ohohlala wrote:
找房仲問問又不會怎麼樣
一般40年以上的透天，又不在路邊，大概只剩下地皮的價錢(台北除外啦)
沒人知道你家在那，附近環境怎麼樣，房子格局強度如何
你在這問不到結果的)
在基隆車站後方~~往基隆地標方向~新站啟用後步行不用5分鐘
(基隆當地人應該很清楚了)
40年3層透天厝~~20年前曾再改建加強~~應屬於磚造房
外型不說看不出來是40年的老房子
幾年前內部花100多萬重新裝修
環境清幽~~有人說像九份一樣
1. 40年以上的3層中古透天，20多年前曾補強改建~幾乎整棟翻新(兩層透天50多坪+另外頂樓加蓋一層25坪)
40年以上的透天,即便補強,但應該非抗震rc.....還要看地基的穩固
2. 土地權狀37坪~建物權狀50多坪(一層有25坪不含頂樓加蓋)，另前有庭院且有圍牆隔離~實際使用80坪以上
37坪的 可用370坪,那還是只有37坪的價值,因為超過的範圍就是不合法,只是看有沒有人檢舉
3. 內部幾年前花了100多萬重新裝潢
裝潢你花100多萬,那我說把裝潢拆掉能折100多萬嗎?? 所以沒有參考價值
4. 在基隆車站附近，目前走路到基隆車站10分內，未來基隆新車站過個馬路就到了
這就算便利了,畢竟走路到基隆車站10分鐘,有吸引力
5. 基隆交通其實很方便，搭車可直達台北各商圈(信義25分、南京30分、台北車站40分、內湖35分)
甚至到宜蘭台中等地都有直達車
6. 開車3分鐘內可以上一高及5分鐘內可上二高，遵守速限開車25分鐘可抵達台北
開車3分鐘上一高 5分鐘上二高,這是半夜的情況吧,中山路一段那邊,上下班時間,過個橋應該要5-10分鐘
同4
7. 附近有便利商店及小吃餐廳飲料等各式小型商店3-10分鐘內可以走到，15分內可以走到全聯
如果不是山上 都有這樣的條件
8. 走路15-20分鐘內可以到基隆廟口
9. 住家聽不到車水馬龍的吵雜，10分鐘內可走到上山享受心曠神怡的寧靜，眺望基隆港美景
中山路那邊的山坡都差不多這樣
10.基隆火車站都市更新計畫正在進行，因在基隆車站附近，未來值得期待或許也有都更機
應該會挑平地,忠x路那邊弄完再想看看吧
因為實際上汽車沒辦法到的透天,是一個蠻差的透天
價格你可以問問房仲吧 有超過500萬 我就認為是很不錯的價格了
價格是很現實的
abelli wrote:
房屋情況
1. 40年以上的3層中古透天，20多年前曾補強改建~幾乎整棟翻新(兩層透天50多坪+另外頂樓加蓋一層25坪)
40年以上的透天,即便補強,但應該非抗震rc.....
abelli大
1.地基打得很深很穩固....這當初在興建因為自住..長輩又很龜毛所以都親自監工的
2.地坪有37坪,建物執照有2層樓有50多坪..第3層也有20多坪使用,雖然算是違建也是民國70年前蓋的..所以你了解的
3.裝潢100多萬,只是說明買了可以馬上入住,可以不用花太多錢整理,要全拆當然也行
4.你應該也是基隆在地的..交通上有很多優勢,不論走路搭車或開車(開車3分鐘內可以上一高及5分鐘內可上二高就是以白天上班時間特別去計時,當然有1-2次雨天慢一點,但也不會差太久)
5.這區進行都更是早晚的事,站在海洋廣場就看到這,畢竟是基隆的門面
看到城上城一坪上看30萬,對這間透天也有點期待
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