因為有留資料,業務聯繫到中心看房,之後一直推早鳥優惠,蠻心動的,還在猶豫中。主要是車位太貴210以上(高於台北平均價),還需要搭配高樓層才能買。我想不買車位卡位不錯房型會是好選擇,也許二個月後應該也會接近完銷吧。考量未來性,畢竟整個台北生活圈附近有捷運、高鐵的哪一個是肉腳。10年後八堵會變怎樣?當初的新捷運新蘆線附近、高鐵青埔附近、機捷附近,那個不漲翻天。也許不能這樣比,但最差就目前這樣吧,附近有火車站,離交流道很近,也都還能接受吧。因為生活圈在七堵,一直租屋,當初在七堵看了和嘉苑約22萬/坪(旁邊有高壓塔)、綠意東居2-約22萬/坪(旁有宮廟、多機械車位)、富源鑫三森活約29萬/坪(沒天然瓦斯、離車站遠)、富源鑫四-馥郁約44萬/坪(已經超過負擔)到處找理由挑剔,也參考太多別人的意見,覺得銷量不好之後一定會降價,隨著時間過去,不外乎一樣的流程:1.先好的房型被選走,2.之後沒早鳥優惠,單價又調高了,3.之後剩低樓層,4.最後幾戶低樓層跟高樓層一樣價錢,5.最終等到的都是完銷。七堵塞滿了40年舊公寓,腹地不大,不依賴火車的話,很多都已經往百福發展了,我想之後就算有新建案也很難看到4字頭以下。之前有點期待等光明社宅蓋好了改租社宅,但將來如果比照附近新成屋的出租價格打七折也未必會便宜到哪裡去。
當然買,哪次不買,城上城1的2房都45萬了,城上城2屋齡少11年還含裝潢,比城上城1便宜,還有鐵路、捷運、國道,當然秒買。三種人1.看得夠遠立即下手2.嫌貴不買後面越貴越不會買3.嫌貴不買後面怕買不起趕緊買(看房越久不下手就會看一輩子)有資金馬上下手不猶豫,跟時間競賽,後面接你手客戶就是自住客及上面☝️第3種客戶