暖暖-興富發豐禾-準住戶請進-讓我們一起來蓋大樓吧!! (第20頁)

Windows酒吧

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191樓

2012-08-09 12:41

yung7777 wrote:
各位好我年近40，最...(恕刪)

準備錢跟愉快的心情.

假日超人

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192樓

2012-09-03 20:15

大家好~我之前也是買過興富發的房子在汐止,當初也是有帶裝璜,但是我還是建議大家,裝潢約千萬要看清楚,比如說衣櫃高度傢俱種類樣式,像我就吃過悶虧~因為他們都是說一坪2萬,如果權狀是30坪那就是60萬,反過來算的話30坪扣公設10坪=20坪在扣廁所廚房3坪=17坪在扣掉陽台與遮2坪=15坪,再拿60萬來除=4萬/坪,馬上就增加1倍,還有櫃子他們通常都是7尺高約210公分,但是跟樓板的縫隙都有一個上櫃的空間一般他們都不會作,如果要作的話,這部份裝潢公司會用追加的方式跟你談一尺5~6千,如果封板一尺3千,我就是吃這樣的虧,結果整間作完追加約15萬,因為調整設計的話~衣櫃一尺退3千,加作衣櫃一尺算5千,我做10尺衣櫃因為不是他原來的設計所以白白被A2萬,完工之後的品質,只有一個差字形容,因為大量所以工很粗,也沒監工在看~就是師父一直作~唉~想到第一次的經驗是這樣就很想流淚~還好都過去了~希望你們記取我的教訓,別被耍了~也祝大家高高興興買房子快快樂樂搬新家~

mysearch

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193樓

2012-09-10 13:32

昨天去豐禾服務中心看了一下，幾乎戶數都要賣出去了，就剩高樓層或頂樓。
會考慮這的原因是因為頭期可以不用先拿那麼多現金出來，但之後有15%分24年償還
這個應該算是把頭期款再延後提供的方式之一。但這段的壓力最大，每月大約至少要有三四萬要支出
不知大家付款方式為何?

現只剩E1/ H5/ B1/B2/I2 好像剩這些
原有考慮H5，但不知後面房間及陽台，是否會離面棟的二房的後陽台很近?
大家有什麼看法?

展銷管小姐是說只剩七戶，可能也差不多剩這些戶數，明年三月交屋。

vvnjoe

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194樓

2012-09-10 16:57

我也覺得15%那兩年負擔最重:(((
而且要用支票付，沒甲存的人會比較麻煩一點!

然後我覺得我遇到的代銷態度非常硬
又很兇雖然我知道這是銷售的手法之一
但感覺真的不太舒服:(

最後
真的很好奇社區巴的運作模式及路線!

mysearch

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195樓

2012-09-11 9:21

社區巴士我比較不敢去想，我是住在山上靠近台北大鎮那，所以也習慣開車上下班
如果之後收回由管委會處理，若是經費不夠，社區巴士可能也難支撐很久

希望公設的部份能夠維續下去。

目前沒下訂，等下星期再看看，如果有緣就可跟大家做鄰居啦!!

rushriver

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196樓

2012-09-11 17:19

準鄰居們！如果您已經下訂了，別忘記加入我們FB上的社團。

http://www.facebook.com/groups/185799331543037/

sung.an

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197樓

2012-09-12 9:11

微風沁涼 wrote:
今天終於改約把兩房...(恕刪)

碇內在地人的買價13.5-14w
現在19.5萬真的坑很大也可說是代銷賺很大 but還要看代銷高姿態與幾人在那演戲唱雙簧
豐禾把想買該建案的人設定成台北人來訂價
雖然將近20萬的訂價許多台北人一聽還是覺得便宜
再加上打著興富發的名號
價格就一路炒上去
591有好多戶碇內的仲介也有許多戶
都訂在14w上下
想買的可以多看看不要中了代銷的計
之前陪親戚去看豐禾時間約一個月前
看到代銷那種高姿態的嘴臉就讓人反感
最進幫親戚找到在暖暖東勢街更好的房子白天鵝竹間蓋好也不過約7年
50坪雙車位四大房雙衛保全管理加上屋主一堆高級家俱及裝璜
也才約900w不會比豐禾差
還覺得當時沒買豐禾是對的
不是豐禾不好是以基隆的行情來說它已經背離了些
再加上代銷那種機車嘴臉如果真有新在暖暖購屋只要花點心思還是有很多不錯的標的的

Stone4Chen

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198樓

2013-07-19 21:20

今天開車去繞了一下
感覺蓋得還不錯
不過周圍的生活機能好像不太好
.....

andhow8

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199樓

2013-07-23 13:50

這個案子應該關注(居住實坪)
價錢固然重要但要注意(假象)

以591上賣的37.7坪為例
車位5.58坪(機械式)
土地6.05坪、主建物19.69坪、附屬建物2.85坪、共用部分9.58坪、公設比25%

報價718萬算一下每坪約19萬有點貴但不只如此
主建物才是真正的居住空間附屬建物含(陽台,雨遮,平台)
陽台還好其他兩個東西都是很貴的廢物
以這個案子來看主建物才19.69坪
格局3房2廳2衛
可以想像客廳房間廚房廁所都非常小

想買的人強烈建議到現場看看不管對方說甚麼廢話都要堅持去看....

別用過去的舊觀念來衡量現在的新大樓空間差很多

Stone4Chen

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200樓

2013-07-23 15:48

如果公用部分是9P

這樣公設就是30% 左右了 ...

這些房仲都很敢亂寫
車位是要獨立出來算的
不能拿來放在總價&公設裡面除的...