真實經歷：跟住天母的朋友約在101見面，我比他晚幾分鐘出門。
開上北二高八德交流道，一路110KMH。
下信義快。到目的地只花了我24分鐘。
我停好車，到美食街座著等了他有十分鐘吧......
不要覺得八德遠，其實到台北比塞在台北車陣中從a到b快......
當然買車也是一個額外消費，不過要長途通勤不是花時間去省錢，就是花錢去省時間。
考慮清楚再說吧，畢竟買了就不能換了
我建議.....樓主去買間國宅 最近八德 陸光四村國宅又在特價中
大概兩百五十萬搞定，再買台二手Solioc或者是March二十萬有找全家一起出門通勤？
陸光四村國宅社區
上面有一個連結 ''國宅剩餘戶數公告售價'' 點進去看看吧
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就事論事，不做人身攻擊
通勤成本的問題，桃園至台北的成本油錢和過路費和101的停車費也要算進去。天母附近有石牌捷運站。假設信義線巳通車，來回成本約60元， 桃園成本(油錢和高速公路過路費80和101的停車費約) 300元，一個月下來差多少，自已算一下。
建議樓主去汐止看一下，汐止有規劃捷運，未來交通比較方便
在暖暖已經住了超過十幾年
這邊的房地產一般來說雖然總價低
但銀行貸款成數不高(能貸到75%已經是超高的)
您提的幸福華城在過去確實發生過土石流
加上交通的考量
確實不是太方便
但整個暖暖區確實仍還有不少一坪成交價在7萬左右的房子(一般是8萬/坪)
請仲介去找應該是有的
尤其是一些屋齡老一些的透天厝
靠近基隆河的地方雖然以前會淹水
但分洪道好了以後...就再沒淹過了
但靠河的房價卻一直起不來
隨便舉例像是源遠路上的國產江山
也是很低價
近期源遠國宅後方的眷村應該也快交屋了
這一帶的空屋應會上升
買方可以好好比價!!!(良心建議一坪出價不要高於8萬)
個人認為這區自住ok
沒有投資價值
但生活還不錯!!!
交通我覺得算很方便了
買個中古車更是暢快
我家附近的大樓開價普遍落在7.5-8.5萬/P
開車25mins到台北內湖
基本上就不考慮有增值空間了
我個人是覺得自住ok
環境還蠻優的感覺
生活機能就真的有點差
但也還能接受範圍
之前提到的銀行不承貸
是建物的問題 不是個人的問題
我前面有提到 不承貸是因為它發生過土石流
再加上現在金融風暴......
前面有大大說到龜山往台北的車流量
其實這點我很清楚 因為我去那裡看房子的時候
就有親身體驗過了 對我這樣2x歲的年輕人還好
但對老人家就很危險了
所以我也是還在考慮中
相對的暖暖往台北 就比較沒那麼多車
但其實路程這麼遠 也是有危險性啦
其實我開的1坪6~7萬
是真的蠻低的啦.....
但我真的沒那麼多錢啊
之前算過 如果貸400萬的話
每月本利攤平的話 好像也要2萬...
家中只有我和我哥在賺錢
月薪加起來也不超過5萬- -"
加上........我爸有賭博惡習.....
真的很.............
幸福華城有很多人在賣
法拍的也很多
但是我對法拍的不太懂
又沒那麼多現金
實在無法走這條路
透過仲介的房子
就只有這間是便宜又大碗- -"
但......就是銀行那邊.........
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