七堵市區的電梯華廈出價一坪19萬算合理吧? (第2頁)

凱瞇瞇
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11樓

2012-10-01 11:25

永富路算七堵區三條大馬路之一，而且車流量比起光明路跟明德一路少很多很多，

這地段又鄰七堵國小，說實在房價是真的還滿硬。且亂開的還滿多

永富之星賣19萬我個人是覺得還OK，而且屋齡才2年

比起那一排大多二三十年的。19萬還算可以入手。

OK超商附近我買一間30多年4樓的買到10W/P，但同樣隔局，第四棟二樓的他買14W/P。

sayes

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樓主

2012-10-01 16:55

凱瞇瞇 wrote:
永富路算七堵區三條大...(恕刪)

30年屋齡一坪14萬也太貴了,都同一地區附近價差

竟然高達4萬?是屋況差很多嗎?七堵這裡的確亂開價

的屋主有越來越多的跡象,我朋友雖然出19萬一坪

目前看來應該是很難成交啦,我建議他別加價了,等

實價登錄資料出來再說,又不是非買不可~

凱瞇瞇

凱瞇瞇
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13樓

2012-10-01 17:22

sayes wrote:
30年屋齡一坪14萬...(恕刪)

我覺得都差不多，都有漏水問題。

我現在覺得能買新一點就買新一點。

像我裝修也花了快150。整間幾乎重做只差沒重隔間包含頂樓搭鐵皮屋頂

因為原屋主已經搬去桃園，有五六年沒住人，基本上屋況差到幾乎不裝修不行。

我覺得你朋友不急的話就慢慢找。

因為我本來也是急著想買那間14萬一坪的，結果就先被買走

後來這間是朋友介紹，剛好屋主回來看修理馬達。結果聊一聊就想說買下去吧

後面巷內以前的海軍宿舍4X年兩層獨棟頂樓加蓋更扯，

看應該是40多坪，屋主一開始開780萬。

我高中老師跟他談好幾個月。後來560萬成交。

聽到實在真的有點傻眼。

mark0612

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14樓

2012-10-03 18:17

凱瞇瞇 wrote:
我覺得都差不多，都有...(恕刪)

那你應該問你老師他上一間賣多少錢就不會覺得扯了

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!

yossian

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15樓

2012-10-05 10:51

七堵雖然在基隆，但是環境比較單純，不像基隆市區混雜

天氣方面也比基隆跟汐止好，常常七堵沒下雨，走新台五線到汐止就下雨
應該是山脈走勢的關係。

如今新的火車站即將全面完工，雖然腹地一樣很小，不過設施算是比較完備的
至少在出南港之後，七堵是最大站 (這裡是指面積跟規模，車站等級是七堵比南港高)

在火車與高速公路都方便的情況，其實是不錯的選擇。

不過好的地段都是舊房子佔著，新房子都在邊緣，相較不是那麼討喜

唯一比較好的案子，的確是永富XX，近學校，安靜，旁邊還有頂好。
很多當地人第一期就買了，後來蓋的價格就被撐住了。

凱瞇瞇

凱瞇瞇
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16樓

2012-10-05 10:57

mark0612 wrote:
那你應該問你老師他上...(恕刪)

我不知道他上一間賣多少，因為也是七堵的房子。

我覺得扯的是指那間老舊矮房可以賣到近600萬。

k1140097

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17樓

2012-10-05 11:42

sayes wrote:
小弟2年前買了七堵國...(恕刪)

sayes

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樓主

2012-10-05 14:31

k1140097 wrote:
...(恕刪)

這是營建署地政司的資料,我一直很好奇這成交價的可信度

永富路30多年屋齡的公寓有成交13萬一坪的,可是竟然有

屋齡4年的一樓成交價也是13萬一坪,這真的蠻誇張的,圖裡

這間97年完工的應該是我家後面那棟,因為樓層數是6樓

可是據我所知即使是3,4年前,一樓也不可能13萬買的到

更何況現在,所以還是要等實價登錄的資料出來才能知道了~

yossian

yossian
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19樓

2012-10-05 14:51

重點在樓層

通常頂樓都會加個蓋

所以你看到的頂樓，價位都會比較高。

kenliu333

kenliu333
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20樓

2012-10-05 16:04

投資的吧? 等看有沒有人出更高價

sayes wrote:
小弟2年前買了七堵國...(恕刪)