比較適合在已開發飽和區域.這種供給量變動不大的中古屋上.
大家好,我剛好看到這個討論串,也在水果上看到一些消息想請各位達人解惑一下
P.S我不是新註冊純粹只是好奇,我也不在甲山林工作,更不在潤泰或潤弘,也沒有城上城的房子

基隆的房子根據查詢,其實一直都在10萬左右
但依實價登錄網查詢,在102年6月曾經成交一個21萬左右的案子
又現在除了這個巨無霸建案外,遠雄也要在安樂區推建案
另外在北二高尾(對不起我不記得地段)也有建案
基隆市區也有一堆建案要推

綜合以上,我真的有點混亂就是....
為什麼一堆大建商要大舉在基隆推案?明知基隆N年沒什麼漲幅
明知基隆交通不便,明知八堵那上交流道超容易塞車
建商轉性了嗎?明知這裡不會漲,但還是硬要推一堆建案?
像淡水新市鎮(海洋之星)一堆建案,看起來空屋率好像也不少
但是海洋之星2又在賣,是為了什麼啊??

曾聽朋友說,建商取得便宜土地後,蓋起房子高高賣
只要賣三成,剩的就是賺的,他們才不管其他人的死活是高還低
但建(賤)商真的不想多賺點嗎??

以上真的要請各位熟悉的人解惑,謝謝!!
(重申,我真的只是在思考能不能在那買房子所以才有這些問題)

Dennis-ko wrote:
基隆下兩個禮拜......(恕刪)


基隆這麼便宜

不要住台北了

把台北的房子賣一賣

買大坪數還有剩

剩下的錢,可以過舒服的日子


supersunday7776 wrote:
基隆這麼便宜不要住台...(恕刪)


唉~我也希望在台北有房子啊~~
無奈只能靠著父母住在一起
看到那麼多建(賤?)商都要在基隆推建案
就一直不懂為什麼,在想我是不是負擔的起??
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