頂樓加蓋被颱風吹走 (第2頁)

moto747

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11樓

2018-04-23 11:25

請問樓主，頂樓加蓋的到底是"鐵皮屋頂"防水遮陽共用?還是"鐵皮屋"私人用?

荒島中的小賢

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樓主

2018-04-23 12:52

moto747 wrote:
請問樓主，頂樓加蓋的...(恕刪)

似乎是13號那棟頂樓（5樓）住戶會漏水，防水用

moto747

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13樓

2018-04-24 9:10

荒島中的小賢 wrote:
似乎是13號那棟頂...(恕刪)

所以這鐵皮加蓋是蓋來防水遮陽用的囉，
那確實是要整棟住戶負責了，而且已經有判決案例了，
因為這鐵皮是屬於整棟用戶的公用設施，頂樓住戶並沒有站為私人空間，
所以當初在蓋的時候是可以要求全棟住戶分攤費用。

荒島中的小賢

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樓主

2018-04-24 9:14

....那就只能付4萬1，幫忙分攤了.... orz

moto747 wrote:

所以這鐵皮加蓋是...(恕刪)

moto747

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15樓

2018-04-24 9:18

先前就有過一個案例，
頂樓住戶因漏水問題想在頂樓屋頂做防水塗層但遭全棟住戶反對，
所以後來頂樓住戶改為搭蓋鐵皮屋頂，之後束諸法院要求全棟住戶分攤此鐵皮屋頂的費用，
而法院也判決全棟住戶須分攤此費用，
原因是如果頂樓住戶是做頂樓屋頂的防水修建是在維修"自家"屋頂工程，
但是如果是搭建這棟房子的"公用"屋頂但沒有佔為私人使用則需要整棟住戶分攤此鐵皮屋頂的費用了。

這案例就是在基隆地區。

黑羽斷翼

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16樓

2018-04-25 15:40

荒島中的小賢 wrote:
然後最近頂樓住戶請律師寄給整棟樓存證信函，主張頂樓為全體所有人共用，想要要求分擔賠償費用，過幾天要去法院調解...，請問我該怎麼辦? 是否有其它辦法? 感謝各位!!.(恕刪)

那我會請那住戶先把他不當得利的部份付一付在來談
就頂樓市價租金10000來算
10000/5(5層)X4(樓下4層)X12個月X20年=1920000
192萬而已..樓下4戶平分..一戶拿38萬..
我們在幫他負擔那修車的錢
畢竟他主張那頂樓是全部的人共有
那他就無權佔有使用而不當得利
要我負擔..先把房租清一清在說

荒島中的小賢

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樓主

2018-05-13 1:15

最後只能和解了...，法官說前案已判全體所有人共有，他不能推翻...，