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急~基隆涵悅的房價

之前也去看了涵悅,覺得很不錯,安靜,空氣好,離塵不離城,比起安康那裡的綠中海那一帶好. (綠中海是我同時期比較的產品,下交流道後要塞好常一段很擠的市區道路,然後要爬蜿蜒山路約5公里,感覺超不方便). 涵悅離一高,二高都很近,大潤發,長庚醫院...都非常近. 最重要的是價錢比綠中海便宜快一半. 推薦
嗯~我想也是應為城上城抄作的關係~
不過問了很多家仲介~那裡要賣的真得很少~
至少我現在看到的就只有我們這戶~
另外有一戶小坪數的~已經賣出去了(我們看的是b棟約60坪的四房)~
各家仲介也說沒有了,這戶的屋主又很硬~可能當初買來就是要轉手賺錢吧(財務雄厚,沒有貸款)~所以不願降價~
買房子又怕被仲介騙了~
一下說有人出比我們高~一下又說我們的價錢可以談~一整個煩的咧
所以總結來說,各位大大認為那邊14/1P上下是ok的囉~
我有朋友住在後棟,他當初是預售時買的約13.X,所以我覺得您的價格應該還算合理,涵悅那一戶已經賣蠻久了(路邊看版一直有看到),應該是屋主價格很硬。
那邊就真的是圖一各清靜
空氣也不錯
交通方面要有車子當代歩工具啦,雖然經過那邊有看到公車站牌
東帝士大賣場就真的是走路就可以混到了
不像城X城號稱走道那邊10分鐘,那是要有點拼啦
一高二高距離幾乎相等,交通便利
未來走二高機會可能會高一點,因為一高那1800戶要出門可能就會擠爆了
理論上那邊真的還不錯啦
白天鵝的建設風評也不差拉,雖然她們沒有潤泰背書
覺得價格可以接受,不要有那種妳買了大家都說妳笨的那種感覺
心安就好


小弟就住在涵悅附近之老舊國宅,也為了尋找新窩花了近兩年的時間,更看了不少安樂區的房子,
只有一個小小的心得,就是現在要遇到缺錢脫手的機率微乎其微,大部分都是出高價等著要賣有緣人的,
也就是說肯出高價買的就是有緣人,若是想用行情價買,他還罵你不懂行情...OOXX
而且覺得價格好像還可以的,卻多會發現一些問題(如漏水、壁癌、誇大坪數、惡鄰、偏僻等)
是以,小弟現在的心態也已漸漸軟化(因為太座年底就要生產了),覺得價格高一點能買到喜歡的房子也沒關係,
可是太座說:就是不爽讓高姿態的賣方賺那麼多!
所以小弟只能繼續尋尋覓覓.....

回歸正題,涵悅的建材不錯,但室內空間較小,社區規劃見仁見智,而且出入還是要有車,因為下到麥金路(搭公車、便利商店、長庚醫院或上交流道)或是上到大賣場都還是各有一段距離,基本上所有的生活機能還是建立在有交通工具之基礎上,但是它畢竟是新房子,所以價位一定是在13-16之間,像橘郡十幾年的中古屋都要賣到12-15了(感覺很多人都在做發財夢....城上城?台北客?大陸客?)

以上僅是小弟有感而發...,沒有任何理論和依據....,各位看官請自行決斷...

嗯~各位大大說得很有理~
我們就是遇到擺明要賺錢的屋主(仲介說的)
導致家裡長輩雖然覺得不錯,卻都覺得太貴(其實是因為我們看的坪數大了些,所以總價相對高)
但我覺得,找了那麼久的房子,好不容易覺得不錯,而且又是新成屋~
應該是可以買的
最重要的是我的寶寶也3歲了~也是該念書的時候了~
想給他一點好的念書環境~
但要考慮的東西太多了~
不過想想,一直考慮這、考慮那~我想~永遠都買不了了~
因為我們已經看了好多年~話說好不容易快成交的房子~
又因種種因素就…
唉~
如果考慮到小朋友的成長環境,就真的可以考慮這裏,因為小弟也是建德國小、建德國中的校友,現在麥金路437巷口對面的婦幼館又有公立托兒所,又近又便宜,而且沒有什麼商業區,小朋友也不容易學壞,有空也可以到安樂社區二、三期或國家新城新山水庫或樂利二街散步爬山,其實也是不錯的
建德國小應該是現在基隆市人最多的國小吧
未來城X城的住戶在進去
乖乖不得了.要炸掉了拉
有遠見的地方民代應該要注意這各狀況
我也是建德國小校友,只不過我那時讀的時候好像只有6班吧

還是這各建議
喜歡最重要,尤其是自住,不要有那種妳買了大家都說妳笨的那種感覺

Good Lucky

Kospi wrote:
建德國小應該是現在基...(恕刪)


我大哥的小孩也是念建德國中,不過他們的學區不在那,是寄在人家家的~
建德國中、小真有那麼好嗎?
大大說的對,城上城蓋好後,那實在是不得了~
這樣以後不知道有沒有得唸
不過現在擔心這太多餘,因為我還沒有買~
唉~這兩天應該會決定,到時再上來跟各位大大報告囉~
現在所有社區/住宅大樓在市區就屬田寮河岸那三五棟比較有水準,沒有凸出的鐵窗, 遮陽/雨棚,其他的不用提了可說是慘不忍睹來形容了,涵悅廄沒這方面的困擾,這也是我看了設計資料沒有搭鐵窗遮棚空間才買的,建好後觀察了一個颱風季節過後沒滲水狀況後才坐裝璜,家電/俱齊全,因一些私人原因才想割愛.如有興趣的話請連絡我.<四房兩廳兩衛浴一大車位>
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