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請問 基隆安樂區 66行館建案 與 台北民生社區 [已購大安區中古屋]

素我直言

工作機會也會支撐房價 基隆就是都沒有工作機會 才會房價不漲 反跌


之前 景氣好時 龍騰大地 金閣 都很貴



現在 一看 一坪不到十萬 等於被腰斬

反觀台北 漲翻天
Nick5857 wrote:
66行館 頭上有天腳...(恕刪)


我去看過了.....
66行館 最小間最便宜的 總價 1800萬起跳歐(大約80坪)


再等等吧 等房地產崩盤吧! 這些沒良心的賤商出清大拍賣!
小弟上星期六晚上 (7:30 剛從陽明山回來, 這時候應該沒有臨時演員混在裡面了吧) 有晃過去看, 樣品屋是90坪的
以整個空間來看還蠻剛好的

在談到價格的時候, 接待人員拿出一本價目表
最大坪數 90坪, 坐落最好的區域 B區 (靠近麥金路那一端, 庭院比較大且較為方正), 沒記錯的話是 1650, 如果是最靠邊邊 F區的話 大概是 1400就有了吧

以目前北市預售屋平均可以砍到 85折 的情況來看, 大概會在 1200 ~ 1400之間, 看每個人砍的功力如何

小弟唬爛已經在民生社區看到一間 40幾坪, 大約 1400的房子, 現在正在比較中, 現場覺得低於 1400 成交機率還蠻高的

在看的當時, 還蠻多人同時去看的, 都是一家大小一起去的, 據小弟老婆側面了解, 看到人就找他們哈啦兩句, 幾乎都是附近什麼橘郡, 大衛營 或是龍騰大地的住戶

大概是晚上吃飽了, 過來晃晃 吹吹冷氣 散散步吧,

以建商和代銷公司的背景來看應該還可以, 華盛開發, 甲桂林代銷, 董事長都是同一個人張裕能, 同一集團有另外有一家 "大隱開發", 代表作是 "師大隱", 坐落在師大附近, 要價 6千多萬, 甚少屋子釋出

說真的, 不管是地點或是房子規劃, 看起來真的很不錯, 不過小弟的心, 現在還是比較偏向台北民生社區多一些
講半天結論還不是差不多

你還是去買民生社區吧

不用想東想西
我昨天跟老婆聊到樓主POST的問題
請問超過30年屋齡, 權狀40 室內大約不到30?
在我的印像中
超過30年屋齡不會有如此高的公設比阿?
可以請樓主解釋一下嗎
謝謝
我也租房在民生社區圓環附近5年多了,,,,這2-3年該區域的房價也漲了不少.可素薪水都不太漲.所以就一直下不了手.
上週去看了在民生東五段巷子裡的32年,32坪的四樓老公寓.屋主自售的...屋主說仲介說1千四百多.
他們自售1千3百多....聽完後就謝謝再聯絡囉.貴到一個不行.想想還是錢存著回台南老家買好了....透天新的5百多就很好了.

clark001 wrote:
我昨天跟老婆聊到樓主...(恕刪)


筆誤就是筆誤, 沒什麼好硬凹的
沒錯, 以30年的老房子, 的確是沒有這麼高的公設比
昨天搜尋了一下信義和永慶的資料
可以看到權狀 40坪, 公共設施大概會有4~5坪不等
也就是大概佔 10% ~ 12.5%
但是陽台也大概佔了 4~ 5坪
所以室內使用大概也只剩下 30 出頭
樓主不知有沒有考慮到,以台北市現在的房價那麼貴,如果真的買在台北市,房貸的費用勢必會排擠到以後小孩的教育費及家庭的生活品值(30幾年的房子修繕、裝潢1、2百萬應該跑不掉),如果住在房價比較便宜的地區想必生活會過的比較愜意,小孩未來的教育費也會比較充足。
個人在三年前有幸在台北市買了一間二房新的房子,因為考量到以上的問題,目前正想脫手搬到房價比較低的區域,有錢當然是住在台北市比較好,如果為了住在台北市而換來的是不良的生活品質,這又何必??台北市就留給有錢人住吧。
其實台北要找這樣的環境大概只有這邊吧!我是住在民生社區富錦街上,這邊好處就是沒有太高的樓層來擋住天空,走幾步就有公園!路上綠樹環繞,我常常看到有人還開車帶小孩這邊公園玩!而且生活機能也相當完善.這邊缺點就是房子都很老舊,動不動就是30年以上,價格也都維持在30萬/坪以上,這邊投資客很多,要好好的去看!我最近也無聊在看附近房子!有些真的不錯,可以好好考慮一下!!!
我愛3C!!!!!但是荷包空空!!!!!
LOTUS333 wrote:
健康路185巷那很多...(恕刪)


這是我家...
5年前沒這麼貴啦, 頭期款100萬就可以拼到國宅了, 一坪不到20萬
不過....那時候正是最恐怖的sars所以附近有人都急著搬家喔
你跟我一樣勇敢的話, 我們應該是鄰居了
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